Credible Broker: మధ్యవర్తి ద్వారా ఇల్లు కొంటున్నారా? ఇలాంటి వారినే ఎంచుకోండి!
Credible Broker: ఇల్లు కొనేటప్పుడు మనకు మధ్యవర్తులు కొంత సాయంగా ఉంటారు. అయితే, సరైన మధ్యవర్తిని ఎంచుకుంటేనే ఉపయోగం. లేదంటే ఇబ్బందులు ఎదుర్కోవాల్సి వస్తుంది. మరి మనం ఎంచుకునే మధ్యవర్తిలో ఎలాంటి క్వాలిటీస్ ఉండాలో చూద్దాం..!
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఇల్లు కొనేటప్పుడు అనేక ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయి. సమర్థమైన, విశ్వసనీయమైన మధ్యవర్తి (Broker) ద్వారా కొనుగోలు చేస్తే వీటిలో కొన్నింటిని అధిగమించే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే, మార్కెట్లో ఉన్న బ్రోకర్లను అంత గుడ్డిగా నమ్మొద్దు. వ్యాపారం కోసం, అలాగే వారికి ఉండే కొన్ని పరిమితుల రీత్యా కొన్ని అవాస్తవాలు చెప్పి మనకు ప్రాపర్టీని అంటగట్టే ప్రమాదం లేకపోలేదు. అందుకే సమర్థమైన బ్రోకర్ను ఎంచుకోగలిగితే సగం సమస్యలు తీరినట్లే.
బ్రోకర్ వివరాలు తనిఖీ చేయండి..
బ్రోకర్కు సంబంధించిన కొన్ని ప్రాథమిక వివరాలు తెలుసుకుంటే అవి వారి విశ్వసనీయతను తెలియజేస్తాయి. సదరు వ్యక్తి రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ‘స్థిరాస్తి ప్రాధికార సంస్థ (రెరా)’ వద్ద నమోదై ఉండాలి. అలాగే అతను/ఆమె ఏదైనా అసోసియేషన్లో భాగస్వాములుగా ఉన్నారేమో ఆరా తీయండి. ‘జాతీయ స్థిరాస్తి వ్యాపారుల సంఘం (NAR)’ వంటి వాటిలో రిజిస్టరై ఉంటే మంచిది. ఒకవేళ అతను ఏదైనా పొరపాటు చేస్తే అసోసియేషన్లో ఫిర్యాదు చేయడానికి అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే బ్రోకర్కు ప్రొఫెషనల్ సర్టిఫికెట్ ఉందేమో కనుక్కోండి. స్థిరాస్తి వ్యాపారంలో ఉన్నవారికి మహారాష్ట్ర రెరా 20 గంటల కోర్సును అందించి పరీక్ష కూడా నిర్వహిస్తోంది. అందులో వారి ప్రతిభ ఆధారంగా సర్టిఫికెట్ అందిస్తోంది. ఇవన్నీ ఒక బ్రోకర్ విశ్వసనీయమైన వ్యక్తి అని చెప్పడానికి కొలమానాలేం కాదు. కానీ, సరైన స్థిరాస్తి నిపుణుడి దగ్గరకు వెళ్లడానికి ఇవన్నీ దోహదం చేస్తాయి.
అనుభవం..
సదరు మధ్యవర్తి అనుభవం కూడా చాలా ముఖ్యమైన అంశం. ఎక్కువ అనుభం ఉన్నవారైతే ఇంటి కొనుగోలులో ఉపయోగకరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. అలాంటి వారు చాలా మంది క్లయింట్లను చూసి ఉంటారు. ఎలాంటి సమస్యలు తలెత్తుతాయో ముందే చెప్పగలుగుతారు. అలాగే గత అనుభవాల దృష్ట్యా అవాస్తవాలకు దూరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. కనీసం 10 ఏళ్ల అనుభవం ఉన్న బ్రోకర్లయితే మేలని నిపుణులు సూచిస్తుంటారు.
స్థానిక మార్కెట్పై పట్టు..
