House Rent: ఇంటిని అద్దెకు ఇచ్చేటప్పుడు ఎలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి?
అద్దె ఆదాయం కొంత మందికి జీవన వ్యయానికి ప్రధాన ఆదాయంగా ఉంటుంది.
ఒక మాదిరి పట్టణం నుండి పెద్ద నగరాల వరకు చాలా ఇళ్లల్లో యాజమానులు ఉండటమే కాకుండా అద్దెలకు ఇచ్చే విధంగా మరిన్ని పోర్షన్లు నిర్మిస్తారు. దీనివలన ఉన్న స్థలం మీదే అదనపు నిర్మాణాలు ఉండటమే కాకుండా అద్దెల రూపంలో ఆదాయం వస్తుంది. ముఖ్యంగా, ఈ ఆదాయం కొంత మందికి జీవన వ్యయానికి ప్రధాన ఆదాయంగా ఉంటుంది. పదవీ విరమణ చేసిన వారికి అదనపు ఆదాయ వనరుగా ఉంటుంది. ఈ రోజుల్లో ముఖ్యంగా ఉద్యోగాలు చేసేవారు ప్రతి ఒక్కరూ ఏదో చోట ఒకసారి అద్దె ఇంట్లో ఉన్నవారే. అద్దె ఇళ్ల సంస్కృతి ఎప్పటి నుండో ఉంది.
అద్దెకు ఉండటం సులభమే కానీ, ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం ఇంటి యాజమానికి అంత సులభం కాదు. అద్దెకుండేవారితో భవిష్యత్తులో వాదోపవాదాలు, న్యాయపరమైన సవాళ్లు ఎదుర్కోకుండా ఉండటానికి ముందే అనేక జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. అద్దెకు, లీజుకు, లైసెన్స్ ప్రాతిపదికన నివాస ప్రాపర్టీని ఇచ్చే సమయంలో ఇంటి యజమాని స్వంత హక్కులను కాపాడుకోవడం కోసం ఇంటి యజమానులు తీసుకోవాల్సిన కొన్ని ముఖ్య జాగ్రత్తలు ఈ క్రింది ఉన్నాయి.
1. అద్దెదారు వివరాలు, సకాలంలో అద్దె చెల్లించడానికి వారికుండే సామర్ధ్యం గురించి తప్పక తెలుసుకోవాలి. అద్దెదారు అద్దె చెల్లించకుండా ఆస్తిని ఖాళీ చేయని అనేక సందర్భాలున్నాయి. లీగల్గా వెళితే న్యాయ ప్రక్రియ చాలా నెమ్మదిగా ఉంటుంది. ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో అద్దెదారు ప్రయోజనం పొందుతాడు, యజమాని ఆర్ధికంగా నష్టపోవడమే కాకుండా మానసిక క్షోభకు గురవుతారు. కాబట్టి అద్దెకుండేవారి వృత్తి వివరాలు, వ్యక్తిగత వివరాలు తెలుసుకోవడమే కాకుండా వాటి జెరాక్స్ కాఫీలను దగ్గర ఉంచుకోవడం చాలా మంచిది. క్రెడిట్ స్కోర్ తెలుసుకోవడం కూడా మంచిది. ఇది మెరుగ్గా నిర్వహించేవారు ఆర్ధికంగా క్రమశిక్షణ గలవారని తెలుసుకోవచ్చు.
2. కర్జా టెక్నాలజీ, క్యూబిక్ ట్రీ మొదలైన ఏజెన్సీలు ఒక వ్యక్తికి సంబంధించిన ఏదైనా పెండింగ్ డిఫాల్ట్ లేదా వివాదపరమైన సమస్యలపై తక్కువ ఖర్చుతో నివేదికను అందించగలవు. కాబట్టి, కాబోయే అద్దెదారుల పూర్తి వివరాల తనిఖీ, వివాదపరమైన వివరాలు లేదా ఎగవేతదారుడు కాదని నిర్ధారించడానికి అటువంటి నివేదికలను పొందాలి.
