Home Loan: గృహ రుణ చెల్లింపులను తక్కువ కాలానికి పరిమితం చేయడం ఎలా?
ఆర్బీఐ రెపోరేటు పెంపుదలతో గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు పెరిగాయి. దీంతో బ్యాంకులు ఈఎంఐ మొత్తాన్ని పెంచకుండా, ఈఎంఐల సంఖ్యను పెంచుతున్నాయి. దీంతో రుణం తీర్చే కాలవ్యవధి పెరుగుతుంది. కొన్ని చిట్కాల ద్వారా ఈ రుణ కాలవ్యవధిని ఎలా తగ్గించుకోవచ్చో చూడండి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఇతర రుణాలతో పోలిస్తే గృహ రుణాలు సుదీర్ఘకాల చెల్లింపులతో లభిస్తాయి. పెద్ద మొత్తంలో రుణం ఉండడం దీనికి కారణం. ఈఎంఐలను చెల్లించే రుణగ్రహీతలకు ఇది నెల నెలా ఒక ఆర్థిక భారంలా అనిపిస్తుంది. వడ్డీ భారం కూడా ఎక్కువే ఉంటుంది. రుణ కాలపరిమితి రుణగ్రహీత పదవీ విరమణకు మించి ఉంటే, అది ఆర్థిక ఇబ్బందులను సృష్టిస్తుంది. మీకు దీర్ఘకాలిక రుణం ఉన్నట్లయితే, అది ఇతర ఆర్థిక నిర్ణయాలు, పెట్టుబడులు చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. గత సంవత్సరం నుంచి ఆర్బీఐ రెపో రేటు పెంపుదల కారణంగా గృహ రుణం తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధి పెరిగింది. వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో చాలా మంది రుణగ్రహీతలు (పెరిగిన కాలవ్యవధి కారణంగా) తీవ్రమైన ఒత్తిడిలో ఉన్నారు. గృహ రుణం తీరేటప్పటికి, చాలా మంది రుణగ్రహీతల పదవీ విరమణ వయసు మించిపోయే అవకాశం కూడా ఉంది.
వడ్డీ పెరుగుదల
సుదీర్ఘ రుణ కాలవ్యవధితో ప్రధాన ప్రతికూలత ఏంటంటే కాలక్రమేణా ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తారు. ఎందుకంటే, ఎక్కువ కాలం గడిచే కొద్దీ వడ్డీ పెరుగుతుంది. మీరు దీర్ఘకాలిక రుణాన్ని కలిగి ఉన్నట్లయితే ఇది ఇతర ఆర్థిక నిర్ణయాలు, పెట్టుబడులు తీసుకునే మీ సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. ఏదేమైనా సుదీర్ఘ రుణ కాలవ్యవధిని నిర్వహించడం ఒక సవాలనే చెప్పాలి. అందుచేత మీ ఆదాయం, పొదుపు, ఖర్చులు, అప్పులను సమీక్షించడం ద్వారా రుణ కాలవ్యవధిని తగ్గించుకోవడానికి ప్రయత్నించాలి.
పాక్షిక చెల్లింపు
రుణానికి సంబంధించిన బకాయిలో అసలు మొత్తాన్ని పాక్షికంగా చెల్లింపులు చేయవచ్చు. దీన్ని రుణ వ్యవధిలో ఏ సమయంలోనైనా చేయవచ్చు. రుణంపై పాక్షిక చెల్లింపులు చేయడం వల్ల కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. కాలక్రమేణా చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో ఇది మీకు ఉపయోగపడుతుంది. ఎందుకంటే వడ్డీ సాధారణంగా బకాయి బ్యాలెన్స్పై లెక్కిస్తారు. కాబట్టి, అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడం ద్వారా, వసూలు చేసే వడ్డీ మొత్తాన్ని కూడా తగ్గించుకోవచ్చు. ఇది రుణ వ్యవధిని తగ్గిస్తుంది. దీంతో త్వరగా రుణ విముక్తులు అవుతారు. అయితే, కొన్ని బ్యాంకులు ముందస్తు చెల్లింపులకు జరిమానాలు, రుసుములను వసూలుజేస్తాయి. పాక్షిక చెల్లింపుల విషయంలో రుసుముల వ్యవహారాన్ని గృహ రుణం తీసుకునేటప్పడే బ్యాంకుతో చర్చించాలి.
కాలవ్యవధి త్వరగా ముగియాలంటే..
మీరు ప్రతి సంవత్సరం లోన్ బ్యాలెన్స్లో 5% చెల్లిస్తే.. 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని 12-13 సంవత్సరాలలో చెల్లించవచ్చు. ప్రతి సంవత్సరం ఒక అదనపు ఈఎంఐని ‘ప్రీపే’ చేయడం వల్ల రుణాన్ని 17-18 సంవత్సరాలలో ముగించవచ్చు. అంతేకాకుండా, మీ ఈఎంఐని ప్రతి సంవత్సరం 5% పెంచుకుంటే.. రుణం 13-14 సంవత్సరాల్లోపు పూర్తి అవుతుంది.
