Home Loan: సుదీర్ఘ రుణం..పెంచేను వడ్డీ భారం
ఇంటి రుణంపై ఈఎంఐలను..స్వల్ప, దీర్ఘ కాలాలకు ఎంచుకుంటే చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం ఎంత అవుతుంది అనేది ఇక్కడ తెలుసుకోవచ్చు.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఇంటి నిర్మాణానికి లేదా కొనుగోలుకు అధిక పెట్టుబడి అవసరమనే సంగతి తెలిసిందే. కాబట్టి చాలామంది ఇంటి కొనుగోలు రుణాలకు బ్యాంకులను ఆశ్రయిస్తారు. రుణగ్రహీత అర్హతలను బట్టి బ్యాంకులు రుణంపై ఈఎంఐ కాలవ్యవధిని నిర్ణయిస్తాయి. అయితే, రుణగ్రహీతలు స్వల్పకాలానికి రుణాన్ని చెల్లించేవిధంగా ఆప్షన్ తీసుకుంటే ఈఎంఐ పెరుగుతుంది. దీర్ఘకాలానికి చెల్లించేవిధంగా రుణం తీసుకుంటే ఈఎంఐ తగ్గుతుంది. కానీ దీర్ఘకాల ఈఎంఐలు ఎంచుకుంటే.. రుణానికి చెల్లించే వడ్డీ బాగా పెరిగిపోతుంది.
సాధారణంగా రుణాలు గరిష్ఠంగా 30 ఏళ్లకు బ్యాంకులు ఇస్తాయి. దాన్ని 40 ఏళ్లకు పెంచుతున్నట్లు ఇటీవల బజాజ్ ఫైనాన్స్ ఓ ప్రకటనలో తెలిపింది. దరఖాస్తు సమయంలో వయసుకు లోబడి కాలవ్యవధిని నిర్ణయిస్తామని పేర్కొంది. ఇందుకోసం గృహ రుణం కోసం కనీస, గరిష్ఠ వయసులను 23-75 సంవత్సరాలుగా నిర్ణయించింది. లోన్ మెచ్యూరిటీ సమయంలో రుణగ్రహీత గరిష్ఠ వయసు 75 సంవత్సరాలు. అంటే 23-35 సంవత్సరాల వయసు గల వ్యక్తులు మాత్రమే 40 సంవత్సరాల రుణ కాలవ్యవధిని పొందగలరు. 45 ఏళ్ల వ్యక్తికి, రుణం తీర్చే గరిష్ఠ కాలవ్యవధి 30 సంవత్సరాలు ఉంటుంది. ఈ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు 8.5% నుంచి ప్రారంభమవుతాయి.
సుదీర్ఘ కాలవ్యవధి.. ఈఎంఐ మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడినప్పటికీ ఇంత సుదీర్ఘమైన కాలవ్యవధి మంచిదా? కాదా? అని మీరు కూడా నిర్ణయించుకోవాలి. ఉదాహరణకు 8.5% వడ్డీ రేటుతో 30 ఏళ్ల ఇంటి రుణంతో పోల్చుకుంటే.. 40 ఏళ్ల కాలవ్యవధితో కూడిన ఇంటి రుణ ఈఎంఐ రూ.లక్షకు 5% తక్కువగా ఉంటుంది. ఎక్కువ కాలవ్యవధితో కూడిన రుణం నెలవారీ ఈఎంఐ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఈఎంఐ విషయంలో ఊరటలా కనిపించినా.. ఈ ఆప్షన్లో అధిక వడ్డీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఇది రుణానికి సంబంధించిన మొత్తం వ్యయాన్ని గణనీయంగా పెంచుతుంది.
ఈ పట్టికలో తక్కువ కాలవ్యవధికి ఈఎంఐ పెరిగినా.. చెల్లించే మొత్తం వడ్డీ చాలా వరకు తగ్గుతుంది. అదే ఈఎంఐ కాలవ్యవధిని సుదీర్ఘ కాలానికి ఎంచుకుంటే.. వడ్డీ మొత్తం ఎంత పెరుగుతుందనేది ఇక్కడ చూడొచ్చు. 40 ఏళ్ల ఇంటి రుణం కోసం చెల్లించే వడ్డీ.. 30 ఏళ్ల రుణం కోసం చెల్లించే వడ్డీ కంటే 42.5% ఎక్కువ. 15, 20, 25 సంవత్సరాల రుణం కోసం వెళ్లడం అనేది రుణ గ్రహీతకు సంబంధించిన ఆదాయం, ఖర్చులు, ఈఎంఐ స్థోమతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. 30 ఏళ్లు, 40 ఏళ్ల రుణానికి సంబంధించి ఈఎంఐలో నెలకు కేవలం రూ.1,765 వ్యత్యాసం ఉంటుంది. అలాగని 40 ఏళ్ల కాలవ్యవధికి రుణాన్ని ఎంచుకుని రూ.38 లక్షలు ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించడం ఎంత మాత్రం సమంజసం కాదు. కాబట్టి 30 ఏళ్ల కాలపరిమితికే రుణాన్ని తీసుకోవడం మంచిదని బ్యాంకింగ్ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
గత ఐదేళ్లలో విదేశాల్లో 633 మంది భారత విద్యార్థులు మృతి
-
కిషన్రెడ్డి హైదరాబాద్కు రూపాయి తీసుకు రాలేదు: మంత్రి పొన్నం
-
‘యానిమల్ పార్క్’.. ఆ విషయం నేను చెప్పలేను: త్రిప్తి దిమ్రీ
-
పారిస్ ఒలింపిక్స్లో హిందీకి అరుదైన గౌరవం
-
ఆగస్టు 23న.. ఉక్రెయిన్ పర్యటనకు ప్రధాని మోదీ..!
-
భద్రాచలం వద్ద మళ్లీ పెరుగుతున్న గోదావరి నీటి మట్టం