ITR: ఫ్లాట్ నిర్మాణంలో ఉంటే.. గృహ రుణ చెల్లింపులపై పన్ను క్లెయిం చేసుకోవచ్చా?
గృహ రుణ అసలు చెల్లింపులపై సెక్షన్ 80సి కింద రూ.1.50 లక్షలు, వడ్డీ చెల్లింపులపై సెక్షన్ 24 బి కింద రూ.2 లక్షల వరకు మినహాయింపు పొందొచ్చు.
ప్రస్తుతం చాలా మంది నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. నిర్మాణం పూర్తవక ముందే కొనుగోలు చేస్తే.. కాస్త తక్కువ ధరకు ఇల్లు అందుబాటులో ఉండడంతో పాటు, తమ అభిరుచికి తగినట్లుగా డిజైన్ చేయించుకోవచ్చనే ఉద్దేశంతో కొనుగోలు చేస్తున్నారు. అయితే పన్ను చెల్లింపుదారులు.. గృహ రుణం ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పుడు కలిగే ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
సాధారణంగా.. గృహరుణం తీసుకుని ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తే.. చెల్లింపులపై పన్ను ప్రయోజనాలు పొందొచ్చు. గృహ రుణ అసలు చెల్లింపులపై సెక్షన్ 80సి కింద రూ.1.50 లక్షలు, వడ్డీ చెల్లింపులపై సెక్షన్ 24బి కింద రూ.2 లక్షల వరకు మినహాయింపు పొందొచ్చు.
నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొంటే..
ఒకవేళ మీరు నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే..కొనుగోలు చేసిన వెంటనే ఈఎంఐ చెల్లింపులు ప్రారంభమైనప్పటికీ వడ్డీ మాత్రమే చెల్లిస్తారు, అది కూడా వెంటనే క్లెయిం చేసుకోలేరు. ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయి..ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్నట్లు ‘పొజెషన్ సర్టిఫికేట్’ పొందిన తర్వాత మాత్రమే సెక్షన్ 24బి కింద వడ్డీని క్లెయిం చేసుకునేందుకు అవకాశం ఉంటుంది.
నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు చెల్లించిన వడ్డీ సంగతేంటి?
నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు చెల్లించిన వడ్డీని కూడా క్లెయిం చేసుకునే అవకాశం ఉంది. అయితే, అది కూడా నిర్మాణం పూర్తైన తర్వాత మాత్రమే క్లెయిం చేసుకోవచ్చు. ఎలాగంటే, ఇల్లు నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు చెల్లించిన వడ్డీని 5 సమ భాగాలుగా విభజించి, స్వాధీనం చేసుకున్న ఏడాది నుంచి 5 సంవత్సరాల పాటు(ఆయా సంవత్సరాలకు చెల్లించిన వడ్డీ) క్లెయిం చేసుకోవచ్చు. అయితే ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.2 లక్షల గరిష్ఠ పరిమితి వరకు మాత్రమే మినహాయింపునకు అనుమతిస్తారు.
ఉదాహరణకు, పన్ను చెల్లింపుదారుడు ఇల్లు స్వాధీనం చేసుకోకముందు రూ.5 లక్షల వరకు గృహ రుణ వడ్డీని చెల్లించాడనుకుందాం. ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్న ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.95 వేలు వడ్డీ చెల్లించాల్సి వస్తే..అతను ఆ సంవత్సరంలో రూ. 1.95 లక్షల(రూ.95 వేలు+రూ.1 లక్ష(రూ.5,00,000/5)) వరకు సెక్షన్ 24బి కింద క్లెయిం చేసుకోవచ్చు.
గమనిక: పన్ను చెల్లింపుదారులు రిటర్నుల ఫైలింగ్ కోసం పాత పద్ధతిని ఎంచుకున్నప్పుడు మాత్రమే మినహాయింపులు క్లెయిం చేసుకోవచ్చు.
ఏదైనా నష్టం ఉందా?
