Home Loan: ఇంటి రుణం బదిలీ.. ఇవి చూశాకే
ఇంటి రుణం తీసుకున్న తర్వాత, వేరే బ్యాంకుల్లో వడ్డీ రేట్లలో మరింత రాయితీలు ఉండొచ్చు. అలాంటి పరిస్థితుల్లో రుణాన్ని వేరే బ్యాంకుకు బదిలీ చేయొచ్చు.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి రుణం (Home loan) తీసుకోవడం ఇప్పుడు సాధారణ విషయమైపోయింది. ఇల్లు కొనుగోలుకు అధిక మొత్తంలో డబ్బు అవసరం పడడం, రుణాలు కూడా సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు లభించడం వల్ల చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఇంటి రుణాలపై ఆసక్తి చూపుతున్నారు. రుణగ్రహీతలలో కొంత మంది రుణం కొనసాగుతుండగానే మధ్యలో వేరే రుణ సంస్థ (బ్యాంకు)కు మారుతూ (Home loan Transfer) ఉంటారు. అంటే వేరే బ్యాంకుకు తమ రుణాన్ని బదిలీ చేస్తారు. కొన్ని బ్యాంకులు రుణానికి వడ్డీ తగ్గింపులతో పాటు మెరుగైన ఆఫర్లు ఇస్తుండడమే దీనికి ప్రధాన కారణం. అంతేగాక మరికొన్ని బ్యాంకుల్లో సర్వీస్ మెరుగ్గా ఉంటుంది.
వడ్డీ భారం
ఇంటి రుణం దీర్ఘకాలం పాటు ఈఎంఐలను కలిగి ఉంటుంది. వడ్డీ 1% అధికంగా ఉన్నా కూడా దీర్ఘకాలం చెల్లించుకుంటూపోతే రుణ చెల్లింపులో చాలా భాగం వడ్డీకే పోతుంది. వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గాల్లో రీఫైనాన్సింగ్ ఒకటి. ఉదా: 8% వడ్డీతో రూ.50 లక్షల రుణాన్ని 20 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి తీసుకుంటే.. కేవలం వడ్డీయే రూ.50.37 లక్షలు అవుతుంది. ఈ రుణాన్ని 7% వడ్డీ వసూలు చేసే బ్యాంకుకు రీఫైనాన్స్ చేస్తే, రూ.43.03 లక్షలు మాత్రమే వడ్డీ అవుతుంది. దీనివల్ల రూ.7 లక్షలు ఆదా చేయొచ్చు.
ప్రారంభంలోనే..
మీ రుణ కాలవ్యవధి ప్రారంభంలో రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం వల్ల ఆర్థికంగా లాభం ఉంటుంది. లేదా రుణ కాలవ్యవధి మధ్యలో కూడా రీఫైనాన్సింగ్ అనేది అర్థవంతంగా ఉంటుంది. ఈ కాలవ్యవధిలో అసలు కన్నా వడ్డీయే ఎక్కువ చెల్లిస్తారు. ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించే కాలవ్యవధిలోనే రుణ బదిలీకి ఏర్పాట్లు చేసుకోవడం మంచిది. అదే కాలవ్యవధి చివర్లో రీఫైనాన్సింగ్ మంచి నిర్ణయం కాదు. అప్పటికే వడ్డీలో ఎక్కువ భాగం చెల్లించేసి ఉంటారు కాబట్టి ఆలస్యంగా రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం వల్ల పెద్దగా ఉపయోగం ఉండదు.
నిబంధనలు, సేవలు
ప్రస్తుత హోమ్ లోన్కు సంబంధించి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు వంటి నిబంధనలు, షరతులతో ప్రస్తుత బ్యాంకుతో సంతృప్తి చెందని పరిస్థితులుంటాయి. అటువంటప్పుడు రుణగ్రహీత అవసరాలకు, నిబంధనలకు సరిపోయే వేరే బ్యాంకుతో హోమ్లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ ప్రక్రియను చేపట్టొచ్చు. మీ ప్రస్తుత బ్యాంకు అందించే సేవలతో అసంతృప్తిగా ఉన్నట్లయితే.. అంటే మీ ప్రశ్నలకు ఆలస్యంగా ప్రతిస్పందించడం, పేలవమైన కస్టమర్ సర్వీసు, రుణ మంజూరులో జాప్యం వంటివి ఉంటే మెరుగైన సేవలను అందించే బ్యాంకుకు మారడానికి హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ మీకు ఉపయోగపడుతుంది. మీరు హోమ్ లోన్ని రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు మీ కొత్త బ్యాంకు.. లోన్ కొనసాగుతున్న పాత బ్యాంకుకు మిగిలిన లోన్ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది. ఆపై మీరు కొత్త బ్యాంకుకు నేరుగా ఈఎంఐలు చెల్లిస్తారు.
