Buy Property: చిన్న వయసులో ఇల్లు కొనుగోలు లాభమేనా?
ఇల్లు కొనడం అనేది చాలా పెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయం. దీనికి సరైన ఆలోచనతో పాటు సిద్ధంగా ఉండడం అవసరం.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: మూడు పదుల వయసు నిండకముందే ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారి సంఖ్య ఈ మధ్యకాలంలో పెరిగింది. ముఖ్యంగా చిన్న వయసులోనే జాబ్/కెరీర్ ఆశాజనకంగా ఉండడం కూడా దీనికి ముఖ్య కారణమని చెప్పుకోవచ్చు. యువత దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టికి ఇంటిని ఒక ముఖ్యమైన పెట్టుబడిగా భావిస్తున్నారు. తనకు నచ్చిన విధంగా ఇంటిని నిర్మించుకుని ఉండడాన్ని ఒక విలాసంగా వారు భావించడం లేదు. ఉండడానికి ఒక నివాసం అమర్చుకోవడమే కాకుండా భవిష్యత్లో పెరిగే సంపదగా వారు భావిస్తున్నారు. ఇంటి యజమాని కల నెరవేరడమే కాకుండా పన్ను ప్రోత్సాహకాలు, అద్దె నుంచి స్వేచ్ఛ లాంటి ప్రయోజనాలను పొందడానికి ఇల్లు సరైన ఆస్తిగా కూడా చూస్తున్నారు. CBRE చేసిన ఒక సర్వే ప్రకారం.. 44% మంది భారతీయ యువకులు ఇంటి కొనుగోలుకు అత్యధిక ప్రాధాన్యం ఇస్తున్నట్లు తెలిపింది. అయితే ఇంటి కొనుగోలుకు ఆసక్తి ఉంటే సరిపోదు. కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అవేంటో ఇక్కడ చూడండి.
20 ఏళ్లకే ఇంటి కొనుగోలు
20 ఏళ్ల వయసులో ఉన్నప్పుడు ఆర్థిక బాధ్యతలు సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటాయి. ఈ వయసులో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల మీ హోమ్ లోన్ను తిరిగి చెల్లించడానికి, మంచి క్రెడిట్ హిస్టరీని నిర్మించుకోవడానికి అవకాశాలు పుష్కలంగా ఉంటాయి. కానీ, డౌన్ పేమెంట్ను చెల్లించడానికి మీ దగ్గర సరిపడా నిధులు ఉండకపోవచ్చు. ఇంటి రుణాన్ని ఆమోదించే ముందు రుణ సంస్థలు మీ నెలవారీ ఆదాయాన్ని, ఇతర అంశాలను పరిశీలిస్తాయి. అంతేకాకుండా ఇల్లు అనేది చాలా పెద్ద ఆస్తి. దీని కొనుగోలుకు మార్కెట్ పరిస్థితులపై తగిన అనుభవం, అవగాహన కూడా అవసరమే. కాబట్టి, ఇంటి కొనుగోలుకు ఈ వయసులో ఉన్నవారు సరైన అవకాశం వచ్చేవరకు కొన్ని సంవత్సరాలు వేచి ఉండడం మంచిది.
30 ఏళ్లకే ఆర్థిక స్థిరత్వం
ఇల్లు కొనడానికి సరైన వయసును నిర్ణయించేటప్పుడు ఆర్థిక స్థిరత్వం అనేది ప్రాథమిక పరిశీలనలలో ఒకటి. తగినంత పొదుపు, బలమైన ఆర్థిక పునాది చాలా ముఖ్యం. సొంతంగా కొంత మేరకు నిధులు ఉండడమే కాకుండా, దీర్ఘకాలం పాటు సరైన ఆర్థిక స్థిరత్వం అవసరం. వీటివల్ల బ్యాంకుల వద్ద రుణం వేగంగా పొందొచ్చు. అనుకూలమైన హోమ్ లోన్ పొందేందుకు డౌన్ పేమెంట్ కూడా అవసరం. ఇంటి విలువలో కనీసం 20% డౌన్ పేమెంట్ను లక్ష్యంగా పెట్టుకోవాలి. అనేక సంవత్సరాల పాటు ఈఎంఐల బాధ్యత కూడా ఉంటుంది. ప్రస్తుత కాలంలో 30 ఏళ్ల వయసు ఉన్నవారు స్థిరమైన మంచి జీతంతో కూడిన ఉద్యోగాలను కలిగి ఉంటున్నారు. యువతకు బాధ్యతలు తక్కువ ఉంటాయి కాబట్టి, డౌన్ పేమెంట్ను సమకూర్చుకోవడం, ఈఎంఐలు చెల్లించడం వారికి పెద్ద శ్రమగా ఉండకపోవచ్చు. జీవిత భాగస్వామితో ఉమ్మడి హోమ్లోన్ పొందే అవకాశం కూడా ఉంటుంది. ఈ దశలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల లోన్ను క్లియర్ చేయడానికి, రిటైర్మెంట్ కోసం పొదుపు చేయడానికి చాలా సమయం లభిస్తుంది.
