Real Estate: స్థిరాస్తికి సంబంధించి ఈ విషయాలు మీకు తెలుసా?
స్థిరాస్తిలో చాలా మంది పెట్టుబడి పెట్టే ఉంటారు. దీనికి సంబంధించిన ముఖ్యమైన విషయాలు తెలుసుకోవడం అవసరం. అవేంటో ఇక్కడ చూడండి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: చాలా మంది తమ జీవితంలో ఏదో ఒకసారి ఇల్లు నిర్మాణం లేదా కొనుగోలు చేసి ఉంటారు. కనీసం కొనుగోలుకు ప్రయత్నించి ఉంటారు. స్థిరాస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాలి. స్థిరాస్తి పెట్టుబడి అనేది అధిక మొత్తంతో కూడుకున్న వ్యవహారం కాబట్టి వాటిపై అవగాహన ముఖ్యం.
కార్పెట్ ఏరియా
ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ముందుగా వినిపించేది ఈ పదమే. ఇది ఆస్తికి సంబంధించిన వాస్తవ వినియోగ ప్రాంతాన్ని సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా ఇది గోడల మందాన్ని మినహాయించి, ఇంటి లోపల ఉపయోగించే ఏరియా మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. ఆస్తి కొనుగోలుదారులు కార్పెట్ ఏరియాను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది ఇంటిలో నివసించేవారి అవసరాలకు అందుబాటులో ఉన్న స్థలం. ఇది ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడంలో కీలకమైన అంశం. దీని గురించి వినియోగదారులు బిల్డర్ను తప్పక అడిగి తెలుసుకోవాలి. ఇలా ముందే తెలుసుకోవడం వల్ల ఆ ఏరియా నివాసానికి సరిపోతుందో లేదో మీకు స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. బాల్కనీ, టెర్రస్, యుటిలిటీ ఏరియా మొదలైన ఇతర ప్రాంతాలు కార్పెట్ ఏరియా కిందకు రావు.
బిల్ట్-అప్ ఏరియా
సాధాణంగా ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు.. బిల్డర్లు మొత్తం ఏరియా (బిల్ట్-అప్ ఏరియా) గురించే చెబుతారు. కొనుగోలుదారుల వద్ద డబ్బులు వసూలు చేసేది కూడా ఈ బిల్ట్-అప్ ఏరియాకే. ఇంటి కొనుగోలుకు సంబంధించిన ధర నిర్ణయంలో ఇదే కీలకపాత్ర వహిస్తుంది. ఆస్తికి సంబంధించిన బిల్ట్-అప్ ఏరియాలో ఇంటి కార్పెట్ ఏరియా, గోడల మందంతో తీసుకున్న ప్రాంతం, బాల్కనీలు, కామన్ ఏరియా ఉంటాయి. సాధారణంగా బిల్ట్-అప్ ఏరియా కార్పెట్ ఏరియా కంటే 15-25% ఎక్కువ ఉంటుంది.
సేల్ డీడ్
ఇంటి కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకున్న తర్వాత విక్రేత.. కొనుగోలుదారుడికి ఆస్తిని అమ్మినప్పుడు, ఇది విక్రయానికి సంబంధించిన చట్టపరమైన రికార్డు అని చెప్పవచ్చు. దీనిపై విక్రేత, కొనుగోలుదారుడు సంతకం చేస్తారు. సేల్ డీడ్ను అమలు చేయకుండా ఏ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ చెల్లుబాటు కాదు. ఇది ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు చాలా ముఖ్యమైన చట్టపరమైన పత్రం.
స్టాంప్ డ్యూటీ
స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ఆస్తి అమ్మకం, కొనుగోలు/బదిలీపై విధించే పన్ను. ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు దాని విలువను బట్టి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించి ప్రభుత్వ సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీస్లో రిజిస్ట్రేషన్ చేయించవలసి ఉంటుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ, ప్రభుత్వం వసూలు చేస్తుంది. ఇది ప్రతి రాష్ట్రానికి వేర్వేరుగా ఉంటుంది. ఆస్తి విలువలో 3-8% వరకు కూడా ఉండొచ్చు. పురుషుల కంటే స్త్రీలకు స్టాంప్ డ్యూటీ తక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, మహిళా కుటుంబ సభ్యుల పేరు మీద ఆస్తిని నమోదు చేస్తే స్టాంప్ డ్యూటీలో కొద్ది మొత్తాన్ని ఆదా చేయొచ్చు.
