Rented House: ఇల్లు అద్దెకు తీసుకుంటున్నారా? ఈ విషయాలు తెలుసుకోవాల్సిందే!
ఇల్లు షిఫ్ట్ కావడం అంటే చాలా ఖర్చుతో కూడుకున్న పని. కాబట్టి, అన్ని వసతులూ ముందుగానే చూసుకుని ఇల్లు మారడం వల్ల తరచూ మారాల్సిన పరిస్థితులు రావు.
ఇంటర్నెట్ డెస్క్: ఉద్యోగం లేదా ఇతర కారణాల రీత్యా వేరే ప్రాంతాలకు వెళ్లాల్సి రావచ్చు. అలాంటప్పుడు కొత్త ప్రాంతంలో ముందుగా వసతి ఏర్పాటు చేసుకోవాలి. ఇందుకోసం ఇల్లు అద్దెకు తీసుకుంటుంటాం. చాలా మంది అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు వాస్తు చూస్తుంటారు. ఇతర విషయాలను అంతగా పట్టించుకోరు. కానీ ఇల్లు ఉన్న ప్రాంతం, ఇంటి వసతులు తదితర విషయాలు పట్ల కూడా శ్రద్ధ పెట్టాలి. ఇల్లు షిఫ్ట్ కావాలంటే ట్రాన్స్పోర్ట్ ఛార్జీలు, ఏసీ, ఫ్యాన్లు వంటి ఎలక్ట్రిక్ వస్తువులు అమర్చడం వంటి అనేక ఖర్చులు ఉంటాయి. వీటితో ఒకసారి ఇల్లు షిఫ్ట్ చేసేందుకు రూ.30 వేల నుంచి రూ.1 లక్ష వరకు కూడా ఖర్చు కావచ్చు. కాబట్టి, ఇల్లు తరచూ మారడం అంటే ఇంత డబ్బు ఖర్చు చేయాల్సిందే. అందువల్ల ముందే మన అవసరాలకు సరిపోయే ఇల్లు చూసుకోవడం వల్ల తరచూ మారాల్సిన పని ఉండదు. అలాగే డబ్బు వృథాగా ఖర్చుకాదు.
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకునే ముందు ఏం చూడాలి?
అద్దె: స్థలం, భవనం వయసు, నిర్మాణ నాణ్యత, వసతులు వంటి వసతుల ఆధారంగా ఇంటి అద్దె ఉంటుంది. సాధారణంగా వార్షిక అద్దె ఆస్తి విలువలో 2-4% వరకు ఉంటుంది. ఆస్తి ప్రైమ్ ఏరియాలో ఉంటే డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటుంది. కాబట్టి అద్దె కూడా అధికంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ఇంటి యజమాని అద్దెను నిర్ణయిస్తారు. కాబట్టి ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే సమయంలోనే దాని గురించి చర్చించాలి. ఎక్కువ అనిపిస్తే తగ్గించమని కోరవచ్చు.
వార్షిక పెంపు: చాలా వరకు ఇంటి యజమానులు.. ప్రతి సంవత్సరం ముందుగా చేసుకున్న ఒప్పందం ప్రకారం నిర్ణీత మొత్తం/శాతం ఇంటి అద్దె పెంచుతారు. ఇది 5 నుంచి 10% వరకు ఉండవచ్చు. అందువల్ల ఇల్లు అద్దెకు తీసుకునే సమయంలోనే దీని గురించి ఇంటి యజమానితో చర్చించాలి.
నిర్వహణ ఖర్చులు: సాధారణంగా అపార్టుమెంట్లో ఫ్లాట్ అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలను వసూలు చేస్తారు. కామన్ ఏరియా క్లీనింగ్, లిఫ్ట్, ఎలక్ట్రిక్ ఖర్చులు, పార్కింగ్ ఖర్చులు, కామన్ రిపేర్లు, భద్రత ఇలాంటి వాటి కోసం నెల నెలా నిర్వహణ ఖర్చులు తీసుకుంటారు. ఇండివిడ్యువల్ ఇళ్లకు అయితే యజమానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కాబట్టి ఇల్లు అద్దెకు తీసుకునే ముందు నిర్వహణ ఖర్చుల గురించి కూడా తెలుసుకోవాలి.