40 ఏళ్లకు
40 ఏళ్ల వయసులో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల ఒక ముఖ్యమైన ప్రయోజనం ఏంటంటే, ఈ కొనుగోలుకు చాలా కాలం పాటు ప్లాన్ చేసే అవకాశం ఉంటుంది. ఇంటి కొనుగోలుకు అయ్యే ఖర్చులో ఎక్కువ భాగాన్ని సమకూర్చుకోవడానికి సంవత్సరాల పాటు పొదుపు చేసి ఉంటారు. కాబట్టి, తక్కువ మొత్తంలో రుణాన్ని తీసుకోవచ్చు. ఈఎంఐ కాలవ్యవధి కూడా తగ్గుతుంది. అయితే మీ రుణ దరఖాస్తును ఆమోదించేటప్పుడు చాలా ఆర్థిక సంస్థలు రుణగ్రహీత వయసును పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. అంతేకాకుండా ఈ దశలో పిల్లల విద్య, కారు లోన్ మొదలైన ఇతర ముఖ్యమైన ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అదనంగా ఊహించని ఖర్చులను ఎదుర్కోవడానికి అత్యవసర నిధిని ఏర్పాటు చేసుకోవాలి.
50 ఏళ్లకు
గతంలో ఈ వయసువారే ఎక్కువగా ఇంటి కొనుగోలుకు మొగ్గుచూపేవారు. ఇప్పుడు చాలా మార్పులొచ్చాయి. ప్రస్తుతం ఈ వయసులో ఇంటి రుణం తీసుకోవడానికి, ఈఎంఐలు తీర్చడానికి ఇబ్బందులుండొచ్చు. హోమ్ లోన్ కాలవ్యవధి 10-30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుందని గుర్తుంచుకోవాలి. 50వ ఏట రుణం తీసుకోవడం వల్ల ఈఎంఐల భారం బాగా పెరుగుతుంది. ఈ వయసు వారికి పిల్లల వివాహాల బాధ్యతలు కూడా ఉంటాయి. అంతేకాకుండా, మీ రిటైర్మెంట్ ఫండ్ను నిర్మించడంలో కూడా ఇబ్బందులుంటాయి. కాబట్టి, ఈ వయసువారు బ్యాంకులు ఇచ్చే రుణాన్ని పెద్దగా ఆశించకుండా సొంత ఆర్థిక వనరుల మీద ఇంటిని నిర్మించుకోవడం చాలా మంచిది.
చివరిగా: హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ణయించడంలో మీ క్రెడిట్ స్కోరు కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. 750 కంటే ఎక్కువ ఉన్న స్కోరు ఉన్నవారికి అనుకూలమైన వడ్డీ రేట్లతో రుణాన్ని పొందేందుకు అవకాశం ఎక్కువ. ఒకవేళ ఏ కారణం చేతనైనా క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువున్నా సరే సానుకూల క్రెడిట్ హిస్టరీ నిర్మించడానికి తగిన సమయం పట్టొచ్చు. యువతకు తగిన సమయం ఉంటుంది. కాబట్టి, సకాలంలో పాత బిల్లులు చెల్లించడం, చిన్న రుణాలు ఉంటే వాటిని వెంటనే తీర్చేయడం లాంటివి చేయాలి. దీంతో స్కోరు మెరుగుపడి రుణ లభ్యతకు లైన్ క్లియరవుతుంది. జీవిత ప్రారంభంలో లేదా తర్వాత ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలా అనేది వ్యక్తిగత పరిస్థితులు, ఆర్థిక సంసిద్ధత, లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
వీలునామా ఎలా రాయాలి?