కొనుగోలుదారుడు తన అవసరాలు చెప్పినప్పుడు బ్రోకర్ వివిధ రకాల ప్రత్యామ్నాయాలను ముందుంచగలగాలి. అతని దగ్గర ఎలాంటి ఆప్షన్స్ ఉన్నాయో తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. అలాగే సదరు బ్రోకర్ దగ్గర అమ్మకానికి ఎన్ని ఇళ్లు ఉన్నాయో కూడా తెలుసుకోవాలి. అలాగే ఆ స్థానిక మార్కెట్లో ధరలు ఎలా ఉన్నాయో కూడా కనుక్కోవాలి. తద్వారా ఆ ఏరియాపై అతనికి ఎంత పట్టుందో పసిగట్టాలి. ఇతర మౌలిక వసతులు అతను చెప్పిన విధంగా ఉన్నాయో లేదో చూసుకోవాలి. అలాగే రాబోయే రోజుల్లో ఆ ప్రాంతంలో ఎలాంటి ప్రాజెక్టులు రాబోతున్నాయి? ప్రభుత్వం ఎలాంటి సౌకర్యాలు కల్పించబోతోంది? వాటికి సంబంధించిన అధికారిక ప్రణాళికల సమాచారం గురించి కూడా తెలుసుకోవాలి.
సిఫార్సు చేసిన వ్యక్తే మేలు..
కేవలం వాణిజ్య ప్రకటనలు, వారిచ్చే ఆధారాలను బట్టి బ్రోకర్ను ఎంచుకోవడం అంత మంచిది కాదు. గతంలో అతను సర్వీస్ అందించిన కస్టమర్ల వివరాలు కనుక్కోండి. కనీసం ఓ నలుగురు లేదా ఐదుగురిని సంప్రదించండి. బ్రోకర్ గురించి అడిగి తెలుసుకోండి. అలాగే మంచి మధ్యవర్తి కోసం మిత్రులు, బంధువుల దగ్గర కూడా ఆరా తీయండి. ఎక్కువ మంది సిఫార్సు చేసిన వ్యక్తినే ఎంచుకుంటే మేలు. ఆన్లైన్లోనూ వారి గురించి వెతకండి. వారి సోషల్ మీడియా ఖాతాలపైనా ఓ లుక్కేయండి. చాలా మంది క్లయింట్లు ఈ మధ్య తమ అభిప్రాయాన్ని ఫేస్బుక్, ట్విటర్, యూట్యూబ్లో కామెంట్ల రూపంలో ఉంచుతున్నారు. మరోవైపు గూగుల్ రివ్యూలు కూడా ఈ విషయంలో ఉపయోగపడతాయి.
పొదుపు తగ్గి అప్పు పెరుగుతోందా? ఈ వ్యూహాలను అనుసరిద్దాం!
ధరలపై మంచి అవగాహన ఉండాలి..
మనం ఎంచుకున్న మధ్యవర్తికి ఆయా ప్రాంతాల్లో ప్రాపర్టీల విలువపై మంచి అవగాహన ఉండాలి. స్థలం, నిర్మాణ ఖర్చులు, ఇంటీరియర్స్, ఇతర వసతులకయ్యే కనీస ఖర్చులు ఎలా ఉంటాయో చెప్పగలగాలి. తద్వారా ఓ ఇంటికి ఎంత వరకు పెట్టొచ్చో అంచనా వేయగలగాలి.
ఎక్కువ బ్రోకరేజీ చెల్లించొద్దు..
ప్రాంతాన్ని బట్టి బ్రోకరేజీ (Brokerage) మారుతుంటుంది. దేశ రాజధాని దిల్లీలో కొనుగోలుదారులు 1 శాతం, అమ్మకందారులు 1 శాతం చెల్లిస్తున్నట్లు నిపుణులు తెలిపారు. దీనికి జీఎస్టీ అదనం. అదే బెంగళూరులో ఇది వరుసగా 1 శాతం, 2 శాతంగా ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది. అలాగే కొంత మంది డాక్యుమెంటేషన్కు అదనంగా ఛార్జ్ చేస్తుంటారు. అందుకే ముందే మధ్యవర్తి నుంచి అతనికి చెల్లించాల్సిన మొత్తం గురించి స్పష్టత తీసుకోవాలి. జీఎస్టీ, డాక్యుమెంటేషన్, ఇతర అదనపు రుసుముల గురించి ముందే తెలుసుకోవాలి.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఆదాయపు పన్ను ఫారం-16 లేకున్నా రిటర్నులు
గత ఆర్థిక సంవత్సరానికి (2023-24)గాను ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులను దాఖలు చేయడానికి (అసెస్మెంట్ ఇయర్ 2024-25) జులై 31తో గడువు ముగియనుంది. ఇప్పటికీ రిటర్నులు దాఖలు చేయని వారు సాధ్యమైనంత త్వరగా ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలి. -
సరైన పాలసీ ఎంపిక ఇలా
ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు రోజురోజుకూ పెరుగుతున్నాయి. ఊహించని వైద్య ఖర్చుల నుంచి మీ కష్టార్జితాన్ని కాపాడుకోవాలంటే ఆరోగ్య బీమా పాలసీని తీసుకోవడం తప్పనిసరి అవసరంగా మారింది. మీ నిర్దిష్ట అవసరాలను తీర్చగల మంచి పాలసీని ఎంచుకున్నప్పుడే అది కష్టకాలంలో అండగా ఉంటుంది. ఇలాంటి పాలసీని ఎలా గుర్తుపట్టాలి.. చూద్దాం. -
ఇంటి రుణం పదేళ్లలో తీర్చేద్దాం..
