Home Loans: గృహ రుణానికి సహ-దరఖాస్తుదారునితో వెళ్లడం మంచిదేనా?
గృహ రుణాన్ని ఒకరి పేరుమీదే కాకుండా ఉమ్మడిగా కూడా తీసుకోవచ్చు. సహ-దరఖాస్తుదారుకు ఎలాంటి ప్రయోజనాలు ఉంటాయో ఇప్పుడు చూద్దాం.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: సొంత నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయాలనుకున్నా.. నిర్మించాలనుకున్నా భారీ మొత్తమే అవసరం పడుతుంది. ఎవరైనా తమ జీవితంలో ఎక్కువ పెట్టుబడి పెట్టేది ఇంటి మీదే. ఈ భారీ పెట్టుబడికి రుణం తీసుకోవడం తప్పనిసరి. ఎక్కువ మంది బ్యాంకు రుణాల ద్వారా ఇంటి కొనుగోలుకు ప్రయత్నిస్తుంటారు. బ్యాంకులు కూడా రుణగ్రహీత ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని బట్టి ఈ రుణాలను విరివిగానే మంజూరు చేస్తున్నాయి. అయితే, ఈ రుణం పొందడానికి వ్యక్తి ఆర్థిక సామర్థ్యం సరిపోతుందా అంటే చాలా కష్టమనే చెప్పొచ్చు. ఇళ్ల ధరలు ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతూనే ఉన్నాయి. అందువల్ల గృహ-రుణానికి సహ-దరఖాస్తుదారుతో (జాయింట్గా) వెళ్లడం మంచిది.
రుణ అర్హత
గృహ రుణ దరఖాస్తులను పరిశీలించేటప్పుడు బ్యాంకులు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. వాటిలో ప్రధానమైనవి.. రుణగ్రహీత ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోరు, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్, గృహ రుణ ఈఎంఐలు గడువులో చెల్లించే స్థోమత, మొదలైనవి. ఇటువంటి సందర్భాల్లో మంచి క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్న, అలాగే సంపాదిస్తున్న కుటుంబ సభ్యుడిని సహ-దరఖాస్తుదారుగా చేర్చడం వల్ల రుణ అర్హత పెరుగుతుంది. తగిన సౌకర్యాలు ఉన్న నివాసాన్ని కొనుగోలు చేయొచ్చు. భాగస్వామ్యం ఉంటుంది కాబట్టి ఈఎంఐలు చెల్లించడం కూడా తేలిక.
రుణ గ్రహీతల వయసు
కొంత మంది రుణగ్రహీతలు 65 సంవత్సరాల వయసులోపు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. దరఖాస్తు సమయంలో 60 ఏళ్లకు చేరుకునే రుణ దరఖాస్తుదారులు వయసు రీత్యా తిరస్కరణకు గురవుతారు. లేదా తక్కువ కాలపరిమితి ఎంచుకోమని బ్యాంకులు చెబుతాయి. యువ సహ-దరఖాస్తుదారుని చేర్చుకోవడం వల్ల అటువంటి రుణగ్రహీతలు ఎక్కువ కాలవ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు. పెద్ద వయసుదారుకి దురదృష్టవశాత్తు ఏదైనా జరిగితే.. యువ సహ-దరఖాస్తుదారుడు రుణానికి బాధ్యత వహిస్తారు.
సహ-దరఖాస్తుకు అర్హత
గృహ రుణ అర్హతను పొందే ఆదాయమున్న ఇద్దరు లేదా గరిష్ఠంగా ఆరుగురు వరకు కుటుంబ సభ్యులు భాగస్వామ్య బాధ్యతతో ఉమ్మడి గృహ రుణాన్ని పొందేందుకు బ్యాంకులు అనుమతిస్తున్నాయి. సాధారణంగా జీవిత భాగస్వామి లేదా ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారుని కుటుంబ సభ్యులను సహ-దరఖాస్తుదారుగా బ్యాంకులు పరిగణిస్తాయి. అయితే, కొన్ని బ్యాంకులు.. తోబుట్టువులు, అవివాహత భాగస్వాములను ఆమోదించవు.
