Loan: ఆస్తిపై రుణం ఇచ్చేటప్పుడు బ్యాంకులు ఏమేం చూస్తాయి?
ఆస్తిని(ఇంటిని) తనఖా పెట్టి బ్యాంకు వద్ద రుణాన్ని తీసుకోవచ్చు. ఆస్తి తనఖా ఉంటుంది కాబట్టి, సురక్షిత రుణాలుగా పరిగణించి వడ్డీ రేట్లను వ్యక్తిగత రుణాల కన్నా తక్కువ మొత్తంలో వసూలు చేస్తాయి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: వివిధ అవసరాలకు నగదు కావల్సినప్పుడు సాధారణంగా ఎవరైనా రుణంపై ఆసక్తి చూపుతారు. అయితే, బ్యాంకులు రుణాన్ని ఇవ్వడానికి అనేక హామీలు అడుగుతాయి. వ్యక్తిగత రుణాన్ని పొందడానికి కూడా మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరు అవసరం, వడ్డీ రేటు కూడా అధికంగానే ఉంటుంది. అయితే, ఆస్తులున్నవారు వాటిని బ్యాంకులకు తాకట్టు పెట్టి రుణం తీసుకోవచ్చు. ఆస్తులను తాకట్టు పెట్టడం వల్ల సురక్షితమైన రుణం అవుతుంది కాబట్టి, బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు కూడా వ్యక్తిగత రుణాల కన్నా తక్కువగానే ఉంటాయి. వైద్య అవసరాలు, వ్యాపార విస్తరణ, ఉన్నత విద్య, వివాహం వంటి ముఖ్యమైన అవసరాలకు ఆస్తి తనఖా పెట్టి పొందే రుణాలు చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటాయి. అంతేకాకుండా, నిధుల తుది వినియోగానికి సంబంధించి బ్యాంకు ఎలాంటి సాక్ష్యాలనూ అడగదు.
గుర్తుంచుకోవాలిసిన విషయాలు
ఈ రుణాల వడ్డీ రేట్లు, రుణ విలువ నిష్పత్తి (ఎల్టీవీ), ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధి.. బ్యాంకు బ్యాంకుకు మారవచ్చు. ఆస్తి విలువలో 60-70% వరకు బ్యాంకు రుణంగా ఇస్తుంది. ప్రాపర్టీ చుట్టూ ఉన్న మౌలిక సదుపాయాలు, ఇంటి వయసుపై ఆధారపడి రుణం మంజూరు చేస్తారు. ఈఎంఐను చెల్లించేటప్పుడు.. రుణగ్రహీత, తాకట్టు ఉన్న ఇంటిలో నివాసం ఉండొచ్చు. అయితే, రుణాన్ని క్లియర్ చేసే వరకు ఇంటిని విక్రయించలేరు. ఈఎంఐల చెల్లింపుల్లో డిఫాల్ట్ అయితే.. నిబంధనలను బట్టి బ్యాంకు ఆస్తిని వేలం వేయవచ్చు.
కాలవ్యవధి
రుణం తీర్చే కాలవ్యవధి సాధారణంగా 15 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. కొన్ని బ్యాంకులు, కొన్ని ఆస్తులకు 20 సంవత్సరాల వరకు కూడా వెసులుబాటును ఇస్తాయి. తక్కువ కాలవ్యవధి ఎంచుకోవడం వల్ల ఈఎంఐలు ఎక్కువ మొత్తానికి ఉంటాయి. కానీ, తక్కువ వడ్డీ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు. ఎక్కువ కాలవ్యవధి చిన్న ఈఎంఐలకు దారి తీస్తుంది, కానీ అధిక వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
బ్యాంకులు ఏవి పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి?
రుణాన్ని ఆమోదించే ముందు ఆస్తిపై ప్రభుత్వ ఆమోదాలు, మార్కెట్ విలువ లాంటివి చూస్తాయి. దీంతో పాటు ఇప్పటికే ఆస్తిపై రుణాలకు సంబంధించిన పరిశీలనను తప్పనిసరిగా నిర్వహిస్తాయి. బ్యాంకులు ఆస్తిని చట్టబద్ధమైన అన్ని వ్యవహారాలను క్లియర్ చేసిన తర్వాత..రుణగ్రహీత వృత్తి, వయసు, ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోరు మొదలైన ఆర్ధిక విషయాలు తనిఖీ చేస్తాయి.
అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు
కేవైసీ కోసం ఆధార్ కార్డు, పాన్ కార్డు, ఓటర్ ఐడీ మొదలైనవి కోరవచ్చు. జీతం పొందే వ్యక్తి అయితే 3 నెలల పే-స్లిప్లు, గత 6 నెలల బ్యాంకు ఖాతా స్టేట్మెంట్, ఫారం 16 మొదలైన వాటిని సమర్పించాల్సి ఉంటుంది. స్వయం ఉపాధి పొందే వ్యక్తి అయితే 6 నెలల బ్యాంకు ఖాతా స్టేట్మెంట్, వ్యాపార కొనసాగింపు రుజువు, ఐటీఆర్ (గత 2 సంవత్సరాలు) మొదలైన వాటిని సమర్పించమని బ్యాంకు అడుగుతుంది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
Flash Pay: కీ చైన్తో పేమెంట్స్.. ఫెడరల్ బ్యాంక్ నుంచి ఫ్లాష్ పే
Federal Bank flash pay: ఫెడరల్ బ్యాంక్ స్మార్ట్ కీ చైన్ను తీసుకొచ్చింది. కాంటాక్ట్ లెస్ పేమెంట్ల కోసం దీన్ని వినియోగించుకోవచ్చు. -
పిల్లల పేరిట ఎఫ్డీ
పెట్టుబడికి రక్షణ, రాబడికి హామీ ఉన్న పథకాల్లో ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు (ఎఫ్డీ) ముందుంటాయి. పిల్లల చదువులు, ఇతర అవసరాల కోసం పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్న తల్లిదండ్రులు వీటికి ప్రాధాన్యం ఇస్తుంటారు -
సిబిల్ నివేదికలో తప్పులుంటే
రుణం తీసుకోవాలంటే.. బ్యాంకులు ముందుగా పరిశీలించేది క్రెడిట్ నివేదికనే. ఇందులో ఎలాంటి తప్పులూ దొర్లకుండా మనం జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. లేకపోతే మనకు అవసరం ఉన్నప్పుడు రుణం కోసం వెళ్తే దరఖాస్తును తిరస్కరించే అవకాశం ఉంది. -
Personal Loans: వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎలా ఉన్నాయ్?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
Home loan: జీరో ప్రాసెసింగ్ ఫీజు.. 8.3% వడ్డీకే హోమ్లోన్
Bank of India home loan offer: బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా గృహ రుణాలపై వడ్డీ తగ్గించింది. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు సైతం రద్దు చేసింది. మార్చి 31 వరకు ఈ ఆఫర్ ప్రకటించింది. -
ప్రత్యేక ఎఫ్డీలను ప్రారంభించిన నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంక్
నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకులో ప్రత్యేక ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై గరిష్ఠంగా 9.25% వడ్డీ వరకు పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డును పరిమితికి మించి వాడుకోవచ్చా?
Credit Card: క్రెడిట్ వాడకంపై తరచూ ఎదురయ్యే కొన్ని కీలక సందేహాలకు ఇటీవల ఆర్బీఐ సమాధానాలు ఇచ్చింది. అవేంటో చూద్దాం..! -
వ్యక్తిగత రుణాలు మోసాల బారిన పడొద్దు
ఎలాంటి హామీ లేకుండా లభించే వ్యక్తిగత రుణాలు అవసరమైనప్పుడు ఎంతో ఉపయోగపడతాయి. మన అవసరాలను ఆసరాగా తీసుకొని, సైబర్ మోసగాళ్లు మన కష్టార్జితాన్ని కాజేసేందుకు సిద్ధంగా ఉంటారు. -
Gold Loans: బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలుచేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.. -
FD Rates: సీనియర్ సిటిజన్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
చాలా ప్రభుత్వ, ప్రైవేట్ రంగ బ్యాంకులు సీనియర్ సిటిజన్లకు అత్యధిక వడ్డీ రేటును అందిస్తున్నాయి. 1, 3, 5 ఏళ్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడండి. -
పొదుపు ఖాతాలో ఎంత డబ్బు ఉండాలి?