అదనపు ఆదాయ వనరులు
రుణాన్ని త్వరగా తీర్చాలంటే అదనపు ఆదాయాన్ని పెంచుకోవలసిందే కదా.. అందుకని పార్ట్టైమ్ ఉద్యోగం, సైడ్ బిజినెస్ను ప్రారంభించడం వంటివి ప్రయత్నించండి. మీ ఖర్చుల జాబితాను రూపొందించుకుని అనవసర ఖర్చులను తగ్గించుకోండి. తరచూ హోటళ్లకు వేళ్లేవారు వాటిని మానుకోవడం, అనవసర వస్తువుల కొనుగోళ్లను నివారించడం లాంటి చర్యల ద్వారా మీకు మీరే అదనపు ఆదాయాన్ని సృష్టించుకోవచ్చు. అంతేకాకుండా, మీ రుణ కాలపరిమితి ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువగా ఉంటే, మీ పదవీ విరమణ పొదుపును ఈ రుణం తీర్చడానికి ఉపయోగించవచ్చు. అయితే ఇది మీ చివరి ప్రయత్నంగా ఉండాలి. పదవీ విరమణ పొదుపును తప్పనిసరి పరిస్థితులలోనే ఇటువంటి వాటికోసం ఉపయోగించాలి.
తక్కువ వడ్డీకి రుణ బదిలీ
మనం గృహ రుణాన్ని తీసుకున్న బ్యాంకు (కొత్తవారికి) వడ్డీ రేట్లు తగ్గించినప్పుడు మీరు కూడా ఈ రుణాన్ని అదే వడ్డీకి మార్చమని అడిగినప్పుడు, మీ బ్యాంకు కొంత మొత్తాన్ని 'కన్వర్షన్ ఫీజు'గా చెల్లిచమని కోరవచ్చు. లేకపోతే మరొక బ్యాంకు మీ ప్రస్తుత రుణం కంటే కనీసం 1% తక్కువగా రుణాన్ని అందిస్తున్నప్పుడు, ఆ బ్యాంకుకు రుణాన్ని బదిలీ చేయవచ్చు. 15-20 ఏళ్ల పాటు కాలవ్యవధి ఉండే రుణం కాబట్టి, వడ్డీ గణనీయంగా తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది. గృహ రుణాన్ని ఇలా బదిలీ చేయడం వల్ల తక్కువ వడ్డీ రేటుకు రుణాన్ని పొందే అవకాశం ఉంటుందా లేదా అని పరిశీలించాలి. తక్కువ వడ్డీ రేటుకు రుణాన్ని తిరిగి పొందడమే ఈ బదిలీ ఉద్దేశం. అయితే, మరో బ్యాంకుకు రుణాన్ని బదిలీ చేసేటప్పుడు రుణంపై ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ఇతర ఛార్జీలను దృష్టిలో పెట్టుకోవాలి.
నిరూపయోగ ఆస్తులు
మీ ఆస్తుల్లో అంతగా ఉపయోగం లేని ఆస్తులు.. అంటే పాత ఇల్లు, కారు, ఉపయోగించని ఇతర వస్తువులు వంటివి ఉంటే వాటి విక్రయానికి పూనుకోండి. ఇలా వచ్చిన సొమ్ముతో గృహ రుణంలో కొంత మొత్తమైనా చెల్లించి, బకాయిని తగ్గించుకోవచ్చు. ఇది మీ నెలవారీ ఖర్చులను తగ్గించడంలో, ఆర్థిక నిర్వహణను సులభతరం చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
చివరిగా: వడ్డీ రేట్ల పెంపుతో మీ రుణంపై వడ్డీ మొత్తం, కాలవ్యవధి మరింత పెరగకుండా సరైన సమయంలో దిద్దుబాటు చర్యలు తీసుకోవడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
ఒకే ట్రాక్పైకి నాలుగు రైళ్లు.. వైరల్ వీడియోపై రైల్వే శాఖ స్పష్టత
-
శ్రీవారి భక్తులకు మరింత సౌకర్యవంతంగా తితిదే సేవలు: అదనపు ఈవో వెంకయ్య చౌదరి
-
సీఎం నీతి ఆయోగ్ సమావేశాన్ని బహిష్కరించడం సరికాదు : కేంద్ర మంత్రి ప్రహ్లాద్ జోషి
-
ఎక్కడ గంజాయి పట్టుబడినా ధూల్పేట్లోనే మూలాలు: ఎక్సైజ్ ఎన్ఫోర్స్మెంట్ డైరెక్టర్
-
అక్కడ భర్తలకు భార్యలు పాకెట్ మనీ ఇస్తారట..
-
‘అలాంటి వ్యక్తి హోం మంత్రి.. నిజంగా విచిత్రమే’: షాపై శరద్ పవార్ ఘాటు వ్యాఖ్యలు