వీలునామా అనేది ఒక వ్యక్తి మరణించిన తర్వాత అతడి ఆస్తులు, అప్పుల పంపిణీకి సంబంధించిన డిక్లరేషన్తో కూడిన చట్టపరమైన పత్రం. -
ఆదాయపు పన్ను ఫారం-16 లేకున్నా రిటర్నులు
గత ఆర్థిక సంవత్సరానికి (2023-24)గాను ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేయడానికి (అసెస్మెంట్ ఇయర్ 2024-25) జులై 31తో గడువు ముగియనుంది. ఇప్పటికీ రిటర్నులు దాఖలు చేయని వారు సాధ్యమైనంత త్వరగా ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి. -
సరైన పాలసీ ఎంపిక ఇలా
ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు రోజురోజుకూ పెరుగుతున్నాయి. ఊహించని వైద్య ఖర్చుల నుంచి మీ కష్టార్జితాన్ని కాపాడుకోవాలంటే ఆరోగ్య బీమా పాలసీని తీసుకోవడం తప్పనిసరి అవసరంగా మారింది. మీ నిర్దిష్ట అవసరాలను తీర్చగల మంచి పాలసీని ఎంచుకున్నప్పుడే అది కష్టకాలంలో అండగా ఉంటుంది. ఇలాంటి పాలసీని ఎలా గుర్తుపట్టాలి.. చూద్దాం. -
ఇంటి రుణం పదేళ్లలో తీర్చేద్దాం..
సొంతిల్లు కోసం రుణం తీసుకొని, దాదాపు 25 ఏళ్లపాటు చెల్లిస్తూనే ఉండాలి. దీనివల్ల వడ్డీ భారం పెరుగుతుంది. ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలు నెరవేర్చుకునేందుకు ఇబ్బందులు ఏర్పడతాయి. -
ఐటీఆర్లో తప్పులా..? ఇలా చేస్తే రివైజ్డ్ ఐటీఆర్ అవసరం లేదు!
ITR Filing: ఐటీఆర్లో తప్పులు దొర్లాయా? దానికి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు. దానికి ఆదాయపు పన్ను శాఖ ఓ అవకాశం కల్పిస్తోంది. -
మీ జీవిత బీమాను సరెండర్ చేస్తున్నారా? ఇవి తెలుసుకోండి..
జీవిత బీమా పాలసీదారుడు ప్రీమియంలు చెల్లించలేక, పాలసీని నిర్దిష్ట కాలవ్యవధి లోపు పునరుద్ధరించుకోలేకపోతే ఆ పాలసీని సరెండర్ చేయొచ్చు. పాలసీని సరెండర్ చేయడం వల్ల వచ్చే పరిణామాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
విదేశాల్లో విద్యనభ్యసించే ముందు ఎలాంటి ఖర్చులుంటాయి?
విదేశాల్లో చదువుకోవడానికి వెళ్లే ముందు అనేక ప్రక్రియలు ఉంటాయి. అవేంటో, వాటికయ్యే ఖర్చులేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఐటీఆర్ను ఇలా ఈ-వెరిఫై చేయండి.. లేదంటే..
ITR Filing: ఆదాయపు రిటర్నులు దాఖలు చేసిన తర్వాత దాన్ని వెరిఫై చేయాల్సి ఉంటుంది. దానికి 30 రోజుల గడువు ఉంటుంది. -
అధికంగా ఖర్చు చేయకుండా రివార్డ్ పాయింట్లు ఎలా పెంచుకోవాలి?
క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా అధికంగా ఖర్చు పెట్టకుండా కార్డును ఉపయోగించి కూడా రివార్డు పాయింట్లను పొందొచ్చు. -
కొత్త పన్ను విధానం ఎవరికి మేలంటే..?
గత ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి పన్ను రిటర్నుల దాఖలు సమయంలో కొత్త పన్ను విధానం ‘డిఫాల్ట్’గా మారింది. -
ఇల్లు కొంటున్నారా?
జీవితంలో అతి పెద్ద పెట్టుబడి ఇల్లు. దీన్ని సొంతం చేసుకోవాలని అందరూ అనుకుంటారు. ఒకవైపు అధికంగా ఉన్న స్థిరాస్తి ధరలు.. మరోవైపు రుణాలపై వడ్డీ రేటు గరిష్ఠ స్థాయిలో కొనసాగుతుండటం.. -
రేపటి కోసం పాటించండి ఈ ఆర్థిక చిట్కాలు
ఒక విషయంపై పూర్తి సమాచారం తెలుసుకోవడం ఇప్పుడు పెద్ద కష్టమేమీ కాదు. అరచేతిలోనే సమస్త విశ్వ సమాచారం దొరుకుతోంది. ఆర్థిక అంశాలపై అవగాహన పెంచుకోవడం ఎంతో అవసరం. -
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్లో వారసత్వ ప్రణాళిక
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ అనేది కుటుంబాలకు తగిన వారసత్వ ప్రణాళికలను, భవిష్యత్తులో వారు చేయబోయే అనేక కార్యకలాపాలకు మార్గదర్శకం వహిస్తుంది. -
ఐటీఆర్ ఫైలింగ్.. ఈ తప్పులు చేయొద్దు..!