సొంతిల్లు కోసం రుణం తీసుకొని, దాదాపు 25 ఏళ్లపాటు చెల్లిస్తూనే ఉండాలి. దీనివల్ల వడ్డీ భారం పెరుగుతుంది. ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలు నెరవేర్చుకునేందుకు ఇబ్బందులు ఏర్పడతాయి. -
ఐటీఆర్లో తప్పులా..? ఇలా చేస్తే రివైజ్డ్ ఐటీఆర్ అవసరం లేదు!
ITR Filing: ఐటీఆర్లో తప్పులు దొర్లాయా? దానికి చింతించాల్సిన అవసరం లేదు. దానికి ఆదాయపు పన్ను శాఖ ఓ అవకాశం కల్పిస్తోంది. -
మీ జీవిత బీమాను సరెండర్ చేస్తున్నారా? ఇవి తెలుసుకోండి..
జీవిత బీమా పాలసీదారుడు ప్రీమియంలు చెల్లించలేక, పాలసీని నిర్దిష్ట కాలవ్యవధి లోపు పునరుద్ధరించుకోలేకపోతే ఆ పాలసీని సరెండర్ చేయొచ్చు. పాలసీని సరెండర్ చేయడం వల్ల వచ్చే పరిణామాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
విదేశాల్లో విద్యనభ్యసించే ముందు ఎలాంటి ఖర్చులుంటాయి?
విదేశాల్లో చదువుకోవడానికి వెళ్లే ముందు అనేక ప్రక్రియలు ఉంటాయి. అవేంటో, వాటికయ్యే ఖర్చులేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఐటీఆర్ను ఇలా ఈ-వెరిఫై చేయండి.. లేదంటే..
ITR Filing: ఆదాయపు రిటర్నులు దాఖలు చేసిన తర్వాత దాన్ని వెరిఫై చేయాల్సి ఉంటుంది. దానికి 30 రోజుల గడువు ఉంటుంది. -
అధికంగా ఖర్చు చేయకుండా రివార్డ్ పాయింట్లు ఎలా పెంచుకోవాలి?
క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా అధికంగా ఖర్చు పెట్టకుండా కార్డును ఉపయోగించి కూడా రివార్డు పాయింట్లను పొందొచ్చు. -
కొత్త పన్ను విధానం ఎవరికి మేలంటే..?
గత ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి పన్ను రిటర్నుల దాఖలు సమయంలో కొత్త పన్ను విధానం ‘డిఫాల్ట్’గా మారింది. -
ఇల్లు కొంటున్నారా?
జీవితంలో అతి పెద్ద పెట్టుబడి ఇల్లు. దీన్ని సొంతం చేసుకోవాలని అందరూ అనుకుంటారు. ఒకవైపు అధికంగా ఉన్న స్థిరాస్తి ధరలు.. మరోవైపు రుణాలపై వడ్డీ రేటు గరిష్ఠ స్థాయిలో కొనసాగుతుండటం.. -
రేపటి కోసం పాటించండి ఈ ఆర్థిక చిట్కాలు
ఒక విషయంపై పూర్తి సమాచారం తెలుసుకోవడం ఇప్పుడు పెద్ద కష్టమేమీ కాదు. అరచేతిలోనే సమస్త విశ్వ సమాచారం దొరుకుతోంది. ఆర్థిక అంశాలపై అవగాహన పెంచుకోవడం ఎంతో అవసరం. -
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్లో వారసత్వ ప్రణాళిక
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ అనేది కుటుంబాలకు తగిన వారసత్వ ప్రణాళికలను, భవిష్యత్తులో వారు చేయబోయే అనేక కార్యకలాపాలకు మార్గదర్శకం వహిస్తుంది. -
ఐటీఆర్ ఫైలింగ్.. ఈ తప్పులు చేయొద్దు..!