వ్యక్తిగత ఆర్థిక విషయాల్లో పొదుపు ఖాతాకు ఒక ప్రత్యేక స్థానం ఉంది. మనం చేసే ఆదాయ-వ్యయాలన్నింటికీ ఆధారం ఇదే. బ్యాంకు, మీరు ఎంచుకున్న ఖాతా రకాన్ని బట్టి, ఇందులో కనీస నిల్వ ఎంత ఉండాలన్నది ఆధారపడి ఉంటుంది. వేతనం ఖాతాలో సున్నా నిల్వ ఉన్నా ఇబ్బందేమీ ఉండదు. -
Car Loans: కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ నుంచి ఐదు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులు
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ ఇటీవల నాలుగు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులను విడుదల చేసింది. వాటి ఫీచర్లు, జాయినింగ్ ఫీజు, అర్హతల వంటి వివరాలను చూద్దాం.. -
Two wheeler insurance: బైక్ ఇన్సూరెన్స్.. ఇవన్నీ తెలుసుకున్నాకే..!
Two wheeler insurance: మీ టూవీలర్కు బీమా చేయించాలని చూస్తున్నారా? మంచి పాలసీ తెలుసుకోలేకపోతున్నారా? ఈ కింది విషయాలపై ఓ లుక్కేయండి. -
గృహరుణం ఇప్పుడేం చేయాలి?
ఏడాది కాలంగా రెపో రేటు 6.50 శాతం వద్ద కొనసాగుతోంది. దీన్ని పెంచకపోవడం మంచి పరిణామమే. అదే సమయంలో ద్రవ్యోల్బణం స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, వడ్డీ రేట్లను తగ్గించేంతగా సహకరించడం లేదు. -
కార్పొరేట్ బాండ్లు ఎంచుకోండి జాగ్రత్తగా
మన దేశంలో అత్యంత సురక్షితమైన, ప్రజాదరణ పొందిన పొదుపు పథకాల్లో బ్యాంక్ ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు (ఎఫ్డీ) ముందుంటాయి. నిర్ణీత కాలానికి, స్థిరమైన వడ్డీని అందించే వీటిని చాలామంది ఇష్టపడతారు. -
Saving Account: పొదుపు ఖాతా గురించి ఈ విషయాలు మీకు తెలుసా?
బ్యాంకులో పొదుపు ఖాతా అనేది ఖాతాదారుడికి ఒక విభిన్నమైన ఆర్థిక సాధనం. ఇది ఖాతాదారుడికి అనేక విధాలుగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. -
Fixed Deposits: ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ
ఐసీఐసీఐ బ్యాంకు ఎంపిక చేసిన కొన్ని కాలవ్యవధుల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు పెంచింది. ఈ బ్యాంకులో సీనియర్ సిటిజన్లు గరిష్ఠంగా 7.75% వడ్డీని పొందుతారు. -
కారు రుణంపై టాపప్
మీకు ఇప్పటికే కారు రుణం ఉందా? అత్యవసరంగా డబ్బు కావాలా? కారు రుణంపై టాపప్ తీసుకునే ప్రయత్నం చేయొచ్చు. మంచి రుణ చరిత్ర ఉన్న వారికి బ్యాంకులు సులభంగానే ఈ టాపప్ను అందిస్తాయి. -
Emergency Loan: అత్యవసరంగా డబ్బు అవసరం పడినప్పుడు ఉన్న ఆప్షన్స్ ఏంటి?
చాలా మందికి అత్యవసరంగా నగదు అవసరం ఏర్పడొచ్చు. అలాంటప్పుడు మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరున్నా, కొన్ని కేటగిరీల ఆస్తులున్నా సరే వేగంగా రుణం పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డు కనీస మొత్తం చెల్లిస్తుంటే
క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును మొత్తం ఒకేసారి చెల్లించాలి. కొన్నిసార్లు చేతిలో డబ్బు లేకపోతే.. కనీస మొత్తం మనల్ని ఆకర్షిస్తుంటుంది.
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
మహబూబ్నగర్ ఎమ్మెల్సీ ఉప ఎన్నికలో 100 శాతం పోలింగ్
-
పుష్ప3’ టైటిల్ ఇదేనా.. వైరలవుతోన్న న్యూస్!
-
పరిశ్రమలు తెచ్చి కొడంగల్ను అభివృద్ధి చేస్తా: సీఎం రేవంత్
-
ఆ హంతకులకు, జగన్కు ఓటు వేయొద్దు: వివేకా కుమార్తె సునీత
-
కేజ్రీవాల్కు ఈడీ కస్టడీ పొడిగింపు.. కోర్టులో సీఎం స్వీయ వాదనలు!
-
భారీ లాభాల్లో సూచీలు.. సెన్సెక్స్ 655, నిఫ్టీ 203