Home Loans: గృహ రుణానికి సహ-దరఖాస్తుదారునితో వెళ్లడం మంచిదేనా?
గృహ రుణాన్ని ఒకరి పేరుమీదే కాకుండా ఉమ్మడిగా కూడా తీసుకోవచ్చు. సహ-దరఖాస్తుదారుకు ఎలాంటి ప్రయోజనాలు ఉంటాయో ఇప్పుడు చూద్దాం.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: సొంత నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయాలనుకున్నా.. నిర్మించాలనుకున్నా భారీ మొత్తమే అవసరం పడుతుంది. ఎవరైనా తమ జీవితంలో ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టేది ఇంటి మీదే. ఈ భారీ పెట్టుబడికి రుణం తీసుకోవడం తప్పనిసరి. ఎక్కువ మంది బ్యాంకు రుణాల ద్వారా ఇంటి కొనుగోలుకు ప్రయత్నిస్తుంటారు. బ్యాంకులు కూడా రుణగ్రహీత ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని బట్టి ఈ రుణాలను విరివిగానే మంజూరు చేస్తున్నాయి. అయితే, ఈ రుణం పొందడానికి వ్యక్తి ఆర్థిక సామర్థ్యం సరిపోతుందా అంటే చాలా కష్టమనే చెప్పొచ్చు. ఇళ్ల ధరలు ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. అందువల్ల గృహ-రుణానికి సహ-దరఖాస్తుదారుతో (జాయింట్గా) వెళ్లడం మంచిది.
రుణ అర్హత
గృహ రుణ దరఖాస్తులను పరిశీలించేటప్పుడు బ్యాంకులు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. వాటిలో ప్రధానమైనవి.. రుణగ్రహీత ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోరు, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్, గృహ రుణ ఈఎంఐలు గడువులో చెల్లించే స్థోమత, మొదలైనవి. ఇటువంటి సందర్భాల్లో మంచి క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్న, అలాగే సంపాదిస్తున్న కుటుంబ సభ్యుడిని సహ-దరఖాస్తుదారుగా చేర్చడం వల్ల రుణ అర్హత పెరుగుతుంది. తగిన సౌకర్యాలు ఉన్న నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయొచ్చు. భాగస్వామ్యం ఉంటుంది కాబట్టి ఈఎంఐలు చెల్లించడం కూడా తేలిక.
రుణ గ్రహీతల వయసు
కొంత మంది రుణగ్రహీతలు 65 సంవత్సరాల వయసులోపు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. దరఖాస్తు సమయంలో 60 ఏళ్లకు చేరుకునే రుణ దరఖాస్తుదారులు వయసు రీత్యా తిరస్కరణకు గురవుతారు. లేదా తక్కువ కాలపరిమితి ఎంచుకోమని బ్యాంకులు చెబుతాయి. యువ సహ-దరఖాస్తుదారుని చేర్చుకోవడం వల్ల అటువంటి రుణగ్రహీతలు ఎక్కువ కాలవ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు. పెద్ద వయసుదారుకి దురదృష్టవశాత్తు ఏదైనా జరిగితే.. యువ సహ-దరఖాస్తుదారుడు రుణానికి బాధ్యత వహిస్తారు.
సహ-దరఖాస్తుకు అర్హత
గృహ రుణ అర్హతను పొందే ఆదాయమున్న ఇద్దరు లేదా గరిష్ఠంగా ఆరుగురు వరకు కుటుంబ సభ్యులు భాగస్వామ్య బాధ్యతతో ఉమ్మడి గృహ రుణాన్ని పొందేందుకు బ్యాంకులు అనుమతిస్తున్నాయి. సాధారణంగా జీవిత భాగస్వామి లేదా ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారుని కుటుంబ సభ్యులను సహ-దరఖాస్తుదారుగా బ్యాంకులు పరిగణిస్తాయి. అయితే, కొన్ని బ్యాంకులు.. తోబుట్టువులు, అవివాహత భాగస్వాములను ఆమోదించవు.
