Home Loan: హోంలోన్ ముందే చెల్లించేస్తున్నారా? ఈ విషయాలు తెలుసుకోండి..
Home Loan: గృహ రుణాన్ని గడువుకు ముందు క్లోజ్ చేస్తే బ్యాంకు నుంచి ఏమేం పొందాలో ఇక్కడ తెలుసుకోండి.
Home Loan | ఇంటర్నెట్ డెస్క్: చాలా మంది బ్యాంకు రుణంతోనే సొంత ఇంటి (Home Loan) కలను నిజం చేసుకుంటారు. రుణాన్ని తీసుకున్న తర్వాత దీర్ఘకాలం పాటు ఈఎంఐ (EMI) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే, ఆర్థికంగా పరిస్థితులు బాగా అనుకూలిస్తే రుణాన్ని ముందుగానే తీర్చేయొచ్చు. ఇలా ముందుగానే గృహ రుణాన్ని (Home loan) తీర్చేయడాన్ని ప్రీ-క్లోజర్ అంటారు. ఇలా రుణాన్ని తీర్చేస్తే ఏం చేయాలో తెలుసుకుందాం..
ప్రీ-క్లోజర్
రుణం తిరిగి చెల్లించే వ్యవధి ఉన్నా కూడా మధ్యలోనే ఏక మొత్తంలో మిగిలిన రుణ మొత్తాన్నిచెల్లించి, రుణాన్ని సెటిల్చేసే ప్రక్రియ. ఇది రెండు విధాలుగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. దీర్ఘకాలం పాటు వడ్డీ చెల్లింపులపై ఆదా చేయొచ్చు. గృహ రుణ ఈఎంఐ పెద్ద మొత్తంలోనే ఉంటుంది కాబట్టి చేతిలో తగినంత నగదు కలిగి ఉండడానికి అవకాశముంటుంది. మీరు ప్రీ-క్లోజర్ కోసం ప్లాన్ చేస్తుంటే కొన్ని విషయాలు తెలుసుకోవాలి.
రుసుములు
బ్యాంకులు ఫ్లోటింగ్ (చలన) వడ్డీ రేటు గృహ రుణాలపై ఎటువంటి ప్రీ-క్లోజర్ రుసుమును వసూలు చేయవు. అంటే, ఫిక్స్డ్ (స్థిర) వడ్డీతో ఈ రుణాన్ని తీసుకోకుండా ఉంటే, మీరు రుణాన్ని ముందస్తుగానే తీర్చేసినా ఎటువంటి రుసుములు, పెనాల్టీలు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అదే స్థిర వడ్డీ రేటును కలిగి ఉన్నట్లయితే బ్యాంకులు మీకు బకాయి ఉన్న రుణ మొత్తంపై 4- 5% క్లోజర్ రుసుముగా వసూలు చేయొచ్చు. అయితే ఈ రోజుల్లో చాలా గృహ రుణాలు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లనే కలిగి ఉంటున్నాయి. అందువల్ల మీరు ముందస్తుగా రుణాన్ని క్లోజ్ చేయడం కోసం ఎటువంటి రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఏ సమయంలో?
రుణాన్ని ముందే తీర్చేయాలనుకుంటే, దానివల్ల ఎంత లబ్ధి పొందుతారో కూడా లెక్కలు వేసుకోవాలి. ప్రారంభంలో లేదా మధ్యలో ముందస్తు చెల్లింపులు చేయడం మంచిదే. అదే, రుణం చివర్లో ఉంటే, అప్పుడు ఈఎంఐలు అన్నీ (ప్రిన్సిపల్) అసలువే ఉంటాయి. ఈఎంఐల కాలవ్యవధి 1-2 సంవత్సరాలు మిగిలి ఉన్నట్లయితే, వడ్డీపై ఆదా చేయడం కుదరదు. అందువల్ల ప్రీ-క్లోజ్ అనేది రుణం చివర్లో అంత ప్రయోజనం చేకూర్చదు.