డిపాజిట్: సాధారణంగా ఇల్లు అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు యజమానులు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అడుగుతారు. రెండు నెలల నుంచి సంవత్సరం వరకు అద్దెకు సమానమైన మొత్తాన్ని సెక్యూరిటీ డిపాజిట్గా అడగవచ్చు. ఇది స్థానిక అద్దె మార్కెట్ను అనుసరించి వేర్వేరు నగరాల్లో వేర్వేరుగా ఉంటుంది. అద్దెదారులు ఇంటి అద్దెను చెల్లించకపోయినా యుటిలిటీ బిల్లులు, ఇతర బిల్లులు క్లియర్ చేయకపోయినా, ఆస్తికి నష్టం కలిగించినా ఈ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ నుంచి మినహాయించుకుని, ఇల్లు ఖాళీ చేసినప్పుడు మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు.
ప్రాథమిక సౌకర్యాలు: అద్దె కోసం ఇల్లు చూస్తున్నప్పుడు నీటి సరఫరా, విద్యుత్ వంటి ప్రాథమిక సౌకర్యాలు ఉండేలా చూసుకోవాలి. ఇవన్నీ ఇంటి యజమాని ఏర్పాటు చేస్తారు. ఒకవేళ యజమానులు వీటి సరఫరాకు ఆటంకం కలిగిస్తే, అద్దెకు తీసుకున్న వారు పోలీసు వారికి ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. ఒకవేళ మీరు అపార్ట్మెంట్ హౌసింగ్ సొసైటిలో నివసిస్తుంటే నివాసితుల సంక్షేమ సంఘాన్ని సంప్రదించవచ్చు. ఏది ఏమైనా అద్దెకు తీసుకునే ముందు ప్రాథమిక వసతులను చూసుకోవాలి. దగ్గరలో మార్కెట్, రవాణా, ప్రాథమిక ఆసుపత్రి, మెడికల్ షాపు వంటి సౌకర్యాలు ఉండే ప్రాంతాన్ని ఎంపిక చేసుకోవడం మంచిది.
యజమాని యాక్సెస్: అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత అంగీకరించిన సమయం వరకు ఫ్లాట్ అద్దెదారుకు చెందుతుంది. ఇంటిలో ఏమైనా మరమ్మతులు చేయాల్సి వచ్చినా అద్దెకు ఉన్నవారి అనుమతితోనే చేయించాలి. ఇంటి యజమాని, అద్దెకు ఉన్న వ్యక్తి మధ్య మంచి సంబంధాలు ఉంటే సమన్వయంతో పనులు పూర్తి చేసుకోవచ్చు. నిర్మాణం, సంబంధిత మరమ్మతుల ఖర్చులను యజమానులే భరించాల్సి ఉంటుంది.
భద్రత: ఇల్లు అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు ఆ ఇంటి పరిసర ఏరియాలో ఏ మేరకు సెక్యూరిటీ ఉందో చూసుకోవాలి. సాధారణంగా అపార్టుమెంటుల్లో వాచ్మెన్తో పాటు సీసీ టీవీ నిఘా కూడా ఉంటుంది. ఈ సౌకర్యాలు ఉన్నాయో లేదో కూడా చూసుకోవాలి.
అద్దె ఒప్పందం..
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకునే ముందు అద్దె ఒప్పంద పత్రం రాసుకోవాలి. ఇందులో అద్దెదారు.. వ్యవధి, రద్దు, అద్దె మొత్తం, నిర్వహణ ఖర్చులు, డిపాజిట్ మొత్తం, యజమాని తనిఖీలు వంటివన్నీ పొందుపరచాలి. స్టాంప్ పేపరుపై సక్రమంగా నమోదు చేయించాలి. వివాదం విషయంలో ఇది అద్దెదారు, యజమానుల ప్రయోజనాలను కాపాడుతుంది.
ఇల్లు అమ్మేస్తే..
