Home Loan: ఇంటి ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ బ్యాంకులో పోతే ఏంచేయాలి?
ఇంటి రుణ బకాయిలను పూర్తిగా తీర్చివేసిన తర్వాత ఇతర పత్రాలతో సహా ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ను బ్యాంకు తిరిగి రుణగ్రహీతకు ఇచ్చేయాలి. దీన్ని కోల్పోతే ఎం జరుగుతుందో ఇక్కడ చూడండి.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: చాలా మంది బ్యాంకు ద్వారా రుణం తీసుకుని ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తారు. ఇలా ఇంటిని కొనుగోలు చేసినవారు చాలా పత్రాలను బ్యాంకులకు సమర్పించవలసి ఉంటుంది. ఇందులో ఇంటికి సంబంధించిన ఒరిజినల్ సేల్ డీడ్ కూడా ఉంటుంది. ఇంటి రుణ బకాయిలు పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత బ్యాంకు రుణగ్రహీతలకు దీన్ని తిరిగి ఇచ్చేస్తుంది. సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యజమాన్యాన్ని తెలిపే విలువైన పత్రం. ఇది ఇంటికి సంబంధించి చట్టపరమైన పత్రం కూడా. ఇంటి కొనుగోలుదారులు.. తమ యాజమాన్యాన్ని నిరూపించుకోవడానికి, ఆస్తి లావాదేవీలను నిర్వహించడానికి వారి వద్ద అసలు సేల్ డీడ్ను కలిగి ఉండడం చాలా అవసరం.
బ్యాంకు బాధ్యత..
రుణగ్రహీత ఇంటి రుణాన్ని పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించినప్పుడు బ్యాంకులు ‘నో డ్యూ సర్టిఫికెట్’తో పాటు సేల్ డీడ్ను కూడా తిరిగి ఇచ్చేస్తాయి. కొన్నిసార్లు అసలు సేల్ డీడ్ను రుణగ్రహీతకు ఇవ్వని సందర్భాలు కూడా ఉన్నాయి. అయితే, సేల్ డీడ్ బ్యాంకు వారు పోగొట్టినా, ఉద్దేశపూర్వకంగా ఇవ్వకపోయినా.. రుణగ్రహీతలు తీసుకోవలసిన కొన్ని చట్టపరమైన పరిష్కారాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. భారతీయ కాంట్రాక్ట్ చట్టంలోని సెక్షన్ 171 ప్రకారం.. ఏదైనా ఇతర లావాదేవీలకు సంబంధించి బకాయిలను దీనికి ముడిపెడుతూ, టైటిల్/సేల్ డీడ్లను బ్యాంకు తమ వద్ద భద్రపరచుకోవడానికి ఏ విధమైన హక్కు లేదని చట్టం చెబుతోంది. రుణగ్రహీత ఇంటి రుణ బకాయిలను పూర్తిగా తీర్చివేయగానే హోమ్ లోన్ నో డ్యూ సర్జిఫికేట్తో పాటు, డిపాజిట్ చేసిన అన్ని పత్రాలను తిరిగి ఇచ్చేయాలి. ఇటువంటి కేసులను పరిశీలించిన కోర్టులు కూడా దీన్ని బ్యాంకుల సేవా లోపంగా పరిగణిస్తున్నాయి. ఆస్తి బదిలీ చట్టంలోని సెక్షన్ 60 ప్రకారం చెల్లించాల్సిన మొత్తం బకాయిలను ఇచ్చేసిన తర్వాత టైటిట్ డీడ్ ఇవ్వాల్సిన బాధ్యత బ్యాంకుదే.
సేల్ డీడ్ ఎలా మిస్సవుతుంది?
ఇంటి రుణాలు 10-30 ఏళ్ల సుదీర్ఘకాల వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి. ఈ డాక్యుమెంట్లు బ్యాంకు సెంట్రల్ రిపోజిటరీకి పంపుతారు. ఇవి ఎక్కువుగా వారి ప్రధాన కార్యాలయం ఉన్న ప్రదేశాలలో ఉంటాయి. చాలా బ్యాంకుల ప్రధాన కార్యాలయాలు, సెంట్రల్ రిపోజిటరీలు ముంబయిలో ఉన్నాయి. ఎక్కువగా వీటి నిర్వహణ థర్డ్ పార్టీ చూస్తుంటుంది. ఈ పత్రాలను పంపడానికి, వాటిని సురక్షితంగా ఉంచడానికి మానవ జోక్యం అవసరం. కాబట్టి, ఎక్కడైనా పొరపాటు జరిగే అవకాశం ఉంది. సుదీర్ఘ కాలవ్యవధిలో వాటి స్థానం మారొచ్చు.
రుణగ్రహీత ఏం చేయాలి?
రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత కూడా బ్యాంకు అసలు సేల్ డీడ్ను తిరిగి ఇవ్వడంలో విఫలమైతే, రుణగ్రహీత 'బ్యాంకింగ్ అంబుడ్స్మన్'కు ఫిర్యాదు చేయొచ్చు. అంబుడ్స్మన్ వినియోగదారుల ఫిర్యాదుల విషయంలో చాలా ప్రభావవంతంగా పనిచేస్తారు. ఒకవేళ ఈ సమస్యను పరిష్కరించడంలో వారు సహాయం చేయలేకపోతే, రుణగ్రహీత బ్యాంకుకు లీగల్ నోటీసును పంపడంతో పాటు అవసరమైన చట్టపరమైన చర్యను తీసుకోవచ్చు. బ్యాంకు అధీనంలో ఉండగానే సేల్ డీడ్ పోయింది కాబట్టి, బ్యాంకును పోలీసులకు ఫిర్యాదు చేయమని అడగొచ్చు. బ్యాంకు అలా చేయడానికి నిరాకరిస్తే, రుణగ్రహీతే స్వయంగా పోలీసులకు ఫిర్యాదు చేయొచ్చు. పోలీసుల నుంచి ఫస్ట్ ఇన్ఫర్మేషన్ రిపోర్ట్ (ఎఫ్ఐఆర్) కాపీని పొంది, బ్యాంకుకు ఆ కాపీని అందించండి. భవిష్యత్లో ఎఫ్ఐఆర్ చట్టపరమైన రికార్డుగా రుణగ్రహీతకు ఉపయోగపడుతుంది.
పబ్లిక్ నోటీసు
రుణగ్రహీతలు కనీసం రెండు ప్రముఖ వార్తాపత్రికలలో పబ్లిక్ నోటీసులను ఇవ్వాలి. ఈ నోటీసులో బ్యాంకు ద్వారా సేల్ డీడ్ను కోల్పోయినట్లు తెలియజేయాలి. నోటీసులో మీ ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలు ఉండాలి. ఎవరైనా మీ పత్రాలను తిరిగి ఇవ్వొచ్చు లేదా ఏవైనా అభ్యంతరాలు లేవనెత్తచ్చు. ఒక వారం/10 రోజులు వేచి చూడండి. సేల్ డీడ్ను పోగొట్టుకున్నట్లు రుజువుగా నోటీసు ప్రచురణ అయిన పత్రికను మీ వద్ద భద్రపరచుకోవాలి.
వినియోగదారుల ఫోరంలో ఫిర్యాదు
రుణగ్రహీతలు సేల్ డీడ్ కోల్పోయినందుకు వినియోగదారుల ఫోరంలో బ్యాంకుపై ఫిర్యాదు చేయొచ్చు. ఇంటి పత్రాలు అందజేసినప్పుడు బ్యాంకు ద్వారా పొందిన రశీదులు, పోలీసు పిర్యాదు కాపీ, రుణానికి సంబంధించిన పత్రాలు, వార్తపత్రిక నోటీసు కాపీ.. వినియోగదారుల ఫోరానికి సమర్పించాలి. ఇలాంటి ఫిర్యాదులను వినియోగదారుల ఫోరం బ్యాంకు వల్ల ఏర్పడిన సేవా లోపంగా పరిగణిస్తుంది. ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్ల నష్టానికి బ్యాంకు ద్వారా పరిహారం పొందే అవకాశం కూడా ఉంది. నేషనల్ కన్స్యూమర్ డిస్ప్యూట్స్ రిడ్రెసల్ కమిషన్ (NCDRC) 2022 జనవరిలో ఒక తీర్పులో.. సేల్ డీడ్ కోల్పోయినందుకు పరిహారంగా వినియోగదారుడికి రూ.5 లక్షలు చెల్లించాలని బ్యాంకును ఆదేశించింది.
వేరొక సేల్ డీడ్ను పొందొచ్చు
సేల్ డీడ్ను కోల్పొయిన సందర్భంలో దస్తావేజు నమోదయిన సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించాలి. అక్కడ మీ సేల్ డీడ్కు సంబంధించిన హార్డ్/సాఫ్ట్ కాపీ ఉంటుంది. మీరు ఇప్పటి వరకు చేసిన ఫిర్యాదులతో సహా ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర పత్రాలతో సబ్-రిజిష్టర్కు దరఖాస్తు చేసి వేరొక సేల్ డీడ్ కాపీ పొందొచ్చు.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
పెద్దగా మార్పు ఉండదు.. అది మాత్రమే తేడా: శుభ్మన్ గిల్
-
ఇటలీలో పూజాహెగ్డే.. జిమ్లో రకుల్ప్రీత్.. సంయుక్త స్మైలీ సెల్ఫీ!
-
కాంగ్రెస్ పార్టీ ద్వంద్వ విధానం బయటపడింది: హరీశ్రావు
-
గాజాకు పోలియో ముప్పు..! మురుగునీటిలో వైరస్ అవశేషాలు
-
ఆ 36 మంది వివరాలు ఎందుకు ఇవ్వట్లేదు జగన్?: హోంమంత్రి అనిత
-
ఐఫోన్ ప్రియులకు గుడ్న్యూస్.. ధరలు తగ్గించిన యాపిల్