పైన చెప్పినట్లు గృహ రుణం అసలు చెల్లింపులపై సెక్షన్ 80సి కింద రూ.1.50 లక్షల వరకు మినహాయింపు పొందొచ్చు. అయితే సెక్షన్ 80సి కింద ఏ సంవత్సరానికి ఆ సంవత్సరమే పన్ను క్లెయిం చేసుకునే వీలుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు బ్యాంకులు సాధారణంగా నిర్మాణం పూర్తి అయ్యేంత వరకు ఈఎంఐలో వడ్డీ మాత్రమే వసూలు చేస్తాయి. అసలు చెల్లింపులు నిర్మాణం పూర్తయి ఫ్లాట్ స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత మాత్రమే ప్రారంభమవుతాయి. కాబట్టి నిర్మాణం పూర్తయి అసలు చెల్లింపులు ప్రారంభమయ్యేంత వరకు సెక్షన్ 80సి కింద మినహాయింపు క్లెయిం చేసుకోలేరు. అదీగాక ఫ్లాట్ నిర్మాణం ఆలస్యమైతే..ఎన్ని సంవత్సరాలు ఆలస్యం అయితే అన్ని సంవత్సరాలు అసలు చెల్లింపులు ప్రారంభం కావు, కాబట్టి వడ్డీ చెల్లింపులు ఎక్కువ అయ్యే అవకాశం ఉంది. కాబట్టి, నిర్మాణంలో ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఈ విషయాలను దృష్టిలో ఉంచుకొని నిర్ణయం తీసుకోవాలి.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ప్రత్యేక ఎఫ్డీలను ప్రారంభించిన నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంక్
నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకులో ప్రత్యేక ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై గరిష్ఠంగా 9.25% వడ్డీ వరకు పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డును పరిమితికి మించి వాడుకోవచ్చా?
Credit Card: క్రెడిట్ వాడకంపై తరచూ ఎదురయ్యే కొన్ని కీలక సందేహాలకు ఇటీవల ఆర్బీఐ సమాధానాలు ఇచ్చింది. అవేంటో చూద్దాం..! -
వ్యక్తిగత రుణాలు మోసాల బారిన పడొద్దు
ఎలాంటి హామీ లేకుండా లభించే వ్యక్తిగత రుణాలు అవసరమైనప్పుడు ఎంతో ఉపయోగపడతాయి. మన అవసరాలను ఆసరాగా తీసుకొని, సైబర్ మోసగాళ్లు మన కష్టార్జితాన్ని కాజేసేందుకు సిద్ధంగా ఉంటారు. -
Gold Loans: బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలుచేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.. -
FD Rates: సీనియర్ సిటిజన్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
చాలా ప్రభుత్వ, ప్రైవేట్ రంగ బ్యాంకులు సీనియర్ సిటిజన్లకు అత్యధిక వడ్డీ రేటును అందిస్తున్నాయి. 1, 3, 5 ఏళ్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడండి. -
పొదుపు ఖాతాలో ఎంత డబ్బు ఉండాలి?
వ్యక్తిగత ఆర్థిక విషయాల్లో పొదుపు ఖాతాకు ఒక ప్రత్యేక స్థానం ఉంది. మనం చేసే ఆదాయ-వ్యయాలన్నింటికీ ఆధారం ఇదే. బ్యాంకు, మీరు ఎంచుకున్న ఖాతా రకాన్ని బట్టి, ఇందులో కనీస నిల్వ ఎంత ఉండాలన్నది ఆధారపడి ఉంటుంది. వేతనం ఖాతాలో సున్నా నిల్వ ఉన్నా ఇబ్బందేమీ ఉండదు. -
Car Loans: కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ నుంచి ఐదు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులు
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ ఇటీవల నాలుగు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులను విడుదల చేసింది. వాటి ఫీచర్లు, జాయినింగ్ ఫీజు, అర్హతల వంటి వివరాలను చూద్దాం.. -
Two wheeler insurance: బైక్ ఇన్సూరెన్స్.. ఇవన్నీ తెలుసుకున్నాకే..!
Two wheeler insurance: మీ టూవీలర్కు బీమా చేయించాలని చూస్తున్నారా? మంచి పాలసీ తెలుసుకోలేకపోతున్నారా? ఈ కింది విషయాలపై ఓ లుక్కేయండి. -
గృహరుణం ఇప్పుడేం చేయాలి?
ఏడాది కాలంగా రెపో రేటు 6.50 శాతం వద్ద కొనసాగుతోంది. దీన్ని పెంచకపోవడం మంచి పరిణామమే. అదే సమయంలో ద్రవ్యోల్బణం స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, వడ్డీ రేట్లను తగ్గించేంతగా సహకరించడం లేదు. -
కార్పొరేట్ బాండ్లు ఎంచుకోండి జాగ్రత్తగా
మన దేశంలో అత్యంత సురక్షితమైన, ప్రజాదరణ పొందిన పొదుపు పథకాల్లో బ్యాంక్ ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు (ఎఫ్డీ) ముందుంటాయి. నిర్ణీత కాలానికి, స్థిరమైన వడ్డీని అందించే వీటిని చాలామంది ఇష్టపడతారు. -
Saving Account: పొదుపు ఖాతా గురించి ఈ విషయాలు మీకు తెలుసా?