ITR filing: ఆడిట్ అవసరం లేని వ్యక్తులు జులై 31 వరకూ ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేయాల్సి ఉంటుంది. లేదంటే జరిమానా చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అలా అని తొందరపడి ఎలాంటి పొరపాట్లు చేయొద్దు. సాధారణంగా ఐటీఆర్ ఫైలింగ్ సమయంలో చేసే తప్పులేంటో చూద్దాం.. -
ఆరోగ్య బీమా క్లెయిం తిరస్కరణకు గురైందా? కారణాలు ఇవే..!
ఆరోగ్య బీమా పాలసీదారుడికి అత్యవసర సమయాల్లో ఆర్థిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. కొన్ని కారణాల వల్ల పాలసీదారుడి క్లెయిం తిరస్కరణకూ గురవుతుంది. అందుకు గల కారణాలేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
తీవ్ర వ్యాధులు ఆర్థికంగా ఇబ్బంది పెట్టకుండా
క్యాన్సర్.. గుండెపోటు.. పక్షవాతం.. కాలేయ సంబంధిత వ్యాధులు.. ఇటీవలి కాలంలో ఇలాంటి జీవన శైలి వ్యాధుల జాబితా పెరిగిపోతూనే ఉంది. -
షేర్లలో మదుపు అవగాహనతో వేయాలి అడుగులు
స్టాక్ మార్కెట్ సూచీలు కొత్త గరిష్ఠాలకు చేరుకున్నాయి. పెట్టుబడులు పెట్టిన వారందరికీ లాభాలు కనిపిస్తున్నాయి. దీంతో కొత్తగా మార్కెట్లో మదుపు చేయాలనుకుంటున్న వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. -
ఆదాయపు పన్ను పత్రాలు సరిచూసుకోండి
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు సమర్పించేందుకు గడువు సమీపిస్తోంది. ఇప్పటికే చాలామంది ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేశారు. -
కొత్త పథకం
‘ఎడెల్వైజ్ బిజినెస్ సైకిల్ ఫండ్’ అనే కొత్త పథకాన్ని ఎడెల్వైజ్ మ్యూచువల్ ఫండ్ తీసుకొచ్చింది. ఇది కొంత భిన్నమైన పథకం. ‘ఫ్యాక్టర్ ఆధారిత పెట్టుబడి’ విధానాన్ని ఈ పథకం అనుసరిస్తుంది. -
కొత్తగా ఉద్యోగంలో చేరారా?.. ఇవి తెలుసుకోవాల్సిందే..!
కొత్తగా ఉద్యోగ జీవితంలో ప్రవేశించినవారికి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించి అనేక వ్యవహారాల్లో తగినంత అవగాహన ఉండదు. వారు ఆర్థికంగా మెరుగైన స్థితిలో ఉండడానికి ఏం చేయాలి? ఏం చేయకూడదు? -
అత్యవసర నిధిని ఎలా సమకూర్చుకోవాలి?
అత్యవసర నిధిని నిర్మించడం అనేది చక్కటి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన నిర్ణయం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
ఆ 36 మంది వివరాలు ఎందుకు ఇవ్వట్లేదు జగన్?: హోంమంత్రి అనిత
-
ఐఫోన్ ప్రియులకు గుడ్న్యూస్.. ధరలు తగ్గించిన యాపిల్
-
అది తినకపోతే షమీ బౌలింగ్ వేగం 15Kmphకు తగ్గుతుందట..!
-
ధరణి సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపాలి: సీఎం రేవంత్రెడ్డి
-
కొత్తింటికి రాహుల్ గాంధీ.. ఆఫర్ చేసిన హౌస్ కమిటీ!
-
ఎల్ఆర్ఎస్ అమలుకు కొత్త జిల్లాల వారీగా ప్రత్యేక బృందాలు: డిప్యూటీ సీఎం భట్టి