Buying House: ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు ఈ ఖర్చులను అంచనా వేశారా?
ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు పైకి కనిపించని అనేక భారీ ఖర్చులుంటాయి, ఆ ఖర్చులేంటో ఇక్కడ తెలుసుకోండి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ప్రతి ఒక్కరూ తమ జీవితంలో సొంత ఇంటి కలను నిజం చేసుకోవాలనుకుంటారు. ఇల్లు అనేది ఎవరికైనా వారి జీవితంలోనే అతి పెద్ద ఖర్చుతో కూడిన విలువైన ఆస్తి. ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం పెద్ద నిర్ణయం. కాబట్టి తగినన్ని నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి తగినంత సమయం కూడా తీసుకోవాలి. ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు పరిగణించాల్సిన అనేక ఖర్చులుంటాయి. పైకి కనిపించని ఖర్చుల గురించి క్షుణంగా తెలుసుకోవాలి. అవేంటో ఇక్కడ చూడండి..
డౌన్ పేమెంట్
పూర్తి ఇంటి ధరను బ్యాంకులు రుణంగా ఇవ్వవు. మొత్తం రుణంపై కొనుగోలుదారులు 15-20% డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించాలి. కాబట్టి రూ.50 లక్షల ఖరీదు ఉన్న ఇంటికి, మీ డౌన్ పేమెంట్ దాదాపు రూ.7.50- 10 లక్షల వరకు ఉంటుంది. అంతేకాకుండా ఇంటి రుణాన్ని తీసుకున్నప్పుడు తప్పనిసరిగా టైటిల్ డీడ్ మెమోరాండం డిపాజిట్ (MOTD) చెల్లించాలి. ఈ ఛార్జీలు ఇంటి రుణం మొత్తంపై 0.10% నుంచి 0.50% వరకు ఉంటాయి.
ఈఎంఐ, కాలవ్యవధి
రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధిని బట్టి ఈఎంఐ మొత్తం మారుతుంది. రుణ కాలవ్యవధి 30 సంవత్సరాల వరకు కూడా ఉంటుంది. సుదీర్ఘ కాలవ్యవధి కారణంగా ఈఎంఐపై తగ్గుతుంది. కానీ, దీర్ఘకాల ఈఎంఐల సౌకర్యాన్ని ఎంచుకోవడం వల్ల చెల్లించవలసిన వడ్డీ పెరిగిపోతుంది. ఇది అదనపు ఖర్చే అని చెప్పవచ్చు.
ప్రాసెసింగ్, డాక్యుమెంటేషన్ ఫీజు
బ్యాంకులు రుణ దరఖాస్తు ప్రాసెసింగ్ కోసం రుసుములను వసూలు చేస్తాయి. ఇవి లోన్ మొత్తంపై 0.50-1% వరకు ఉండొచ్చు. డాక్యుమెంట్ వెరిఫికేషన్, లీగల్ ఫీజు లాంటి ఛార్జీలుంటాయి.
స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
స్టాంఫ్ డ్యూటీ అనేది ఆస్తి లావాదేవీలపై ప్రభుత్వం విధించే పన్ను. ఇది విక్రయ ఒప్పందాన్ని ధ్రువీకరిస్తుంది. ఆస్తి అమ్మకం/కొనుగోలుకు సాక్ష్యంగా పనిచేస్తుంది. రాష్టాన్ని బట్టి వీటి ఛార్జీలు 5-7% మధ్య మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటి విలువ రూ.60 లక్షలయితే, స్టాంప్ డ్యూటీగా రూ.3-4.20 లక్షల వరకు చెల్లించాల్సి రావచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు ఇంటి విలువలో 1% వరకు ఉండొచ్చు. కాబట్టి, రూ.60 లక్షల విలువ చేసే ఇంటికి రూ.60 వేలు ఛార్జీగా చెల్లించవలసి రావచ్చు.
జీఎస్టీ
నిర్మాణం కొనసాగుతున్న ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే దానిపై జీఎస్టీ చెల్లించాలి. మెట్రో నగర పరిధిలో రూ.45 లక్షల కన్నా తక్కువ విలువ గల ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే ఆస్తి విలువపై 1% జీఎస్టీ వర్తిస్తుంది. ఆస్తి విలువ రూ.45 లక్షలు దాటితే ఆస్తి విలువపై 5% జీఎస్టీ చెల్లించాలి. నిర్మాణం పూర్తయిన కొత్త/పాత ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే జీఎస్టీ ఉండదు.
ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మొత్తం ఎంత ఖర్చువుతుందో తెలిపే పట్టిక..
అడ్వాన్స్ మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు
ఆస్తి నిర్వహణ ఛార్జీలు ఇంటి ధరను గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి. ఆస్తి, అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్కు సంబంధించిన పరిమాణం, స్థానాన్ని బట్టి ఈ మొత్తం ఉంటుంది. సాధారణంగా నిర్వహణ ఛార్జీలలో భవనానికి సంబంధించిన భద్రత, లిఫ్ట్ ఛార్జీలు, ఆస్తి నిర్వహణకు రుసుములు, నీరు, విద్యుత్ ఛార్జీలుంటాయి. గేటేట్ కమ్యూనిటీలు.. పార్కులు, జిమ్లు, ఆట స్థలాలు వంటి వివిధ సౌకర్యాలను అందిస్తాయి. ఈ సౌకర్యాల నిర్వహణ ఖర్చులను ఇంటి యజమానులు ఎంత మంది ఉంటే అంతమందికి విభజిస్తారు.
పార్కింగ్ ఛార్జీలు
బిల్డర్లు, హౌసింగ్ సొసైటీలు వాహనాల పార్కింగ్ స్థలం కోసం పార్కింగ్ ఛార్జీలు వసూలు చేస్తారు. ఇంటి యజమాని ఒకటి కంటే ఎక్కువ వాహనాలను కలిగి ఉన్నట్లయితే అదనపు పార్కింగ్ స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మరింత డబ్బు చెల్లించాలి. సొసైటీని బట్టి, మీకు వన్-టైమ్ లేదా వార్షిక పార్కింగ్ ఛార్జీలు విధిస్తారు. ఇది కొన్ని వేల నుంచి లక్షల వరకు ఉండొచ్చు.
ఇంటి పన్ను
ఆస్తి పన్ను లెక్కించడానికి వివిధ పద్ధతులుంటాయి. ఈ పన్ను రాష్టాన్ని బట్టి మాత్రమే కాకుండా, పట్టణ, గ్రామీణ ప్రాంతాలను బట్టి కూడా మారుతుంది. ఇంటిని అద్దెకిచ్చినా సరే పన్ను చెల్లించే బాధ్యత ఇంటి యాజమానిదే.
ఊహించని ఖర్చులు..
ఒక ఇంటికి మరమ్మతులు, నష్టాలు, పునర్నిర్మాణాలు వంటి ఊహించని ఖర్చులను కచ్చితంగా ఎంతవుతాయనేది అంచనా వేయలేం. కాబట్టి ప్రతి ఏడాది నిర్వహణ కోసం ఇంటి విలువలో కనీసం 1-2% వరకు కేటాయించడం మంచిది.
చివరిగా: ఈ అదనపు ఖర్చులన్నీ మీ ఇంటి ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతాయి. రుణ మొత్తాన్ని ఖరారు చేసేటప్పుడు ఈ ఖర్చులన్నింటినీ బ్యాంకులు పరిగణనలోకి తీసుకోవు. మంజూరు చేసే రుణ మొత్తం, ఆస్తి విలువపై మాత్రమే ఆధారపడి ఉంటుంది. పైన పేర్కొన్న ఛార్జీలన్నీ సొంతంగానే భరించాలి. కాబట్టి, మీరు ఇంటి కొనుగోలు ప్లాన్ చేసినప్పుడు ఈ అదనపు ఖర్చులన్నింటినీ లెక్కించాలి.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
రైటర్గా నాని.. జోరందుకున్న ప్రచారం
-
తెదేపా కొనసాగి ఉంటే 2021లోనే పోలవరం పూర్తయ్యేది: సీఎం చంద్రబాబు
-
ఈనాడు.నెట్లో టాప్ 10 వార్తలు @ 1 PM
-
గోదావరిలో నీరుంది.. కానీ ప్రభుత్వానికి ఇచ్చే మనసు లేదు: కేటీఆర్
-
ఐటీఆర్ దాఖలు గడువు పొడిగింపు లేనట్లేనా?
-
మదనపల్లెలో బాధితుల నుంచి అర్జీలు స్వీకరించిన సిసోదియా