జాగ్రత్తలు
తగ్గిన వడ్డీ రేట్లను పొందడానికి మీ హోమ్లోన్ను మార్చుకోవాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, ప్రస్తుతం కొనసాగుతున్న హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలను డిఫాల్ట్ చేయకుండా చూసుకోండి. కొత్త బ్యాంకుకు రుణాన్ని బదిలీ చేసేటప్పుడు, ఆ బ్యాంకు మీ మునుపటి బ్యాంకులో రీపేమెంట్ రికార్డులను పరిశీలించే అవకాశం ఉంది. పాత బ్యాంకులో ఈఎంఐ చెల్లింపులు సక్రమంగా లేకపోతే, రీఫైనాన్స్ కోసం మీ అభ్యర్థనను ఆమోదించే అవకాశం ఉండదు. బ్యాంకులు ప్రకటించే రాయితీ వడ్డీ రేట్లు రుణగ్రహీతలను ఆకర్షిస్తాయి. అయితే, ఈ రేట్లు/వడ్డీ రాయితీలు స్వల్పకాలానికే ఉండొచ్చు. అందుచేత, బ్యాంకుకు సంబంధించిన వడ్డీ రేటు చరిత్రను ట్రాక్ చేయండి. ప్రతిపాదిత వడ్డీ రేటు వాస్తవమా, దీర్ఘకాలికంగా అందుబాటులో ఉంటుందా లేదా అనేది ఒకటికి రెండుసార్లు తనిఖీ చేయండి.
ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలు
మీ ఇంటి రుణాన్ని బదిలీ చేసినప్పుడు మళ్లీ ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, ఇతర ఛార్జీలను చెల్లించాలి. ఈ ఫీజులు తక్కువ ఉంటేనే మీకు ఆర్థికంగా కలిసి వస్తుంది. వడ్డీ తగ్గింపుల వల్ల దీర్ఘకాలానికి ఈఎంఐ తగ్గుతుంది కాబట్టి, స్వల్ప మొత్తంలో వసూలు చేసే ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు పెద్ద భారంగా ఉండవు. అయితే, మీ మునుపటి బ్యాంకులో ఈఎంఐలు సకాలంలో చెల్లించి, మెరుగైన క్రెడిట్ స్కోరు కలిగి ఉంటే.. ప్రాసెసింగ్ రుసుములను మాఫీ చేయమని కొత్త బ్యాంకును అభ్యర్థించవచ్చు. స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఎస్బీఐ) వంటి కొన్ని బ్యాంకులు గృహ రుణ బదిలీల కోసం ఎటువంటి ప్రాసెసింగ్ రుసుమునూ విధించవు. ఇలాంటి బ్యాంకును ఎంచుకోవడం మంచిది.
చివరిగా: మీరు హోమ్లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ను ఎంచుకునే ముందు దాని నుంచి ప్రయోజనం పొందుతున్నారో లేదో లెక్కించడం చాలా అవసరం. బదిలీ ఖర్చును లెక్కించండి. మీ ప్రస్తుత బ్యాంకు వసూలు చేసే రుణ ముగింపు రుసుములు, కొత్త బ్యాంకు వసూలు చేసే ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, ఇతర చార్జీలు ఎంతో చూడండి. రుణ బదిలీలో వచ్చే పొదుపు కంటే ఖర్చులు తక్కువగా ఉండాలి.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఈ రుసుములు గమనించారా?