యజమాని ఇంటిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే.. ఆ విషయం మీకు తెలియజేయాలి. మీరు కొత్త యజమానికి కూడా అద్దెదారుగా కొనసాగితే, కొత్త ఒప్పందాన్ని రూపొందించుకోవాల్సిన అవసరం లేదు. అదే అగ్రిమెంటును కొనసాగించవచ్చు. ఒకవేళ కొత్త యాజమాని ఇల్లు ఖాళీ చేయించాలనుకుంటే, అద్దెదారుకు ముందుగానే నోటీసు ఇవ్వాలి.
అద్దెకు తీసుకున్న వారికి ఉండే హక్కులు..
అద్దె నియంత్రణ చట్టం యజమానులతో పాటు అద్దెదారులకు రక్షణ కల్పిస్తుంది.
- ఈ చట్టం ప్రకారం సరైన కారణం లేకుండా యజమాని, అద్దెకు ఉన్న వ్యక్తిని ఖాళీ చేయించలేరు. ఈ నియమ నిబంధనలు రాష్ట్రం నుంచి రాష్ట్రానికి కొంత భిన్నంగా ఉంటాయి.
- ఇంటి అద్దె, ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తి విలువతో పోలిస్తే, అద్దె మొత్తం చాలా ఎక్కువ అని అద్దెదారు భావిస్తే అతడు లేదా ఆమె పరిహారం కోసం కోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు.
- నీటి సరఫరా, విద్యుత్ మొదలైన అవసరమైన సేవలను పొందడం అద్దెదారు ప్రాథమిక హక్కు. అద్దె చెల్లించడంలో ఆలస్యం లేదా విఫలం అయినప్పటికీ ఈ సేవలను నిలిపి వేసే హక్కు యజమానికి ఉండదు.
Trending
గమనిక: ఈనాడు.నెట్లో కనిపించే వ్యాపార ప్రకటనలు వివిధ దేశాల్లోని వ్యాపారస్తులు, సంస్థల నుంచి వస్తాయి. కొన్ని ప్రకటనలు పాఠకుల అభిరుచిననుసరించి కృత్రిమ మేధస్సుతో పంపబడతాయి. పాఠకులు తగిన జాగ్రత్త వహించి, ఉత్పత్తులు లేదా సేవల గురించి సముచిత విచారణ చేసి కొనుగోలు చేయాలి. ఆయా ఉత్పత్తులు / సేవల నాణ్యత లేదా లోపాలకు ఈనాడు యాజమాన్యం బాధ్యత వహించదు. ఈ విషయంలో ఉత్తర ప్రత్యుత్తరాలకి తావు లేదు.
మరిన్ని
-
ఆరోగ్య బీమా.. ఏ వయసులోనైతే మేలు..?
ఒక వ్యక్తి యుక్త వయసులోనే ఆరోగ్య బీమా పాలసీ తీసుకోవడం వల్ల ప్రీమియం తగ్గింపు సహా అనేక ప్రయోజనాలుంటాయి. అవేంటో తెలుసుకోండి.. -
ఆరోగ్య బీమా అందరికీ అందేలా...
అందరికీ బీమా పాలసీలను అందించాలనే లక్ష్యంతో ఉన్న భారతీయ బీమా నియంత్రణ, అభివృద్ధి ప్రాధికార సంస్థ (ఐఆర్డీఏఐ) ఆరోగ్య బీమా పాలసీ నిబంధనల్లో కీలక మార్పులు తీసుకొచ్చింది. -
మ్యూచువల్ ఫండ్లు..కేవైసీని పూర్తి చేశారా?
ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించే క్రమంలో పెట్టుబడులు ఎంతో కీలకం. దీర్ఘకాలంలో సంపదను సృష్టించేందుకూ ఇవి అవసరం. చాలామంది మ్యూచువల్ ఫండ్లను ఇందుకు సరైన మార్గంగా నమ్ముతున్నారు. -
పన్ను విధానం ఎంచుకుందామిలా...