బ్యాంకులో పొదుపు ఖాతా అనేది ఖాతాదారుడికి ఒక విభిన్నమైన ఆర్థిక సాధనం. ఇది ఖాతాదారుడికి అనేక విధాలుగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. -
Fixed Deposits: ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ
ఐసీఐసీఐ బ్యాంకు ఎంపిక చేసిన కొన్ని కాలవ్యవధుల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు పెంచింది. ఈ బ్యాంకులో సీనియర్ సిటిజన్లు గరిష్ఠంగా 7.75% వడ్డీని పొందుతారు. -
కారు రుణంపై టాపప్
మీకు ఇప్పటికే కారు రుణం ఉందా? అత్యవసరంగా డబ్బు కావాలా? కారు రుణంపై టాపప్ తీసుకునే ప్రయత్నం చేయొచ్చు. మంచి రుణ చరిత్ర ఉన్న వారికి బ్యాంకులు సులభంగానే ఈ టాపప్ను అందిస్తాయి. -
Emergency Loan: అత్యవసరంగా డబ్బు అవసరం పడినప్పుడు ఉన్న ఆప్షన్స్ ఏంటి?
చాలా మందికి అత్యవసరంగా నగదు అవసరం ఏర్పడొచ్చు. అలాంటప్పుడు మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరున్నా, కొన్ని కేటగిరీల ఆస్తులున్నా సరే వేగంగా రుణం పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డు కనీస మొత్తం చెల్లిస్తుంటే
క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును మొత్తం ఒకేసారి చెల్లించాలి. కొన్నిసార్లు చేతిలో డబ్బు లేకపోతే.. కనీస మొత్తం మనల్ని ఆకర్షిస్తుంటుంది. -
HDFC bank: రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు పెంచిన హెడ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్
HDFC bank latest Interest rates: హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. వివిధ కాలవ్యవధులకు సంబంధించిన ఎంసీఎల్ఆర్ను పెంచింది. -
FD rates: ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన యాక్సిస్ బ్యాంక్
యాక్సిస్ బ్యాంకు ఎంపిక చేసిన కాలవ్యవధి ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేటును 10 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. -
Fixed Deposits: కార్పొరేట్ సంస్థలు, స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకుల ఎఫ్డీ రేట్లు ఇవే..
'AAA' రేటింగ్ ఉన్న కార్పొరేట్ సంస్థలు, స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకులు డిపాజిట్లపై ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను ఇస్తున్నాయి. -
క్రెడిట్ కార్డు.. ఇలా వాడుదాం
ఇప్పుడు కొనండి.. తర్వాత చెల్లించండి.. క్రెడిట్ కార్డుల వినియోగదారులను ఆకర్షించేది ఇదే. వెసులుబాటు ఉంది కదా అని అవసరానికి మించి వాడితే అప్పుల ఊబిలోకి నెట్టేసే ప్రమాదమూ ఉంది. -
Home Loans: గృహ రుణాలపై లేటెస్ట్ వడ్డీ రేట్లు ఇవే..!
బ్యాంకులు ఇతర రుణాలకంటే కూడా ఇంటి రుణాలపై తక్కువ వడ్డీ రేట్లను వసూలు చేస్తుంటాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలుజేసే వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడొచ్చు.
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
cVIGIL: మీరు గానీ విజిలేస్తే.. మడతెట్టేస్తారు!
-
Proddatur: ఇద్దరు వైకాపా నేతలపై కేసులు.. ప్రొద్దుటూరులో చీరల పంపిణీ వ్యవహారంపై చర్యలు
-
సర్కార్ సొమ్ము కోసం అన్నాచెల్లెళ్ల పెళ్లి
-
HYD News: బుద్వేల్, మోకిల లేఅవుట్లకు మోక్షం
-
ప్రధాని సభలో ఆ ముగ్గురు ఎస్పీలు ఏమైనట్లు?
-
TS News: త్వరలో మరో నలుగురైదుగురు ఎమ్మెల్యేలు హస్తం గూటికి