Home Loan: ఇంటి రుణానికి చెల్లించిన వడ్డీని ఎలా రాబట్టొచ్చు?
ఇంటి రుణం తీసుకున్న వారు ఎవరైనా ప్రిన్సిపల్తో పాటు వడ్డీ కూడా చెల్లిస్తుంటారు. దీర్ఘకాలంలో వడ్డీ అధిక మొత్తంలోనే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ వడ్డీని ఇంకో విధంగా ఎలా రికవరీ చేసుకోవచ్చో ఇక్కడ చూడండి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు చాలామంది రుణాన్నే (Home loan) ఎక్కువగా ఆశ్రయిస్తారు. ఈ రుణం పెద్ద మొత్తంతో ఉండడమే కాదు.. దీర్ఘకాలం పాటు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. రమారమి 20-25 సంవత్సరాల వరకు అసలు, వడ్డీ చెల్లిస్తూనే ఉంటారు. దీంతో తిరిగి చెల్లించే అసలు కన్నా వడ్డీ ఎక్కువ అవుతుంది. మరి, ఈ వడ్డీ భారమే కదా! దీన్నీ తిరిగి పొందొచ్చు. అదెలానో ఇప్పుడు చూద్దాం..
ఒక వ్యక్తి రూ.30 లక్షలు గృహ రుణం తీసుకున్నారనుకుందాం. దీనికి వార్షిక ప్రాతిపదికన వడ్డీ 8 శాతం. కాలవ్యవధి 25 సంవత్సరాలు. ఈఎంఐ రూ.23,154 చెల్లించాలి. ఈ లెక్కన 25 సంవత్సరాలకు అసలు+వడ్డీ కలిపి రూ.69,46,346 అవుతుంది. అసలు గాక వడ్డీనే రూ.39,46,346 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే తీసుకున్న రుణం కంటే వడ్డీనే ఎక్కువ అని గ్రహించాలి. ఇప్పుడు ఈ వడ్డీ భారమవ్వకుండా ఏం చేయొచ్చో చూద్దాం.
మొదటి పట్టిక ఇంటి రుణానికి సంబంధించినది. రెండో పట్టిక మ్యూచువల్ ఫండ్ సిప్నకు సంబంధించినది. ఇంటి రుణానికి చెల్లించిన వడ్డీని రాబట్టాలంటే ఇంటి రుణ ఈఎంఐతో పాటు మ్యూచువల్ ఫండ్లో సిప్ మొదలు పెట్టాల్సి ఉంటుంది. అటు రుణం, ఇటు ‘సిప్’ సమాంతరంగా ఒకే కాలవ్యవధి వరకు చెల్లించాలి. గృహ రుణంతో పాటు ‘సిప్’ చెల్లించడం భారం కదా అనుకుంటారు. కానీ, చిన్న మొత్తంలో.. అంటే, గృహ రుణ ప్రిన్సిపల్ మొత్తంలో సుమారుగా 0.1% లెక్కించి ‘సిప్’ మొదలుపెట్టొచ్చు. పైన తెలిపిన గృహ రుణం ఉదాహరణ ప్రకారం చుస్తే ప్రతి నెలా సిప్ రూ.3,000 చొప్పున 25 సంవత్సరాలు చెల్లిస్తే.. మీరు చెల్లించే మొత్తం రూ.9 లక్షలు అవుతుంది. మ్యూచువల్ ఫండ్లో సగటు రాబడి (సీఏజీఆర్) 12% ఉంటుందని భావిస్తే.. 25 సంవత్సరాల తర్వాత మొత్తం రూ.57 లక్షలు అందుకుంటారు. మీరు చెల్లించింది రూ.9 లక్షలు పోనూ, రాబడి రూ.48 లక్షలు వస్తుంది. గృహ రుణానికి చెల్లించే వడ్డీ (రూ.39,46,346) పోగా అదనంగా రూ.8,53,654 పొందుతారు.
ఈ విధంగా చేస్తే, గృహ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ భారాన్ని పూర్తిగా భర్తీ చేయొచ్చు. ప్రతి ఏడాది సిప్ మొత్తాన్ని పెంచుతూ వెళితే మరింత సమకూర్చుకోవచ్చు. రిస్క్ తీసుకోలేని వారు పీపీఎఫ్ లాంటి పథకాలను ఎంచుకోవచ్చు. వీటిలో ఇంటి రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం కంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని పొందడం సాధ్యం కాకపోవచ్చు.