3. లీజు/లైసెన్స్ ఒప్పందం చెల్లుబాటు అయ్యేలా, చట్టబద్ధంగా అమలు చేయదగినదిగా చేయడానికి 2 పక్షాలచే సంతకం చేయబడి, ఇద్దరు సాక్షులచే ధృవీకరించబడిన వ్రాతపూర్వక పత్రాలు ఉండాలి. లీజు/లైసెన్స్ ఒప్పందంలో అద్దె/లైసెన్సు రుసుము వంటి ముఖ్యమైన నిబంధనలు ఉండాలి. కాల వ్యవధి, డిపాజిట్కై జమ చేసుకునే రుసుము, ఆస్తి ప్రదేశంలో చేయవలసినవి/చేయకూడనివి వ్రాసుకోవాలి. ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి యజమానికి హక్కులను ఇచ్చే ఒప్పందం క్రింద తగిన రక్షణ నిబంధనలు ఉండాలి. తద్వారా అద్దెదారుడు అద్దెని ఎగవేతకు పాల్పడిన సందర్భంలో ఆస్తిని విడిచిపెట్టమని యజమాని అడిగే విధంగా ఉండాలి.
4. లీజు/లైసెన్స్ పత్రం తప్పనిసరిగా కొన్ని నెలలకు సరిపడా స్టాంప్ చేయబడాలి. దీని కాల వ్యవధి 11 నెలల కంటే ఎక్కువ ఉంటే, ఈ పత్రం తప్పనిసరిగా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడాలి. స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించకపోతే, పత్రం నమోదు చేయకపోతే అది న్యాయస్థానం ముందు ఆధారపడదు. చట్టపరమైన సమస్యలను సృష్టిస్తుంది. ఇది ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడంలో ఆస్తి యజమానికి కష్టతరం చేస్తుంది.
5. ఆస్తి సరిగ్గానే నిర్వహించబడుతుందని, ఆస్తిని అనుమతించబడిన వినియోగానికి మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుందని నిర్ధారించుకోవడానికి అద్దెకు ఇచ్చిన ఆస్తిని నెలవారీ లేదా 3 నెలలకొకసారి యజమాని లేక అతని తరపున ఎవరైనా దర్శించడం మంచిది. ఉదా: లీజుకు తీసుకున్న/లైసెన్స్ పొందిన ఆస్తి నివాస స్వభావం కలిగి ఉంటే, అది నివాస ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఉపయోగించాలి.
6. అద్దెదారు..నీరు, విద్యుత్ ఛార్జీలను చెల్లిస్తున్నారని ఆ ఏరియా సొసైటీ నుండి వివరాలు క్రమం తప్పకుండా తెలుసుకోవాలి. ఇక్కడ అద్దెదారు ఒప్పందం ప్రకారం నివాస, వాణిజ్య అవగాహన నిబంధనలను బట్టి రుసుములు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఒకవేళ అద్దెదారుడు అలా చేయకపోతే, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి..యజమానికి తగిన హక్కు ఉండాలి.
7. అంగీకరించిన తేదీలో ఆస్తిని ఖాళీ చేయకపోతే నగదు రూపంలో నష్టపరిహారం విధించబడుతుందని వ్రాతపూర్వకంగా నిబంధనలను వ్రాసుకోవాలి. ఇది అద్దెదారు ఉల్లంఘనకు పాల్పడకుండా నిరోధిస్తుంది. అదనంగా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ జప్తు నిబంధన చేర్చడం కూడా అవసరం. అలాగే, ఇల్లు ఖాళీ చేసినప్పుడు ఏవైనా డ్యామేజెస్ ఉన్నట్టయితే, వాటికి సంబంధించిన మొత్తాన్ని డిపాజిట్ నుంచి తీసివేయచ్చని కూడా ముందే వ్రాసిపెట్టుకోవడం మంచిది.
చివరిగా: ఇంటిని లేక ఆస్తిని అద్దెకిచ్చేటప్పుడు తెలుసున్నవారికి గాని లేదా తెలిసినవారు సిఫార్సు చేసిన వారికి గాని ఇవ్వడం చాలా మంచిది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
Mutual Funds: స్మాల్ క్యాప్ ఫండ్లపై రాబడులివే
స్మాల్ క్యాప్ ఫండ్లలో రిస్క్ ఉన్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలంలో గణనీయమైన రాబడిని అందించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. ఈ ఫండ్లలో మంచి ఫలితాలను అందించిన కొన్నింటిని ఇక్కడ చూడొచ్చు. -
సెకండ్ హ్యాండ్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు ప్రయోజనమేనా?
నాన్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు కంటే కొద్దిగా ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తే అధునాతన ఫీచర్లు గల సెకండ్ హ్యాండ్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు చేయొచ్చు. ఇలాంటి కార్ల కొనుగోలుతో ప్రయోజనాలు ఏమైనా ఉన్నాయా అనేది చూద్దాం. -
జీవిత బీమాలో క్లెయిం సెటిల్మెంట్ ఎలా?