క్రెడిట్ కార్డును వాడుతున్నారా? తాజాగా వచ్చిన మీ కార్డు బిల్లును పరిశీలనగా చూశారా? చాలామంది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లును సరిగా చూడకుండానే చెల్లిస్తుంటారు. -
బ్యాంకు అప్పు ఇవ్వనంటే...
అత్యవసరంలో కొన్నిసార్లు అప్పు చేయడం తప్పనిసరి అవుతోంది. అన్ని సందర్భాల్లోనూ బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత రుణానికి సంబంధించి.. -
444 రోజుల అమృత్ వృష్టి
కొత్త పెట్టుబడి పథకాలు ఎన్ని వస్తున్నా, పెట్టుబడికీ, రాబడికీ హామీ ఉండే ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ల (ఎఫ్డీ) ప్రత్యేకతే వేరు. కాస్త అధిక రాబడినిచ్చే ఎఫ్డీలపై సీనియర్ సిటిజన్లతోపాటు, యువత సైతం ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. -
కారు రుణాలపై ఏ బ్యాంకులో వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
దాదాపుగా అన్ని బ్యాంకులు వాహన రుణాలందిస్తున్నాయి. ఈ రుణాలకై వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం. -
డీమ్యాట్ ఖాతా ఈ పొరపాట్లు చేయొద్దు
ఆర్థిక ప్రపంచంలోకి తొలి అడుగు పొదుపు ఖాతాతోనే ప్రారంభం అవుతుంది. ఇదే విధంగా స్టాక్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకునే వారు డీమ్యాట్ ఖాతాతోనే తమ పెట్టుబడుల ప్రయాణాన్ని మొదలుపెడతారు. -
క్రెడిట్ కార్డులు రివార్డులు తగ్గుతున్నాయి
ఏడాది క్రితం వరకూ క్రెడిట్ కార్డులను ఎంత వాడితే.. అన్ని రివార్డు పాయింట్లు వచ్చేవి. వార్షిక రుసుములు రద్దయ్యేవి. చాలామంది వీటికోసమే డబ్బులున్నా సరే.. క్రెడిట్ కార్డులతోనే లావాదేవీలు చేసేవారు. -
స్థిరమైన రాబడి కోసం..
కెనరా రొబెకో మ్యూచువల్ ఫండ్ కొత్తగా బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్ను ఆవిష్కరించింది. ‘కెనరా రొబెకో బ్యాలెన్స్డ్ అడ్వాంటేజ్ ఫండ్’ అనే ఈ పథకం ఎన్ఎఫ్ఓ ఈ నెల 26 వరకూ అందుబాటులో ఉంటుంది. -
ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం రుణం ఎలా పొందాలి?
ఇంటిని పునరుద్ధరించడం వల్ల దానికి మరింత ఆధునికతను జోడించవచ్చు. అయితే, దీనికి బాగానే ఖర్చవుతుంది, కాబట్టి రుణం తీసుకోవడం మేలు. ఈ రుణాన్ని పొందడానికి ఎలాంటి విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలో ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
ఎస్బీఐ, బీఓబీ నుంచి స్పెషల్ ఎఫ్డీ స్కీమ్స్.. వారికి 7.75% వడ్డీ
SBI, BOB new FDs: ప్రభుత్వరంగ బ్యాంకులైన స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా కొత్త ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్ పథకాలను తీసుకొచ్చాయి. -
వ్యక్తిగత రుణాల వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంత?
ప్రస్తుతం అన్ని బ్యాంకులు వ్యక్తిగత రుణాలను అందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఎంతెంతో ఇక్కడ చూద్దాం... -
ఎస్బీఐ లోన్లు మరింత ప్రియం.. MCLR 10 పాయింట్లు పెంపు!
SBI Loans: రుణరేట్లను ఎస్బీఐ సవరించింది. ఎంసీఎల్ఆర్ ఆధారిత రేట్లను 0.10 శాతం మేర పెంచింది. -
ఉన్నత విద్యకు విద్యా రుణాలు ఎలా సహాయపడతాయి?
ఉన్నత విద్య సురక్షితమైన, సుసంపన్నమైన జీవితానికి ప్రవేశ ద్వారం లాంటిది. దీన్ని పొందడానికి బ్యాంకులిచ్చే విద్యారుణాలు ఎంతగానో ఉపయోగపడతాయి. -
ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లు.. అధిక వడ్డీ అందుతోందా?