ఆదాయ పన్ను ప్రయోజనాలు
గృహ రుణం తిరిగి చెల్లింపునకు ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. ఆస్తికి సహ-యజమాని అయిన ప్రతి సహ-రుణగ్రహీతకు, ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుపై ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24బి కింద రూ. 2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం ఉంటుంది. అదే విధంగా, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.1.50 లక్షల వరకు అసలు చెల్లింపుపై సెక్షన్ 80సి కింద పన్ను మినహాయింపునకు అర్హత ఉంటుంది. దరఖాస్తుదారు, సహ-దరఖాస్తుదారులు ఇద్దరూ రుణ చెల్లింపులో వారి వాటా ప్రకారం స్వతంత్రంగా ఈ పన్ను ప్రయోజనాలను పొందొచ్చు.
మహిళలు
సహ-దరఖాస్తుదారు మహిళ అయితే గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లలో బ్యాంకులు, ఎన్బీఎఫ్సీలు రాయితీలు ఇస్తున్నాయి. భార్యాభర్తలిద్దరూ కలిపి ఒకే ఇంటికి రుణం తీసుకోవడం ఇప్పుడు సాధారణం.
సహ-దరఖాస్తులో ప్రతికూలతలూ ఉన్నాయ్
రుణం చెల్లింపు బాధ్యత
గృహ రుణాలలో ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారుడు, సహ-దరఖాస్తుదారులు రుణాన్ని సకాలంలో తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. రుణం చెల్లింపునకు వీరిలో ఒక్కరు సరైన బాధ్యత వహించకపోయినా, ఈఎంఐలు ఆలస్యం చేసినా.. క్రెడిట్ రిపోర్ట్లో బ్యాంకులు డిఫాల్ట్గా నమోదు చేస్తాయి. కాబట్టి, ఒకరి వల్ల అందరి క్రెడిట్ స్కోరూ ప్రతికూలకంగా మారుతుంది.
విభేదాలు
కుటుంబ సభ్యులైనా కూడా దరఖాస్తుదారుల మధ్య ఏవైనా విభేదాలు, సమస్యలు తలెత్తితే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బందులు తలెత్తవచ్చు. భార్యాభర్తల ఉమ్మడి రుణం అయితే, విడాకులు లాంటి సమస్యలున్నప్పుడు, జీవిత భాగస్వామి మరణించినప్పుడు ఈ ఉమ్మడి ఆస్తి, రుణ చెల్లింపులు గందరగోళానికి గురవుతాయి. చెల్లించని బకాయిలను తిరిగి పొందడానికి ఇంటిని బ్యాంకు తన స్వాధీనంలోకి తీసుకోవచ్చు.
బీమా తప్పనిసరి
ఉమ్మడి గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులున్నప్పుడు రుణంపై బీమా కవర్ ఉంటే మంచిది. రుణగ్రహీతలలో ఎవరు మరణించినా బీమా సొమ్ము ద్వారా రుణ చెల్లింపునకు మార్గం ఏర్పడుతుంది. మిగతా రుణగ్రహీతలపై ఒత్తిడి తగ్గుతుంది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
బ్యాంకింగ్ రంగంలో...
ఇండెక్స్ తరగతికి చెందిన ఓపెన్ ఎండెడ్ పథకాన్ని యాక్సిస్ మ్యూచువల్ ఫండ్ తీసుకొచ్చింది. యాక్సిస్ నిఫ్టీ బ్యాంక్ ఇండెక్స్ ఫండ్ అనే ఈ కొత్త పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 17 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
కార్డు బిల్లు సెటిల్ చేశారా?
క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సకాలంలో చెల్లించాలి. అనివార్య పరిస్థితుల్లో బిల్లును సెటిల్మెంట్ చేసుకోవాల్సి వస్తే? అది కొంత మేరకు ఉపశమనం కలిగించవచ్చు. -
ద్విచక్ర వాహనాల రుణాలపై బ్యాంకులు వసూలుచేసే వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
ద్విచక్ర వాహనాలు కొనుగోలు చేయడానికి వివిధ బ్యాంకులు, ఎన్బీఎఫ్సీలు రుణాలిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలపై రుణసంస్థలు వసూలుచేసే వడ్డీ రేట్లు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు ఎంత ఉన్నాయో ఇక్కడ తెలుసుకోండి. -
ఎలాంటి అవసరాలకు బంగారు రుణాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు?