జీవిత బీమా క్లెయిమ్స్ సెటిల్మెంట్ అనేది బీమా సంస్థకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన సేవల్లో కీలకమైనది. క్లెయిం సెటిల్మెంట్స్ గురించి ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం. -
ఆరోగ్య బీమా కొనుగోలుకు వయో పరిమితి తొలగింపు
ఆరోగ్య బీమా కొనుగోలుకు ఉన్న వయో పరిమితిని ఐఆర్డీఏ తొలగించింది. దీంతో అన్ని వయసుల వారూ బీమా పాలసీని తీసుకునే అవకాశం లభించనుంది. -
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు ఎప్పుడంటే...
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేసేందుకు వీలుగా సంబంధిత ఐటీఆర్లను ఐటీ శాఖ అందుబాటులోకి తీసుకొచ్చింది. ఇప్పటికే పన్ను చెల్లింపుదారులకు 2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో (2024-25 మదింపు సంవత్సరం) మూలం వద్ద పన్ను కోత (టీడీఎస్)కు సంబంధించిన వివరాలను సంక్షిప్త సందేశాల రూపంలో పంపిస్తూ ఉంది -
ఆరోగ్య బీమా ప్రీమియం భారం కాకుండా
ఆర్థిక ప్రణాళికలో ఆరోగ్య బీమా పాలసీ ఎంతో కీలకంగా మారింది. ఊహించని వైద్య ఖర్చులను తట్టుకునేందుకు పూర్తి స్థాయి ఆరోగ్య బీమా పాలసీ అనివార్యం అవుతోంది. -
ఉన్నత చదువులకు భరోసానిద్దాం...
పిల్లల చదువుల ఖర్చులు ఏటా 7-10 శాతం పెరుగుతున్నాయి. మరోవైపు క్షీణిస్తున్న రూపాయి విలువ దీనికి అదనం. ఒకప్పటితో పోలిస్తే పిల్లల ఉన్నత చదువుల ప్రణాళిక ఇప్పుడు క్లిష్టంగా మారింది. -
వెండిలో పెట్టుబడి లాభమేనా?
బంగారం, వెండి.. ఈ రెండు లోహాలతో భారతీయులకు విడదీయలేని సంబంధం ఉంది. ఆభరణాలు, వస్తువుల రూపంలో వీటిని కొనుగోలు చేసేందుకు అందరూ ఆసక్తి చూపిస్తారు -
సరైన బీమా హామీ మొత్తాన్ని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
ప్రస్తుత కాలంలో సంపాదించే ప్రతి వ్యక్తికి, ముఖ్యంగా తనపై ఆధారపడిన వారు ఉన్నప్పుడు తగిన జీవిత బీమా మొత్తం ఉండడం ఎంతో అవసరం. ఎంత బీమా ఉంటే కుటుంబ సభ్యులకు సరిపోవచ్చో ఇక్కడ చూడండి. -
ఆరోగ్య బీమా రూల్స్లో మార్పులు.. పాలసీదారులకు ప్రయోజనం
IRDAI : ఆరోగ్య బీమా పాలసీల నిబంధనల విషయంలో బీమా నియంత్రణ, అభివృద్ధి ప్రాధికార సంస్థ కొత్త నిబంధనలు తీసుకొచ్చింది. వీటి ద్వారా బీమా కస్టమర్లకు మరింత ప్రయోజనం చేకూరనుంది. -
మిడ్ క్యాప్ ఫండ్లపై రాబడులు ఎంతెంత?
దేశీయంగా పెట్టుబడులకు వివిధ మ్యూచువల్ ఫండ్ల పథకాలు ఉన్నాయి. ఈ మ్యూచువల్ ఫండ్లలో మంచి ఫలితాలను అందించిన కొన్ని మిడ్ క్యాప్ ఫండ్లను ఇక్కడ చూడొచ్చు. -
కొత్త ఏడాదిలో పన్ను విధానం ఎంచుకుంటున్నారా? ఇవి తెలుసుకున్నాకే..!
Income tax: కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరంలో వేతన జీవులు పన్ను విధానం యాజమాన్యానికి తెలియజేయాలి. టీడీఎస్ కోసం మీకు నప్పే పన్ను విధానం ఎంచుకోవడం మంచిది. -
పదవీ విరమణ తర్వాత రూ.1 కోటి నిధి సరిపోతుందా?
చాలా మంది పదవీ విరమణ నిధికి రూ.1 కోటి సరిపోతుందని అనుకుంటారు. ఎలాంటి విషయాలు పదవీ విరమణ నిధిని, రాబడిని ప్రభావితం చేస్తాయి. రూ.1 కోటి నిధి సరిపోతుందా? లేదా? ఇక్కడ తెలుసుకోండి.. -
జీవిత బీమా.. అనుబంధ పాలసీలు తీసుకున్నారా?