గమనిక: మ్యూచువల్ ఫండ్ ‘సిప్’లో రాబడిని.. గతంలో వచ్చిన రాబడుల ఆధారంగా తెలిపాం. అలాగని ఇది భవిష్యత్కు కొలమానం కాదు. ఈక్విటీ పెట్టుబడులు మార్కెట్ రిస్క్లకు లోబడి ఉంటాయన్నది గుర్తుంచుకోవాలి.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఆదాయపు పన్ను ఫారం-16 లేకున్నా రిటర్నులు
గత ఆర్థిక సంవత్సరానికి (2023-24)గాను ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేయడానికి (అసెస్మెంట్ ఇయర్ 2024-25) జులై 31తో గడువు ముగియనుంది. ఇప్పటికీ రిటర్నులు దాఖలు చేయని వారు సాధ్యమైనంత త్వరగా ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి. -
సరైన పాలసీ ఎంపిక ఇలా
ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు రోజురోజుకూ పెరుగుతున్నాయి. ఊహించని వైద్య ఖర్చుల నుంచి మీ కష్టార్జితాన్ని కాపాడుకోవాలంటే ఆరోగ్య బీమా పాలసీని తీసుకోవడం తప్పనిసరి అవసరంగా మారింది. మీ నిర్దిష్ట అవసరాలను తీర్చగల మంచి పాలసీని ఎంచుకున్నప్పుడే అది కష్టకాలంలో అండగా ఉంటుంది. ఇలాంటి పాలసీని ఎలా గుర్తుపట్టాలి.. చూద్దాం. -
ఇంటి రుణం పదేళ్లలో తీర్చేద్దాం..
సొంతిల్లు కోసం రుణం తీసుకొని, దాదాపు 25 ఏళ్లపాటు చెల్లిస్తూనే ఉండాలి. దీనివల్ల వడ్డీ భారం పెరుగుతుంది. ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలు నెరవేర్చుకునేందుకు ఇబ్బందులు ఏర్పడతాయి. -
ఐటీఆర్లో తప్పులా..? ఇలా చేస్తే రివైజ్డ్ ఐటీఆర్ అవసరం లేదు!
ITR Filing: ఐటీఆర్లో తప్పులు దొర్లాయా? దానికి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు. దానికి ఆదాయపు పన్ను శాఖ ఓ అవకాశం కల్పిస్తోంది. -
మీ జీవిత బీమాను సరెండర్ చేస్తున్నారా? ఇవి తెలుసుకోండి..
జీవిత బీమా పాలసీదారుడు ప్రీమియంలు చెల్లించలేక, పాలసీని నిర్దిష్ట కాలవ్యవధి లోపు పునరుద్ధరించుకోలేకపోతే ఆ పాలసీని సరెండర్ చేయొచ్చు. పాలసీని సరెండర్ చేయడం వల్ల వచ్చే పరిణామాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
విదేశాల్లో విద్యనభ్యసించే ముందు ఎలాంటి ఖర్చులుంటాయి?
విదేశాల్లో చదువుకోవడానికి వెళ్లే ముందు అనేక ప్రక్రియలు ఉంటాయి. అవేంటో, వాటికయ్యే ఖర్చులేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఐటీఆర్ను ఇలా ఈ-వెరిఫై చేయండి.. లేదంటే..
ITR Filing: ఆదాయపు రిటర్నులు దాఖలు చేసిన తర్వాత దాన్ని వెరిఫై చేయాల్సి ఉంటుంది. దానికి 30 రోజుల గడువు ఉంటుంది. -
అధికంగా ఖర్చు చేయకుండా రివార్డ్ పాయింట్లు ఎలా పెంచుకోవాలి?
క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా అధికంగా ఖర్చు పెట్టకుండా కార్డును ఉపయోగించి కూడా రివార్డు పాయింట్లను పొందొచ్చు. -
కొత్త పన్ను విధానం ఎవరికి మేలంటే..?
గత ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి పన్ను రిటర్నుల దాఖలు సమయంలో కొత్త పన్ను విధానం ‘డిఫాల్ట్’గా మారింది. -
ఇల్లు కొంటున్నారా?
జీవితంలో అతి పెద్ద పెట్టుబడి ఇల్లు. దీన్ని సొంతం చేసుకోవాలని అందరూ అనుకుంటారు. ఒకవైపు అధికంగా ఉన్న స్థిరాస్తి ధరలు.. మరోవైపు రుణాలపై వడ్డీ రేటు గరిష్ఠ స్థాయిలో కొనసాగుతుండటం.. -
రేపటి కోసం పాటించండి ఈ ఆర్థిక చిట్కాలు
ఒక విషయంపై పూర్తి సమాచారం తెలుసుకోవడం ఇప్పుడు పెద్ద కష్టమేమీ కాదు. అరచేతిలోనే సమస్త విశ్వ సమాచారం దొరుకుతోంది. ఆర్థిక అంశాలపై అవగాహన పెంచుకోవడం ఎంతో అవసరం. -
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్లో వారసత్వ ప్రణాళిక
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ అనేది కుటుంబాలకు తగిన వారసత్వ ప్రణాళికలను, భవిష్యత్తులో వారు చేయబోయే అనేక కార్యకలాపాలకు మార్గదర్శకం వహిస్తుంది. -
ఐటీఆర్ ఫైలింగ్.. ఈ తప్పులు చేయొద్దు..!