సమాచారం
మీ గృహ రుణాన్ని ప్రీ-క్లోజ్ చేయాలనే నిర్ణయం గురించి బ్యాంకుకు అధికారికంగా, కనీసం ఒక వారం లేదా పక్షం రోజుల ముందుగానే తెలియజేయడం మంచిది. బ్యాంకుకు ఆఫ్లైన్ దరఖాస్తు రాయవచ్చు. బ్యాంకు శాఖ అధికారిక ఇ-మెయిల్ ఐడీకి మెయిల్ పంపవచ్చు.
NOC/EC
రుణాన్ని ముందస్తుగా తీర్చివేసిన తర్వాత బ్యాంకు నుంచి నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికెట్ (NOC) తీసుకోవాలి. బ్యాంకుకు ఏవిధమైన బకాయిలు లేవని ఈ పత్రం నిర్ధారిస్తుంది. ఇది మీకు ముఖ్యమైన పత్రం. రుణ చెల్లింపుల ప్రక్రియ ముగిసిన తర్వాత, మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఆర్థిక లావాదేవీలను తెలిపే ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) కోసం అడగాలి. ఆస్తి (ఇంటి)కి ఎలాంటి ద్రవ్య, చట్టపరమైన బాధ్యతలు లేవని EC ధ్రువీకరిస్తుంది. ఇది, మీరు భవిష్యత్లో ఇంటిని విక్రయించాలనుకున్నప్పుడు ఉపయోగపడే ముఖ్యమైన పత్రం.
తాత్కాలిక హక్కు
రుణగ్రహీత రుణాన్ని పూర్తిగా బ్యాంకుకు చెల్లించేవరకు బ్యాంకుకు ఆ ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉంటుంది. ఈ హక్కు కారణంగా మిమ్మల్ని ఇంటిని విక్రయించకుండా నిరోధిస్తుంది. ప్రీ-క్లోజర్ సమయంలో మీ ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉన్నట్లయితే బ్యాంకుకు చెల్లించాల్సిన మొత్తం రుణాన్ని తీర్చివేసినందుకు మీరు ఆ హక్కును రద్దు చేయించాలి. దీనికి నెల వరకు సమయం పట్టొచ్చు. తాత్కాలిక హక్కును బ్యాంకు రద్దు చేసుకోవడం వల్ల భవిష్యత్లో ఎలాంటి చట్టపరమైన ఇబ్బందులు లేకుండా మీ ఇంటిని విక్రయించే హక్కు మీకు ఉంటుంది.
డాక్యుమెంట్స్
ముందస్తుగా బకాయి రుణం తీర్చివేసిన తర్వాత.. బ్యాంకు వద్ద అప్పటికే ఉన్న మీ డాక్యుమెంట్లు అన్నీ తిరిగి తీసుకోవాలి. ఉదా: బ్యాంకు వద్ద ఉన్న అన్ని పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్లు, రుణ దరఖాస్తు సమయంలో సమర్పించిన ఆస్తి పత్రాలు, ఇతర ఒరిజినల్ పత్రాలను సేకరించాలి. దీనివల్ల భవిష్యత్లో ఎటువంటి చట్టపరమైన, ఆర్థిక ఇబ్బందులకు గురికాకుండా ఉండొచ్చు.
చివరిగా: బకాయి మొత్తాన్ని సెటిల్ చేయడానికి తగినన్ని నిధులు ఉంటేనే ప్రీ-క్లోజర్ మంచిది. గృహ రుణానికి వడ్డీ రేటు తక్కువ కాబట్టి, చివరి వరకు రుణ ఈఎంఐలు చెల్లిస్తూనే.. అందుబాటులో ఉన్న అదనపు నిధులను అధిక ప్రతిఫలమిచ్చే మదుపు పథకాలకు తరలించడం కూడా మంచి ఆలోచనే.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ప్రత్యేక ఎఫ్డీలను ప్రారంభించిన నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంక్
నార్త్ ఈస్ట్ స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకులో ప్రత్యేక ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై గరిష్ఠంగా 9.25% వడ్డీ వరకు పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డును పరిమితికి మించి వాడుకోవచ్చా?