ITR: గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఆర్జించిన ఆదాయానికి పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేసేందుకు తరుణం వచ్చేసింది. ఈ నేపథ్యంలో పన్ను చెల్లింపుదారులు కొత్త, పాత పన్ను విధానంలో దేన్ని ఎంచుకోవాలన్న సందేహంలో ఉన్నారు. -
క్రెడిట్ స్కోరు పెరగాలంటే
బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు ఒక వ్యక్తికి రుణాన్ని ఇచ్చేటప్పుడు ముఖ్యంగా పరిశీలించేది క్రెడిట్ స్కోరు. రుణగ్రహీత చరిత్ర, అతని అర్హతను తెలుసుకునేందుకూ ఇది ఉపయోగపడుతుంది. -
Mutual Funds: స్మాల్ క్యాప్ ఫండ్లపై రాబడులివే
స్మాల్ క్యాప్ ఫండ్లలో రిస్క్ ఉన్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలంలో గణనీయమైన రాబడిని అందించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. ఈ ఫండ్లలో మంచి ఫలితాలను అందించిన కొన్నింటిని ఇక్కడ చూడొచ్చు. -
సెకండ్ హ్యాండ్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు ప్రయోజనమేనా?
నాన్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు కంటే కొద్దిగా ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తే అధునాతన ఫీచర్లు గల సెకండ్ హ్యాండ్ లగ్జరీ కారు కొనుగోలు చేయొచ్చు. ఇలాంటి కార్ల కొనుగోలుతో ప్రయోజనాలు ఏమైనా ఉన్నాయా అనేది చూద్దాం. -
జీవిత బీమాలో క్లెయిం సెటిల్మెంట్ ఎలా?
జీవిత బీమా క్లెయిమ్స్ సెటిల్మెంట్ అనేది బీమా సంస్థకు సంబంధించిన ముఖ్యమైన సేవల్లో కీలకమైనది. క్లెయిం సెటిల్మెంట్స్ గురించి ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం. -
ఆరోగ్య బీమా కొనుగోలుకు వయో పరిమితి తొలగింపు
ఆరోగ్య బీమా కొనుగోలుకు ఉన్న వయో పరిమితిని ఐఆర్డీఏ తొలగించింది. దీంతో అన్ని వయసుల వారూ బీమా పాలసీని తీసుకునే అవకాశం లభించనుంది. -
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు ఎప్పుడంటే...
ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు దాఖలు చేసేందుకు వీలుగా సంబంధిత ఐటీఆర్లను ఐటీ శాఖ అందుబాటులోకి తీసుకొచ్చింది. ఇప్పటికే పన్ను చెల్లింపుదారులకు 2023-24 ఆర్థిక సంవత్సరంలో (2024-25 మదింపు సంవత్సరం) మూలం వద్ద పన్ను కోత (టీడీఎస్)కు సంబంధించిన వివరాలను సంక్షిప్త సందేశాల రూపంలో పంపిస్తూ ఉంది -
ఆరోగ్య బీమా ప్రీమియం భారం కాకుండా
ఆర్థిక ప్రణాళికలో ఆరోగ్య బీమా పాలసీ ఎంతో కీలకంగా మారింది. ఊహించని వైద్య ఖర్చులను తట్టుకునేందుకు పూర్తి స్థాయి ఆరోగ్య బీమా పాలసీ అనివార్యం అవుతోంది. -
ఉన్నత చదువులకు భరోసానిద్దాం...
పిల్లల చదువుల ఖర్చులు ఏటా 7-10 శాతం పెరుగుతున్నాయి. మరోవైపు క్షీణిస్తున్న రూపాయి విలువ దీనికి అదనం. ఒకప్పటితో పోలిస్తే పిల్లల ఉన్నత చదువుల ప్రణాళిక ఇప్పుడు క్లిష్టంగా మారింది. -
వెండిలో పెట్టుబడి లాభమేనా?
బంగారం, వెండి.. ఈ రెండు లోహాలతో భారతీయులకు విడదీయలేని సంబంధం ఉంది. ఆభరణాలు, వస్తువుల రూపంలో వీటిని కొనుగోలు చేసేందుకు అందరూ ఆసక్తి చూపిస్తారు -
సరైన బీమా హామీ మొత్తాన్ని ఎలా ఎంచుకోవాలి?