ఆదాయ పన్ను ప్రయోజనాలు
గృహ రుణం తిరిగి చెల్లింపునకు ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. ఆస్తికి సహ-యజమాని అయిన ప్రతి సహ-రుణగ్రహీతకు, ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుపై ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24బి కింద రూ. 2 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం ఉంటుంది. అదే విధంగా, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.1.50 లక్షల వరకు అసలు చెల్లింపుపై సెక్షన్ 80సి కింద పన్ను మినహాయింపునకు అర్హత ఉంటుంది. దరఖాస్తుదారు, సహ-దరఖాస్తుదారులు ఇద్దరూ రుణ చెల్లింపులో వారి వాటా ప్రకారం స్వతంత్రంగా ఈ పన్ను ప్రయోజనాలను పొందొచ్చు.
మహిళలు
సహ-దరఖాస్తుదారు మహిళ అయితే గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లలో బ్యాంకులు, ఎన్బీఎఫ్సీలు రాయితీలు ఇస్తున్నాయి. భార్యాభర్తలిద్దరూ కలిపి ఒకే ఇంటికి రుణం తీసుకోవడం ఇప్పుడు సాధారణం.
సహ-దరఖాస్తులో ప్రతికూలతలూ ఉన్నాయ్
రుణం చెల్లింపు బాధ్యత
గృహ రుణాలలో ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారుడు, సహ-దరఖాస్తుదారులు రుణాన్ని సకాలంలో తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. రుణం చెల్లింపునకు వీరిలో ఒక్కరు సరైన బాధ్యత వహించకపోయినా, ఈఎంఐలు ఆలస్యం చేసినా.. క్రెడిట్ రిపోర్ట్లో బ్యాంకులు డిఫాల్ట్గా నమోదు చేస్తాయి. కాబట్టి, ఒకరి వల్ల అందరి క్రెడిట్ స్కోరూ ప్రతికూలకంగా మారుతుంది.
విభేదాలు
కుటుంబ సభ్యులైనా కూడా దరఖాస్తుదారుల మధ్య ఏవైనా విభేదాలు, సమస్యలు తలెత్తితే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బందులు తలెత్తవచ్చు. భార్యాభర్తల ఉమ్మడి రుణం అయితే, విడాకులు లాంటి సమస్యలున్నప్పుడు, జీవిత భాగస్వామి మరణించినప్పుడు ఈ ఉమ్మడి ఆస్తి, రుణ చెల్లింపులు గందరగోళానికి గురవుతాయి. చెల్లించని బకాయిలను తిరిగి పొందడానికి ఇంటిని బ్యాంకు తన స్వాధీనంలోకి తీసుకోవచ్చు.
బీమా తప్పనిసరి
ఉమ్మడి గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులున్నప్పుడు రుణంపై బీమా కవర్ ఉంటే మంచిది. రుణగ్రహీతలలో ఎవరు మరణించినా బీమా సొమ్ము ద్వారా రుణ చెల్లింపునకు మార్గం ఏర్పడుతుంది. మిగతా రుణగ్రహీతలపై ఒత్తిడి తగ్గుతుంది.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
గోదావరిలో పెరుగుతున్న వరద.. ధవళేశ్వరం వద్ద రెండో ప్రమాద హెచ్చరిక జారీ
-
ఒకే ట్రాక్పైకి నాలుగు రైళ్లు.. వైరల్ వీడియోపై రైల్వే శాఖ స్పష్టత
-
శ్రీవారి భక్తులకు మరింత సౌకర్యవంతంగా తితిదే సేవలు: అదనపు ఈవో వెంకయ్య చౌదరి
-
సీఎం నీతి ఆయోగ్ సమావేశాన్ని బహిష్కరించడం సరికాదు : కేంద్ర మంత్రి ప్రహ్లాద్ జోషి
-
ఎక్కడ గంజాయి పట్టుబడినా ధూల్పేట్లోనే మూలాలు: ఎక్సైజ్ ఎన్ఫోర్స్మెంట్ డైరెక్టర్
-
అక్కడ భర్తలకు భార్యలు పాకెట్ మనీ ఇస్తారట..