ముగింపు రుసుములు
చాలా మంది కొనుగోలుదారులకు ముగింపు రుసుములు (Closing Cost) గురించి తెలియదు. స్థిరాస్తి కొనుగోలు పూర్తయిన అనంతరం వినియోగదారుడు అనేక ఛార్జీలను భరించవలసి ఉంటుంది. ఇందులో బ్యాంకులు, బీమా సంస్థలు, న్యాయవాదులు, స్థిరాస్తి ఏజెంట్లు, పన్ను విధించే వర్గాలు, ఇంటి యాజమానుల అసోసియేషన్లు అనేక స్థిరాస్తి సంబంధిత ఖర్చులను వసూలుచేస్తాయి. ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినవారు అన్ని లావాదేవీలను ముగించేటప్పుడు ఈ ఛార్జీలను చెల్లిస్తారు. అందుచేత వీటిని Closing Costs అంటారు.
ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ (OC)
ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేటప్పుడు ఇంటి యజమానులందరికి కావల్సిన ముఖ్యమైన పత్రం ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికెట్. అధికారులు ఆమోదించిన ప్లాన్ ప్రకారం ఆస్తి నిర్మితమైందని ఇది ధ్రువీకరిస్తుంది. దీన్ని స్థానిక సంబంధిత అధికారులు జారీ చేస్తారు. ఆస్తికి విద్యుత్, నీటి సరఫరా, పారిశుద్ధ్యం వంటి అన్ని అవసరాలు ఉన్నాయని, నివాసయోగ్యమేనని OC కొనుగోలుదారుడికి హామీనిస్తుంది.
హోమ్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్ (HOA)
అపార్ట్మెంట్ అనేది కొన్ని ఫ్లాట్స్ కలయిక. ఇక్కడ ప్రతిదీ సక్రమంగా జరగడానికి ఇంటి యజమానులందరి కోసం ఒక అసోసియేషన్ అవసరం. ఆస్తులను సరిగ్గా నిర్వహించడానికి, కమ్యూనిటీ నియమాలకు కట్టుబడి ఉండడానికి, కాలానుగుణ మరమ్మతులు తక్షణమే జరిపించడానికి ఈ అసోసియేషన్ ఎంతగానో తోడ్పడుతుంది. ఇంటి యజమానులు ఈ అసోసియేషన్కు ప్రతి నెలా క్రమం తప్పకుండా రుసుములు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
బిల్డింగ్ బైలాస్
పట్టణాభివృద్ధి మంత్రిత్వశాఖ ఆధ్వర్యంలోని టౌన్ అండ్ కంట్రీ ప్లానింగ్ ఆర్గనైజేషన్ ద్వారా నిర్దేశించిన కొన్ని నియమాలు, నిబంధనలు ఉన్నాయి. ఈ నియమాలు భవనానికి దాని రూపకల్పన, ఎత్తు, నిర్మాణ భద్రత మొదలైన అనేక అంశాలను నియంత్రిస్తాయి. వీటన్నింటిని సమష్టిగా బిల్డింగ్ బైలాస్ అంటారు.
RERA
RERA అంటే రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ. దీన్ని 2016లో భారత పార్లమెంట్ ఆమోదించింది. RERA ముఖ్య లక్ష్యం ఇంటి కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడం.. స్థిరాస్తి రంగంలో పారదర్శకత, జవాబుదారీతనం, సామర్థ్యాన్ని ప్రోత్సహించడం. RERA ప్రకారం.. డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్టులను RERAలో నమోదు చేసుకుని ప్రాజెక్ట్ ప్లాన్స్, లే అవుట్, పూర్తి చేసే తేదీ వంటి సమాచారాన్ని కొనుగోలుదారులకు అందించాలి. ఇది డెవలపర్లు నిర్దిష్ట ప్రమాణాలు, మార్గదర్శకాలకు కట్టుబడి ఉండేలా చూస్తుంది. నిబంధనలు అతిక్రమిస్తే డెవలపర్లకు జరిమానాలు విధిస్తుంది. ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు RERA మెరుగైన పారదర్శకతను అందిస్తుంది. ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు RERA వెబ్సైట్లో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలను ఆన్లైన్లో తనిఖీ చేయొచ్చు.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
వీలునామా ఎలా రాయాలి?