Credit Card: క్రెడిట్ వాడకంపై తరచూ ఎదురయ్యే కొన్ని కీలక సందేహాలకు ఇటీవల ఆర్బీఐ సమాధానాలు ఇచ్చింది. అవేంటో చూద్దాం..! -
వ్యక్తిగత రుణాలు మోసాల బారిన పడొద్దు
ఎలాంటి హామీ లేకుండా లభించే వ్యక్తిగత రుణాలు అవసరమైనప్పుడు ఎంతో ఉపయోగపడతాయి. మన అవసరాలను ఆసరాగా తీసుకొని, సైబర్ మోసగాళ్లు మన కష్టార్జితాన్ని కాజేసేందుకు సిద్ధంగా ఉంటారు. -
Gold Loans: బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలుచేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.. -
FD Rates: సీనియర్ సిటిజన్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
చాలా ప్రభుత్వ, ప్రైవేట్ రంగ బ్యాంకులు సీనియర్ సిటిజన్లకు అత్యధిక వడ్డీ రేటును అందిస్తున్నాయి. 1, 3, 5 ఏళ్ల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడండి. -
పొదుపు ఖాతాలో ఎంత డబ్బు ఉండాలి?
వ్యక్తిగత ఆర్థిక విషయాల్లో పొదుపు ఖాతాకు ఒక ప్రత్యేక స్థానం ఉంది. మనం చేసే ఆదాయ-వ్యయాలన్నింటికీ ఆధారం ఇదే. బ్యాంకు, మీరు ఎంచుకున్న ఖాతా రకాన్ని బట్టి, ఇందులో కనీస నిల్వ ఎంత ఉండాలన్నది ఆధారపడి ఉంటుంది. వేతనం ఖాతాలో సున్నా నిల్వ ఉన్నా ఇబ్బందేమీ ఉండదు. -
Car Loans: కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ నుంచి ఐదు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులు
Credit Cards: హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ ఇటీవల నాలుగు కొత్త బిజినెస్ క్రెడిట్ కార్డులను విడుదల చేసింది. వాటి ఫీచర్లు, జాయినింగ్ ఫీజు, అర్హతల వంటి వివరాలను చూద్దాం.. -
Two wheeler insurance: బైక్ ఇన్సూరెన్స్.. ఇవన్నీ తెలుసుకున్నాకే..!
Two wheeler insurance: మీ టూవీలర్కు బీమా చేయించాలని చూస్తున్నారా? మంచి పాలసీ తెలుసుకోలేకపోతున్నారా? ఈ కింది విషయాలపై ఓ లుక్కేయండి. -
గృహరుణం ఇప్పుడేం చేయాలి?
ఏడాది కాలంగా రెపో రేటు 6.50 శాతం వద్ద కొనసాగుతోంది. దీన్ని పెంచకపోవడం మంచి పరిణామమే. అదే సమయంలో ద్రవ్యోల్బణం స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, వడ్డీ రేట్లను తగ్గించేంతగా సహకరించడం లేదు. -
కార్పొరేట్ బాండ్లు ఎంచుకోండి జాగ్రత్తగా
మన దేశంలో అత్యంత సురక్షితమైన, ప్రజాదరణ పొందిన పొదుపు పథకాల్లో బ్యాంక్ ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు (ఎఫ్డీ) ముందుంటాయి. నిర్ణీత కాలానికి, స్థిరమైన వడ్డీని అందించే వీటిని చాలామంది ఇష్టపడతారు. -
Saving Account: పొదుపు ఖాతా గురించి ఈ విషయాలు మీకు తెలుసా?