ఊహించని పరిస్థితుల నుంచి మీ కుటుంబ ఆర్థిక భవిష్యత్తుకు రక్షణ కల్పించేది జీవిత బీమా. సంపాదించే ప్రతి ఒక్కరూ తన ఆర్థిక ప్రణాళికల్లో దీనికి తగిన స్థానం ఇవ్వాల్సిందే. ఆయుర్దాయం పెరుగుతోంది. అదే సమయంలో జీవన శైలీ మారుతోంది. -
లక్ష్య సాధనకు సిప్ మార్గం
స్టాక్ మార్కెట్లో చిన్న మొత్తాలతోనూ మదుపు చేసేందుకు క్రమానుగత పెట్టుబడి విధానం (సిప్) తోడ్పడుతుంది. గతంతో పోలిస్తే ఇప్పుడు సిప్ ద్వారా మదుపు చేసే వారు పెరిగారు. యాంఫీ గణాంకాల ప్రకారం చూస్తే.. గత నెలలో దాదాపు 42.87 లక్షల కొత్త సిప్ ఖాతాలు ప్రారంభమయ్యాయి. -
విహార యాత్రలో ధీమాగా
వేసవి సెలవులు వచ్చేశాయి. ఈ కాలంలో చల్లని ప్రాంతాలకు వెళ్లేందుకు చాలామంది ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. ఇందులో చాలామంది విదేశాలకు వెళ్లేవారూ ఉంటారు. ఈ నేపథ్యంలో విదేశీ ప్రయాణాల్లో అనుకోని అవాంతరాలు, అనారోగ్యం వచ్చినప్పుడు తోడుండేలా బీమా తీసుకోవడం మంచిది. -
టర్మ్ బీమా ప్రీమియంలు ఎంతెంత?
చిన్న వయసులోనే జీవిత బీమా తీసుకుంటే ప్రీమియం తక్కువగా ఉంటుంది. వివిధ బీమా సంస్థలు వసూలు చేసే ప్రీమియంలు ఎంతెంతున్నాయో ఇక్కడ చూడండి. -
రెగ్యులర్ Vs డైరెక్ట్ మ్యూచువల్ ఫండ్.. ఏది బెటర్?
Mutual Funds: మ్యూచువల్ ఫండ్లలో మదుపర్లకు రెండు రకాల పథకాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. వాటిలో ఏది ఎంచుకోవాలో చాలా మందికి అవగాహన ఉండదు. -
వివిధ లార్జ్ క్యాప్ ఫండ్లపై రాబడులు ఇలా ఉన్నాయి
3, 5, 10 సంవత్సరాల్లో అత్యుత్తమ పనితీరు కనబరిచిన లార్జ్ క్యాప్ మ్యూచువల్ ఫండ్ పథకాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి. -
స్థిరాస్తుల్లో మదుపు చేద్దామా
పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు అనేక మార్గాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. షేర్లు, బాండ్లు, ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లలాంటి పెట్టుబడి పథకాలు, బంగారం, స్థిరాస్తుల వరకూ ఎన్నో విస్తృత శ్రేణి ఎంపికలు ఉన్నాయి. -
ఓటీపీ ఆ అంకెలు జాగ్రత్త
ఒక్క క్లిక్తో కావాల్సినవన్నీ కొనేస్తున్నాం. బ్యాంకింగ్ లావాదేవీలన్నీ చేసేస్తున్నాం. వీటన్నింటికీ ఆరంకెల ఓటీపీ (వన్ టైమ్ పాస్వర్డ్) చాలు.. ఇంత సౌలభ్యంతోపాటు, కొన్ని ప్రమాదాలూ పొంచి ఉన్నాయి
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
ఆ అవార్డు వేడుకలో అవమానించారు: విద్యా బాలన్
-
అలా చేస్తే ఆయుధాలు వీడతాం.. హమాస్ కీలక ప్రతిపాదన!
-
జగన్.. బ్యాండేజ్ ఎక్కువ రోజులు ఉంటే సెప్టిక్ అవుతుంది: సునీత
-
ఈనాడు.నెట్లో టాప్ 10 వార్తలు @ 5PM
-
హోటల్లో భారీ అగ్ని ప్రమాదం.. ఆరుగురి సజీవ దహనం
-
విద్యార్థుల చిరునవ్వుల కోసం ఓ టీచర్ ఫన్నీ యాక్ట్.. వీడియో వైరల్