ITR filing: ఆడిట్ అవసరం లేని వ్యక్తులు జులై 31 వరకూ ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేయాల్సి ఉంటుంది. లేదంటే జరిమానా చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అలా అని తొందరపడి ఎలాంటి పొరపాట్లు చేయొద్దు. సాధారణంగా ఐటీఆర్ ఫైలింగ్ సమయంలో చేసే తప్పులేంటో చూద్దాం.. -
ఆరోగ్య బీమా క్లెయిం తిరస్కరణకు గురైందా? కారణాలు ఇవే..!
ఆరోగ్య బీమా పాలసీదారుడికి అత్యవసర సమయాల్లో ఆర్థిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. కొన్ని కారణాల వల్ల పాలసీదారుడి క్లెయిం తిరస్కరణకూ గురవుతుంది. అందుకు గల కారణాలేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
తీవ్ర వ్యాధులు ఆర్థికంగా ఇబ్బంది పెట్టకుండా
క్యాన్సర్.. గుండెపోటు.. పక్షవాతం.. కాలేయ సంబంధిత వ్యాధులు.. ఇటీవలి కాలంలో ఇలాంటి జీవన శైలి వ్యాధుల జాబితా పెరిగిపోతూనే ఉంది. -
షేర్లలో మదుపు అవగాహనతో వేయాలి అడుగులు
స్టాక్ మార్కెట్ సూచీలు కొత్త గరిష్ఠాలకు చేరుకున్నాయి. పెట్టుబడులు పెట్టిన వారందరికీ లాభాలు కనిపిస్తున్నాయి. దీంతో కొత్తగా మార్కెట్లో మదుపు చేయాలనుకుంటున్న వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. -
ఆదాయపు పన్ను పత్రాలు సరిచూసుకోండి
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు సమర్పించేందుకు గడువు సమీపిస్తోంది. ఇప్పటికే చాలామంది ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేశారు. -
కొత్త పథకం
‘ఎడెల్వైజ్ బిజినెస్ సైకిల్ ఫండ్’ అనే కొత్త పథకాన్ని ఎడెల్వైజ్ మ్యూచువల్ ఫండ్ తీసుకొచ్చింది. ఇది కొంత భిన్నమైన పథకం. ‘ఫ్యాక్టర్ ఆధారిత పెట్టుబడి’ విధానాన్ని ఈ పథకం అనుసరిస్తుంది. -
కొత్తగా ఉద్యోగంలో చేరారా?.. ఇవి తెలుసుకోవాల్సిందే..!
కొత్తగా ఉద్యోగ జీవితంలో ప్రవేశించినవారికి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించి అనేక వ్యవహారాల్లో తగినంత అవగాహన ఉండదు. వారు ఆర్థికంగా మెరుగైన స్థితిలో ఉండడానికి ఏం చేయాలి? ఏం చేయకూడదు? -
అత్యవసర నిధిని ఎలా సమకూర్చుకోవాలి?
అత్యవసర నిధిని నిర్మించడం అనేది చక్కటి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన నిర్ణయం. -
క్రెడిట్ కార్డులతో ఈ ప్రయోజనాలు తెలుసా?
క్రెడిట్ కార్డులను బాధ్యతాయుతంగా ఉపయోగించడం వల్ల అనేక ఆర్థిక ప్రయోజనాలను పొందొచ్చు.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
తెదేపా కొనసాగి ఉంటే 2021లోనే పోలవరం పూర్తయ్యేది: సీఎం చంద్రబాబు
-
ఈనాడు.నెట్లో టాప్ 10 వార్తలు @ 1 PM
-
గోదావరిలో నీరుంది.. కానీ ప్రభుత్వానికి ఇచ్చే మనసు లేదు: కేటీఆర్
-
ఐటీఆర్ దాఖలు గడువు పొడిగింపు లేనట్లేనా?
-
మదనపల్లెలో బాధితుల నుంచి అర్జీలు స్వీకరించిన సిసోదియా
-
కేరళ, బెంగాల్ గవర్నర్ కార్యాలయాలకు సుప్రీం నోటీసులు