వీలునామా అనేది ఒక వ్యక్తి మరణించిన తర్వాత అతడి ఆస్తులు, అప్పుల పంపిణీకి సంబంధించిన డిక్లరేషన్తో కూడిన చట్టపరమైన పత్రం. -
ఆదాయపు పన్ను ఫారం-16 లేకున్నా రిటర్నులు
గత ఆర్థిక సంవత్సరానికి (2023-24)గాను ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేయడానికి (అసెస్మెంట్ ఇయర్ 2024-25) జులై 31తో గడువు ముగియనుంది. ఇప్పటికీ రిటర్నులు దాఖలు చేయని వారు సాధ్యమైనంత త్వరగా ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి. -
సరైన పాలసీ ఎంపిక ఇలా
ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు రోజురోజుకూ పెరుగుతున్నాయి. ఊహించని వైద్య ఖర్చుల నుంచి మీ కష్టార్జితాన్ని కాపాడుకోవాలంటే ఆరోగ్య బీమా పాలసీని తీసుకోవడం తప్పనిసరి అవసరంగా మారింది. మీ నిర్దిష్ట అవసరాలను తీర్చగల మంచి పాలసీని ఎంచుకున్నప్పుడే అది కష్టకాలంలో అండగా ఉంటుంది. ఇలాంటి పాలసీని ఎలా గుర్తుపట్టాలి.. చూద్దాం. -
ఇంటి రుణం పదేళ్లలో తీర్చేద్దాం..
సొంతిల్లు కోసం రుణం తీసుకొని, దాదాపు 25 ఏళ్లపాటు చెల్లిస్తూనే ఉండాలి. దీనివల్ల వడ్డీ భారం పెరుగుతుంది. ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలు నెరవేర్చుకునేందుకు ఇబ్బందులు ఏర్పడతాయి. -
ఐటీఆర్లో తప్పులా..? ఇలా చేస్తే రివైజ్డ్ ఐటీఆర్ అవసరం లేదు!
ITR Filing: ఐటీఆర్లో తప్పులు దొర్లాయా? దానికి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు. దానికి ఆదాయపు పన్ను శాఖ ఓ అవకాశం కల్పిస్తోంది. -
మీ జీవిత బీమాను సరెండర్ చేస్తున్నారా? ఇవి తెలుసుకోండి..
జీవిత బీమా పాలసీదారుడు ప్రీమియంలు చెల్లించలేక, పాలసీని నిర్దిష్ట కాలవ్యవధి లోపు పునరుద్ధరించుకోలేకపోతే ఆ పాలసీని సరెండర్ చేయొచ్చు. పాలసీని సరెండర్ చేయడం వల్ల వచ్చే పరిణామాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
విదేశాల్లో విద్యనభ్యసించే ముందు ఎలాంటి ఖర్చులుంటాయి?
విదేశాల్లో చదువుకోవడానికి వెళ్లే ముందు అనేక ప్రక్రియలు ఉంటాయి. అవేంటో, వాటికయ్యే ఖర్చులేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఐటీఆర్ను ఇలా ఈ-వెరిఫై చేయండి.. లేదంటే..
ITR Filing: ఆదాయపు రిటర్నులు దాఖలు చేసిన తర్వాత దాన్ని వెరిఫై చేయాల్సి ఉంటుంది. దానికి 30 రోజుల గడువు ఉంటుంది. -
అధికంగా ఖర్చు చేయకుండా రివార్డ్ పాయింట్లు ఎలా పెంచుకోవాలి?
క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా అధికంగా ఖర్చు పెట్టకుండా కార్డును ఉపయోగించి కూడా రివార్డు పాయింట్లను పొందొచ్చు. -
కొత్త పన్ను విధానం ఎవరికి మేలంటే..?
గత ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి పన్ను రిటర్నుల దాఖలు సమయంలో కొత్త పన్ను విధానం ‘డిఫాల్ట్’గా మారింది. -
ఇల్లు కొంటున్నారా?
జీవితంలో అతి పెద్ద పెట్టుబడి ఇల్లు. దీన్ని సొంతం చేసుకోవాలని అందరూ అనుకుంటారు. ఒకవైపు అధికంగా ఉన్న స్థిరాస్తి ధరలు.. మరోవైపు రుణాలపై వడ్డీ రేటు గరిష్ఠ స్థాయిలో కొనసాగుతుండటం.. -
రేపటి కోసం పాటించండి ఈ ఆర్థిక చిట్కాలు
ఒక విషయంపై పూర్తి సమాచారం తెలుసుకోవడం ఇప్పుడు పెద్ద కష్టమేమీ కాదు. అరచేతిలోనే సమస్త విశ్వ సమాచారం దొరుకుతోంది. ఆర్థిక అంశాలపై అవగాహన పెంచుకోవడం ఎంతో అవసరం. -
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్లో వారసత్వ ప్రణాళిక
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ అనేది కుటుంబాలకు తగిన వారసత్వ ప్రణాళికలను, భవిష్యత్తులో వారు చేయబోయే అనేక కార్యకలాపాలకు మార్గదర్శకం వహిస్తుంది. -
ఐటీఆర్ ఫైలింగ్.. ఈ తప్పులు చేయొద్దు..!