గత కొన్నాళ్లుగా ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై అధిక వడ్డీ రేట్లు కొనసాగుతున్నాయి. చాలా బ్యాంకులు 7.15-7.25 శాతం వరకూ వడ్డీని అందిస్తున్నాయి. సీనియర్ సిటిజన్లకు దీనిపై అర శాతం అధికంగానే ఉంటుంది. -
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్.. ఈ అంశాలు పరిశీలించాల్సిందే..!
ఆన్లైన్లో ఇన్స్టంట్ లోన్ తీసుకునే ముందు దరఖాస్తుదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య విషయాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాం. -
హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంకు ఖాతాదారులకు అలర్ట్.. 13న ఈ సర్వీసులు పనిచేయవ్!
HDFC Bank downtime: జులై 13న హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్ కస్టమర్లకు కొన్ని సర్వీసులు అందుబాటులో ఉండవు. ఆ వివరాలు తెలుసుకోండి. -
స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? ఎవరికి ప్రయోజనకరం?
Step- up home loan: హోమ్లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా? ఇంతకీ స్టెప్- అప్ హోమ్లోన్ గురించి తెలుసా? -
విద్యుత్తు ఉపకరణాల సంస్థల్లో
విద్యుత్తు రంగంలో అనూహ్యమైన మార్పులు చోటు చేసుకుంటున్నాయి. ముఖ్యంగా విద్యుత్తు సరఫరా, పంపిణీ విభాగాల్లో ఆధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞాన వినియోగం పెరుగుతోంది. -
ఎఫ్డీలపై వడ్డీ రేట్లను సవరించిన ఐసీఐసీఐ బ్యాంక్
ప్రముఖ బ్యాంకింగ్ దిగ్గజం ఐసీఐసీఐ రూ.3 కోట్ల వరకు ఉన్న ఫిక్స్డ్ డిపాజిట్లపై వడ్డీ రేట్లను సవరించింది. -
క్రెడిట్ కార్డు రూల్స్లో మార్పులు.. ఈ జాబితాలో మీ బ్యాంక్ ఉందా?
Credit card rules: క్రెడిట్ కార్డులకు సంబంధించి బ్యాంకులు కొన్ని మార్పులు చేశాయి. జులై నుంచే ఆ మార్పులు అమల్లోకి రానున్నాయి. -
చికిత్స కోసం అప్పు చేస్తున్నారా?
ఆరోగ్య అత్యవసరం ఎప్పుడు ఏ రూపంలోనైనా రావచ్చు. దీనికి ఆర్థికంగా అన్ని వేళలా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆరోగ్య బీమా ఉన్నప్పుడు కొంత భరోసాగా ఉంటుంది. -
బంగారు రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఏ బ్యాంకులో ఎంతెంత?
సురక్షితమైన రుణం కాబట్టి, బ్యాంకులు బంగారంపై సరసమైన వడ్డీ రేట్లకు వేగంగా రుణాలందిస్తున్నాయి. వివిధ బ్యాంకులు వసూలు చేసే వడ్డీ రేట్లు ఇక్కడ చూద్దాం.
![ap-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ap-districts.jpg)
![ts-districts](https://assets.eenadu.net/_assets/_images/ts-districts.jpg)
తాజా వార్తలు (Latest News)
-
నీతి ఆయోగ్ భేటీ.. వికసిత్ ఏపీ-2047లోని అంశాలను ప్రస్తావించనున్న చంద్రబాబు
-
ప్రధాని మోదీ అధ్యక్షతన నీతి ఆయోగ్ సమావేశం ప్రారంభం
-
‘కల్కి’లో రాజమౌళి ఎలా భాగమయ్యారు..?: నాగ్అశ్విన్ ఏం చెప్పారంటే
-
మదనపల్లె దస్త్రాల దహనం కేసులో ఆరోరోజు విచారణ
-
ద్రవిడ్ సర్ప్రైజ్ వాయిస్ మెసేజ్.. భావోద్వేగానికి గురైన గంభీర్
-
జగన్.. మీకు ఎందుకు సంఘీభావం ప్రకటించాలి?: షర్మిల