మీ ఆర్థిక అవసరాలను తీర్చగల అనేక విభిన్న రుణ ఎంపికలు మార్కెట్లో ఉన్నప్పటికీ బంగారంపై రుణం తీసుకోవడమన్నది సురక్షితం. ఈ రుణాలకు వడ్డీ తక్కువ ఉండడమే కాకుండా వేగంగానూ లభిస్తుంది. -
అప్పు చేసి ఇల్లు కొంటున్నారా?
సొంతిల్లు.. ప్రతి ఒక్కరి కల. దీన్ని నిజం చేసుకునే క్రమంలో గృహరుణం తీసుకుంటాం. తొలిసారి ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తున్నవారూ.. ఇప్పటికే ఉన్నదాన్ని మార్చి, పెద్దది తీసుకోవాలనుకున్నా. -
క్రెడిట్ కార్డు.. ఇలా తీసుకుందాం
క్రెడిట్ కార్డులు మన రోజువారీ ఆర్థిక లావాదేవీల్లో ఒక భాగం అయ్యాయి. ఇప్పుడు యూపీఐ ఆధారిత చెల్లింపుల కోసమూ వీటిని ఉపయోగించుకునేందుకు వీలవుతోంది. -
క్రెడిట్ కార్డు రుణం ఎప్పుడు తీసుకోవడం మేలు?
అత్యవసర పరిస్థితిల్లో క్రెడిట్ కార్డు మెరుగైన ఆర్థిక రక్షణ ఇస్తుంది. ఎలాంటి ఇబ్బందులు ఎదురైనప్పుడు క్రెడిట్ కార్డు ఉపయోగించి తాత్కాలికంగా ఆర్థిక రక్షణ పొందొచ్చో ఇక్కడ చూద్దాం. -
ఎస్బీఐ కార్డు నుంచి 3 ట్రావెల్ క్రెడిట్ కార్డులు.. ప్రయోజనాలివే..!
SBI Credit Card: ఎస్బీఐ కార్డు విమాన ప్రయాణికుల కోసం మూడు ప్రత్యేక క్రెడిట్ కార్డులను తీసుకొచ్చింది. వాటిలోని ప్రయోజనాలు, ఫీజుల వివరాలు ఎలా ఉన్నాయో చూద్దాం..! -
ఉత్పత్తి రంగంలో మదుపు
దేశీయ వినియోగం, ఎగుమతులు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో మన దేశంలో ఉత్పత్తి రంగం గతంలో ఎన్నడూ లేనంత అధిక వృద్ధిని నమోదు చేయబోతోంది. -
ప్రయాణంలో తోడుగా..
ప్రయాణాలు చేసే వారికి ఉపయోగపడేలా ఎస్బీఐ కార్డ్ కొత్త క్రెడిట్ కార్డును తీసుకొచ్చింది. ఎస్బీఐ కార్డ్ మైల్స్ ఎలైట్, ఎస్బీఐ కార్డ్ మైల్స్ ప్రైమ్, ఎస్బీఐ కార్డ్ మైల్స్ పేర్లతో మూడు రకాలుగా అందిస్తోంది. -
ఐసీఐసీఐ, యెస్ బ్యాంక్లో మే 1 నుంచి కొత్త సర్వీస్ ఛార్జీలు!
Bank charges: సేవింగ్స్ ఖాతాకు సంబంధించిన పలు సేవలపై విధించే ఛార్జీలను ఐసీఐసీఐ, యెస్ బ్యాంకులు సవరించాయి. మే 1 నుంచి ఇవి అమల్లోకి రానున్నాయి. -
ఆర్డీలపై వివిధ బ్యాంకులు ఆఫర్ చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
దేశంలో దాదాపు అన్ని బ్యాంకులు రికరింగ్ డిపాజిట్ అందిస్తున్నాయి. ఈ ఆర్డీలపై వివిధ బ్యాంకుల్లో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత ఉన్నాయో ఇక్కడ చూడండి. -
వాలెట్ డబ్బుతోనూ యూపీఐ చెల్లింపులు
రోజువారీ జీవితంలో యూపీఐ (యూనిఫైడ్ పేమెంట్స్ ఇంటర్ఫేస్) అంతర్భాగంగా మారింది. ఎన్పీసీఐ చొరవతో ఎన్నో సంస్థలు ఇప్పుడు ఈ సేవలను అందిస్తున్నాయి. -
గృహ రుణాలపై బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇవే..
మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్నవారికి, ఇంటి రుణాలపై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లను ఇక్కడ చూడొచ్చు. -
క్రెడిట్ కార్డు బాధ్యతగా వాడండి
మీ జేబులో ఉన్న క్రెడిట్ కార్డు.. ఒక అద్భుతమైన ఆర్థిక సాధనం. చేతిలో డబ్బు లేకపోయినా కొనుగోళ్లకు ఇబ్బంది లేకుండా ఇది ఉపయోగపడుతుంది. దీన్ని మీరు సరైన మార్గంలో ఉపయోగిస్తే.. అది మీ కోసం ఎన్నో పనులు చేస్తుంది. -
ఎఫ్డీ రేట్లు పెంచిన బజాజ్ ఫైనాన్స్.. వారికి 8.85% వరకు వడ్డీ
బజాజ్ ఫైనాన్స్ ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లు పెంచింది. సీనియర్ సిటిజన్లకు గరిష్ఠంగా 8.85 శాతం, సాధారణ పౌరులకు 8.6 శాతం వడ్డీ అందిస్తోంది. -
‘అమృత్ కలశ్’ గడువు మరోసారి పెంపు.. ఎప్పటి వరకంటే?
SBI news: స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తన ‘అమృత్ కలశ్’ డిపాజిట్ పథకం గడువును మరోమారు పొడిగించింది. -
విదేశీ విద్యా రుణాలు, వివిధ అంశాల గురించి తెలుసుకోండి?
విద్యార్థులు విదేశీ చదువుకు..రుణ సంస్థల నుంచి పొందే ఆర్థిక సహాయంతో పాటు కొన్ని ముఖ్యమైన ఇతర అంశాల గురించి తెలుసుకోవాలి, అవేంటో ఇక్కడ చూడండి. -
రుణాలు.. తొందరగా తీర్చేద్దాం
అవసరానికి అప్పు చేయడం కొన్నిసార్లు తప్పకపోవచ్చు. తీసుకున్న రుణాన్ని తొందరగా తీర్చేయడమే ఆర్థిక క్రమశిక్షణ. వ్యక్తిగత రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డులు.. ఇలా సులభంగా రుణం దొరికే మార్గాలున్న రోజుల్లో మన వద్ద లేని డబ్బును ఖర్చు చేసేప్పుడు ఆలోచించాల్సిందే. -
రూపే కార్డు వాడుతున్నారా? యూపీఐ యాప్ ద్వారా ఇక EMIగా మార్చుకోవచ్చు!
రూపే క్రెడిట్ కార్డు వాడుతున్న వారికి కొత్త ఫీచర్లు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. యూపీఐ యాప్లో త్వరలో కొన్ని కొత్త ఫీచర్లు పలకరించబోతున్నాయి. -
బ్యాంకుల్లో లేటెస్ట్ ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ వడ్డీ రేట్లు ఇవే!
చాలా ప్రభుత్వ, ప్రైవేట్ రంగ బ్యాంకులు ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను అందజేస్తున్నాయి.
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
నేటి రాశి ఫలాలు.. 12 రాశుల ఫలితాలు ఇలా... (11/05/24)
-
ఒకే ఫ్రేమ్లో బిలియనీర్లు.. ఆకట్టుకుంటోన్న గోయెంకా ఫన్నీ కామెంట్
-
శునకాలకు రంగులేసి.. పాండాలుగా చూపించి..! ‘జూ’లో విచిత్రం
-
డ్రాగన్ చేతిలో రాకాసి యుద్ధనౌక.. ఫుజియాన్..!
-
ప్రజ్వల్ రేవణ్ణ గురించి ముందే హెచ్చరించిన.. ఆ భాజపా నేతపై కేసు!
-
జియో ఫైబర్ యూజర్లకు కొత్త ప్లాన్.. ఒకే రీఛార్జిపై 15 ఓటీటీలు