ITR filing: ఆడిట్ అవసరం లేని వ్యక్తులు జులై 31 వరకూ ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేయాల్సి ఉంటుంది. లేదంటే జరిమానా చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అలా అని తొందరపడి ఎలాంటి పొరపాట్లు చేయొద్దు. సాధారణంగా ఐటీఆర్ ఫైలింగ్ సమయంలో చేసే తప్పులేంటో చూద్దాం.. -
ఆరోగ్య బీమా క్లెయిం తిరస్కరణకు గురైందా? కారణాలు ఇవే..!
ఆరోగ్య బీమా పాలసీదారుడికి అత్యవసర సమయాల్లో ఆర్థిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. కొన్ని కారణాల వల్ల పాలసీదారుడి క్లెయిం తిరస్కరణకూ గురవుతుంది. అందుకు గల కారణాలేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
తీవ్ర వ్యాధులు ఆర్థికంగా ఇబ్బంది పెట్టకుండా
క్యాన్సర్.. గుండెపోటు.. పక్షవాతం.. కాలేయ సంబంధిత వ్యాధులు.. ఇటీవలి కాలంలో ఇలాంటి జీవన శైలి వ్యాధుల జాబితా పెరిగిపోతూనే ఉంది. -
షేర్లలో మదుపు అవగాహనతో వేయాలి అడుగులు
స్టాక్ మార్కెట్ సూచీలు కొత్త గరిష్ఠాలకు చేరుకున్నాయి. పెట్టుబడులు పెట్టిన వారందరికీ లాభాలు కనిపిస్తున్నాయి. దీంతో కొత్తగా మార్కెట్లో మదుపు చేయాలనుకుంటున్న వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. -
ఆదాయపు పన్ను పత్రాలు సరిచూసుకోండి
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు సమర్పించేందుకు గడువు సమీపిస్తోంది. ఇప్పటికే చాలామంది ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేశారు. -
కొత్త పథకం
‘ఎడెల్వైజ్ బిజినెస్ సైకిల్ ఫండ్’ అనే కొత్త పథకాన్ని ఎడెల్వైజ్ మ్యూచువల్ ఫండ్ తీసుకొచ్చింది. ఇది కొంత భిన్నమైన పథకం. ‘ఫ్యాక్టర్ ఆధారిత పెట్టుబడి’ విధానాన్ని ఈ పథకం అనుసరిస్తుంది. -
కొత్తగా ఉద్యోగంలో చేరారా?.. ఇవి తెలుసుకోవాల్సిందే..!
కొత్తగా ఉద్యోగ జీవితంలో ప్రవేశించినవారికి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించి అనేక వ్యవహారాల్లో తగినంత అవగాహన ఉండదు. వారు ఆర్థికంగా మెరుగైన స్థితిలో ఉండడానికి ఏం చేయాలి? ఏం చేయకూడదు? -
అత్యవసర నిధిని ఎలా సమకూర్చుకోవాలి?
అత్యవసర నిధిని నిర్మించడం అనేది చక్కటి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన నిర్ణయం.
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
ఒకే ట్రాక్పైకి నాలుగు రైళ్లు.. వైరల్ వీడియోపై రైల్వే శాఖ స్పష్టత
-
శ్రీవారి భక్తులకు మరింత సౌకర్యవంతంగా తితిదే సేవలు: అదనపు ఈవో వెంకయ్య చౌదరి
-
సీఎం నీతి ఆయోగ్ సమావేశాన్ని బహిష్కరించడం సరికాదు : కేంద్ర మంత్రి ప్రహ్లాద్ జోషి
-
ఎక్కడ గంజాయి పట్టుబడినా ధూల్పేట్లోనే మూలాలు: ఎక్సైజ్ ఎన్ఫోర్స్మెంట్ డైరెక్టర్
-
అక్కడ భర్తలకు భార్యలు పాకెట్ మనీ ఇస్తారట..
-
‘అలాంటి వ్యక్తి హోం మంత్రి.. నిజంగా విచిత్రమే’: షాపై శరద్ పవార్ ఘాటు వ్యాఖ్యలు