బ్యాంకులో పొదుపు ఖాతా అనేది ఖాతాదారుడికి ఒక విభిన్నమైన ఆర్థిక సాధనం. ఇది ఖాతాదారుడికి అనేక విధాలుగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. -
Fixed Deposits: ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ
ఐసీఐసీఐ బ్యాంకు ఎంపిక చేసిన కొన్ని కాలవ్యవధుల ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లు పెంచింది. ఈ బ్యాంకులో సీనియర్ సిటిజన్లు గరిష్ఠంగా 7.75% వడ్డీని పొందుతారు. -
కారు రుణంపై టాపప్
మీకు ఇప్పటికే కారు రుణం ఉందా? అత్యవసరంగా డబ్బు కావాలా? కారు రుణంపై టాపప్ తీసుకునే ప్రయత్నం చేయొచ్చు. మంచి రుణ చరిత్ర ఉన్న వారికి బ్యాంకులు సులభంగానే ఈ టాపప్ను అందిస్తాయి. -
Emergency Loan: అత్యవసరంగా డబ్బు అవసరం పడినప్పుడు ఉన్న ఆప్షన్స్ ఏంటి?
చాలా మందికి అత్యవసరంగా నగదు అవసరం ఏర్పడొచ్చు. అలాంటప్పుడు మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరున్నా, కొన్ని కేటగిరీల ఆస్తులున్నా సరే వేగంగా రుణం పొందొచ్చు. -
Credit Card: క్రెడిట్ కార్డు కనీస మొత్తం చెల్లిస్తుంటే
క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును మొత్తం ఒకేసారి చెల్లించాలి. కొన్నిసార్లు చేతిలో డబ్బు లేకపోతే.. కనీస మొత్తం మనల్ని ఆకర్షిస్తుంటుంది. -
HDFC bank: రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు పెంచిన హెడ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్
HDFC bank latest Interest rates: హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. వివిధ కాలవ్యవధులకు సంబంధించిన ఎంసీఎల్ఆర్ను పెంచింది. -
FD rates: ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన యాక్సిస్ బ్యాంక్
యాక్సిస్ బ్యాంకు ఎంపిక చేసిన కాలవ్యవధి ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేటును 10 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. -
Fixed Deposits: కార్పొరేట్ సంస్థలు, స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకుల ఎఫ్డీ రేట్లు ఇవే..
'AAA' రేటింగ్ ఉన్న కార్పొరేట్ సంస్థలు, స్మాల్ ఫైనాన్స్ బ్యాంకులు డిపాజిట్లపై ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను ఇస్తున్నాయి. -
క్రెడిట్ కార్డు.. ఇలా వాడుదాం
ఇప్పుడు కొనండి.. తర్వాత చెల్లించండి.. క్రెడిట్ కార్డుల వినియోగదారులను ఆకర్షించేది ఇదే. వెసులుబాటు ఉంది కదా అని అవసరానికి మించి వాడితే అప్పుల ఊబిలోకి నెట్టేసే ప్రమాదమూ ఉంది. -
Home Loans: గృహ రుణాలపై లేటెస్ట్ వడ్డీ రేట్లు ఇవే..!
బ్యాంకులు ఇతర రుణాలకంటే కూడా ఇంటి రుణాలపై తక్కువ వడ్డీ రేట్లను వసూలు చేస్తుంటాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలుజేసే వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడొచ్చు.
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
LS polls: డిపాజిట్ దక్కకున్నా పోటీకి సై.. 71 వేల మంది డిపాజిట్లు ‘గల్లంతు’
-
Hyderabad: ప్రణీత్రావుకు సహకరించింది ఎవరు?
-
IPL 2023 Rewind: గత సీజన్ ఐపీఎల్ హీరోలు.. లిస్ట్లో ఎవరున్నారంటే?
-
Vodafone Idea: ₹169 రీఛార్జితో 90 రోజుల డిస్నీ సబ్స్క్రిప్షన్.. వొడా కొత్త ప్లాన్
-
PM Modi: సేలం సభలో ప్రధాని మోదీ భావోద్వేగం
-
Top Ten News @ 5 PM: ఈనాడు.నెట్లో టాప్ 10 వార్తలు