ITR filing: ఆడిట్ అవసరం లేని వ్యక్తులు జులై 31 వరకూ ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేయాల్సి ఉంటుంది. లేదంటే జరిమానా చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అలా అని తొందరపడి ఎలాంటి పొరపాట్లు చేయొద్దు. సాధారణంగా ఐటీఆర్ ఫైలింగ్ సమయంలో చేసే తప్పులేంటో చూద్దాం.. -
ఆరోగ్య బీమా క్లెయిం తిరస్కరణకు గురైందా? కారణాలు ఇవే..!
ఆరోగ్య బీమా పాలసీదారుడికి అత్యవసర సమయాల్లో ఆర్థిక ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. కొన్ని కారణాల వల్ల పాలసీదారుడి క్లెయిం తిరస్కరణకూ గురవుతుంది. అందుకు గల కారణాలేంటో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
తీవ్ర వ్యాధులు ఆర్థికంగా ఇబ్బంది పెట్టకుండా
క్యాన్సర్.. గుండెపోటు.. పక్షవాతం.. కాలేయ సంబంధిత వ్యాధులు.. ఇటీవలి కాలంలో ఇలాంటి జీవన శైలి వ్యాధుల జాబితా పెరిగిపోతూనే ఉంది. -
షేర్లలో మదుపు అవగాహనతో వేయాలి అడుగులు
స్టాక్ మార్కెట్ సూచీలు కొత్త గరిష్ఠాలకు చేరుకున్నాయి. పెట్టుబడులు పెట్టిన వారందరికీ లాభాలు కనిపిస్తున్నాయి. దీంతో కొత్తగా మార్కెట్లో మదుపు చేయాలనుకుంటున్న వారి సంఖ్య పెరుగుతోంది. -
ఆదాయపు పన్ను పత్రాలు సరిచూసుకోండి
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు సమర్పించేందుకు గడువు సమీపిస్తోంది. ఇప్పటికే చాలామంది ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేశారు. -
కొత్త పథకం
‘ఎడెల్వైజ్ బిజినెస్ సైకిల్ ఫండ్’ అనే కొత్త పథకాన్ని ఎడెల్వైజ్ మ్యూచువల్ ఫండ్ తీసుకొచ్చింది. ఇది కొంత భిన్నమైన పథకం. ‘ఫ్యాక్టర్ ఆధారిత పెట్టుబడి’ విధానాన్ని ఈ పథకం అనుసరిస్తుంది. -
కొత్తగా ఉద్యోగంలో చేరారా?.. ఇవి తెలుసుకోవాల్సిందే..!
కొత్తగా ఉద్యోగ జీవితంలో ప్రవేశించినవారికి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించి అనేక వ్యవహారాల్లో తగినంత అవగాహన ఉండదు. వారు ఆర్థికంగా మెరుగైన స్థితిలో ఉండడానికి ఏం చేయాలి? ఏం చేయకూడదు? -
అత్యవసర నిధిని ఎలా సమకూర్చుకోవాలి?
అత్యవసర నిధిని నిర్మించడం అనేది చక్కటి ఆర్థిక ప్రణాళికకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన నిర్ణయం. -
క్రెడిట్ కార్డులతో ఈ ప్రయోజనాలు తెలుసా?
క్రెడిట్ కార్డులను బాధ్యతాయుతంగా ఉపయోగించడం వల్ల అనేక ఆర్థిక ప్రయోజనాలను పొందొచ్చు.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
ప్రపంచంలోని గొప్ప ప్రదేశాల్లో హైదరాబాద్ ‘మనం చాక్లెట్’!
-
మదనపల్లె ఘటనలో ఉద్యోగులపై వేటు తప్పదు: ఆర్పీ సిసోదియా
-
కమలాహారిస్కు ఒబామా దంపతుల మద్దతు
-
దిగొచ్చిన బంగారం ధర.. దుకాణాల్లో కొనుగోళ్ల జోష్..!
-
పెద్దిరెడ్డి, మిథున్రెడ్డి మంచోళ్లు: మాజీ సీఎం జగన్
-
భారత్ ఆధ్వర్యంలో క్వాడ్ సదస్సుకు బైడెన్ హాజరవుతారు: శ్వేత సౌధం