ప్రస్తుత కాలంలో సంపాదించే ప్రతి వ్యక్తికి, ముఖ్యంగా తనపై ఆధారపడిన వారు ఉన్నప్పుడు తగిన జీవిత బీమా మొత్తం ఉండడం ఎంతో అవసరం. ఎంత బీమా ఉంటే కుటుంబ సభ్యులకు సరిపోవచ్చో ఇక్కడ చూడండి. -
ఆరోగ్య బీమా రూల్స్లో మార్పులు.. పాలసీదారులకు ప్రయోజనం
IRDAI : ఆరోగ్య బీమా పాలసీల నిబంధనల విషయంలో బీమా నియంత్రణ, అభివృద్ధి ప్రాధికార సంస్థ కొత్త నిబంధనలు తీసుకొచ్చింది. వీటి ద్వారా బీమా కస్టమర్లకు మరింత ప్రయోజనం చేకూరనుంది. -
మిడ్ క్యాప్ ఫండ్లపై రాబడులు ఎంతెంత?
దేశీయంగా పెట్టుబడులకు వివిధ మ్యూచువల్ ఫండ్ల పథకాలు ఉన్నాయి. ఈ మ్యూచువల్ ఫండ్లలో మంచి ఫలితాలను అందించిన కొన్ని మిడ్ క్యాప్ ఫండ్లను ఇక్కడ చూడొచ్చు. -
కొత్త ఏడాదిలో పన్ను విధానం ఎంచుకుంటున్నారా? ఇవి తెలుసుకున్నాకే..!
Income tax: కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరంలో వేతన జీవులు పన్ను విధానం యాజమాన్యానికి తెలియజేయాలి. టీడీఎస్ కోసం మీకు నప్పే పన్ను విధానం ఎంచుకోవడం మంచిది. -
పదవీ విరమణ తర్వాత రూ.1 కోటి నిధి సరిపోతుందా?
చాలా మంది పదవీ విరమణ నిధికి రూ.1 కోటి సరిపోతుందని అనుకుంటారు. ఎలాంటి విషయాలు పదవీ విరమణ నిధిని, రాబడిని ప్రభావితం చేస్తాయి. రూ.1 కోటి నిధి సరిపోతుందా? లేదా? ఇక్కడ తెలుసుకోండి.. -
జీవిత బీమా.. అనుబంధ పాలసీలు తీసుకున్నారా?
ఊహించని పరిస్థితుల నుంచి మీ కుటుంబ ఆర్థిక భవిష్యత్తుకు రక్షణ కల్పించేది జీవిత బీమా. సంపాదించే ప్రతి ఒక్కరూ తన ఆర్థిక ప్రణాళికల్లో దీనికి తగిన స్థానం ఇవ్వాల్సిందే. ఆయుర్దాయం పెరుగుతోంది. అదే సమయంలో జీవన శైలీ మారుతోంది. -
లక్ష్య సాధనకు సిప్ మార్గం
స్టాక్ మార్కెట్లో చిన్న మొత్తాలతోనూ మదుపు చేసేందుకు క్రమానుగత పెట్టుబడి విధానం (సిప్) తోడ్పడుతుంది. గతంతో పోలిస్తే ఇప్పుడు సిప్ ద్వారా మదుపు చేసే వారు పెరిగారు. యాంఫీ గణాంకాల ప్రకారం చూస్తే.. గత నెలలో దాదాపు 42.87 లక్షల కొత్త సిప్ ఖాతాలు ప్రారంభమయ్యాయి. -
విహార యాత్రలో ధీమాగా
వేసవి సెలవులు వచ్చేశాయి. ఈ కాలంలో చల్లని ప్రాంతాలకు వెళ్లేందుకు చాలామంది ఆసక్తి చూపిస్తుంటారు. ఇందులో చాలామంది విదేశాలకు వెళ్లేవారూ ఉంటారు. ఈ నేపథ్యంలో విదేశీ ప్రయాణాల్లో అనుకోని అవాంతరాలు, అనారోగ్యం వచ్చినప్పుడు తోడుండేలా బీమా తీసుకోవడం మంచిది.